Demande de renseignements
Appeler
Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex vendu, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

vendu
MLS 14761696
Adresse
6979, 6981 Rue des Écores, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Magnifique duplex dans Villeray à 2 pas du métro d'Iberville ! 1 stationnement. Aire ouverte. Cuisine et salle de bain rénovées. 2 chambres à coucher fermées avec fenêtres. Cour paysager intime avec pergola & terrasse en bois. Le logement 6979 est libre à l'acheteur. Beaucoup de rangement. Jolies boiseries et portes intérieures d'origine.
Demande de renseignements
Nom: *
Veuillez entrer votre nom
Prénom: *
Veuillez entrer votre prénom
Téléphone: *
Veuillez entrer votre téléphone
Courriel: *
Veuillez entrer une adresse courriel valide!
Sujet:
Message:
Envoyer

Cliquez ici pour obtenir une évaluation
de la valeur marchande de votre propriété!

Évaluation gratuite

Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1941  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 38.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 90.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé, Paysager
Fenestration Aluminium, PVC Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité, Mazout Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains douche italienne  
Appareils en location Chauffe-eau Armoires Façade de merisier
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques Équipement disponible Climatiseur mural
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
38.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
90.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 250.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 289$ (2021)
Taxes scolaires :
511$ (2020)
Total
4 800$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
188 100$
Bâtiment
355 400$
Total
543 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
33 360$
Total des revenus
33 360$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  13.7x10.7 pi.   Bois  Aire ouverte
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.7x9.5 pi.   Bois  Aire ouverte
Cuisine Rez-de-chaussée  13.11x10.5 pi.   Céramique  Rénovée
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  15.4x9.5 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.10x7.7 pi.   Bois  Avec walk in
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée  5.7x2.11 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9x4.5 pi.   Céramique  Rénovée
Salle familiale Sous-sol  20.9x19.2 pi.   Parqueterie 
Salle de lavage Sous-sol  9x2.8 pi.    
Penderie (Walk-in) Sous-sol  5.9x2.10 pi.     Garde-robe de cèdres
Atelier Sous-sol  18.2x14.6 pi.   Béton 
Rangement Sous-sol  8.10x4.8 pi.   Béton 

Inclusions

Luminaires, stores et rideaux à l'exception de la chambre principale, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, climatiseur mural, bibliothèque du sous-sol. 1 chauffe-eau (locataire)

Exclusions

1 chauffe-eau (de l'appartement 6979), le système d'alarme (Telus).

Addenda

Duplex très bien situé, à quelques minutes de marche du

métro d'Iberville dans Villeray. A 2 coins de rue du Cinéma

Beaubien, de Rachel Béry ainsi que de Froment et de Sève.

Entre les rues Jean-Talon et Bélanger, proche de nombreux

commerces et services à distance de marche. Parcs

Gabriel-Sagard et Molson. L'école primaire du quartier

Ecole Saint-Barthélémy offre le programme international.

Description du logement 6979 libre à l'acheteur :

Cuisine rénovée, façade merisier, dosseret de céramiques,

et îlot central avec comptoir de quartz, lave-vaisselle et

espace lunch 2 places. Les électroménagers sont inclus dans

la vente.

La salle de bain est aussi rénovée : douche double

italienne avec douche pluie, lavabo vasque, céramique au

style marbré.

Plancher de bois franc : salon, salle à manger, et les

chambres à coucher. Boiseries d'origines pour les portes.

Plafond plâtre de 9 pieds de haut.

Mur de PAX (système de rangement) dans la chambre à coucher

principale. La deuxième chambre à coucher possède un walk

in.

Balcon en avant et arrière + terrasse en bois & pergola.

Cour intime clôturée et bel aménagement paysager. Plantes

vivaces en façade. Stationnement en pavé uni.

Le sous-sol est d'une hauteur de 6,5 pieds avec sortie

extérieure à l'arrière. Beaucoup de rangement dans la salle

familiale, garde-robe de cèdre et pièce de rangement. Salle

de lavage dont les appareils laveuse/sécheuse sont inclus

avec la vente.

Le logement 6981 5 ½ à l'étage est actuellement loué

jusqu'au 30 juin 2022.

Planchers de bois franc dans les chambres à coucher, salle

de lavage, corridor et le salon double qui comprend le

salon et la salle à manger. Les plafonds sont d'une hauteur

de 9 pieds. Jolies boiseries et portes intérieures

d'origine.

Grand garde robe et lingerie dans la chambre à coucher

principale. Cuisine rénovée. Balcon avant et arrière.

Les 2 balcons avant et les marches sont en fibre de verre.

Rénovations :

Installation d'une poutre d'acier pour remplacer un mur

porteur afin de créer une aire ouverte.

Rénovation Cuisine & salle de bain en 2009.

Remplacement des fenêtres arrières du RDC 2009.

Porte avant du 6979 remplacée en 2009.

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -13.5 %
15-19 ans3.9 %
20-34 ans27.1 %
35-49 ans22.3 %
50-64 ans20 %
65 ans et +13.3 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

43.1 %

Multifamiliaux

0.7 %

Une seule personne

49.3 %

Deux personnes ou plus

7 %

0.87

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

20.5 %

Secondaire

18.5 %

Professionnel ou métier

8.7 %

Collégiale

16.1 %

Universitaire

35.4 %


Logement

Maisons individuelles

2.5 %

Jumelées ou en rangées

3 %

Duplex

20.8 %

Immeubles de 1 à 4 étages

70.9 %

Immeubles de 5 étages et plus

0.2 %


Revenu moyen

Familial
74 027.73$

Individuel
31 798.40$

Occupation des logements

Propriétaires
30.3 %

Locataires
69.6 %

Langue maternelle

Français79.8 %
Espagnol4.4 %
Anglais4.4 %
Arabe3.5 %
Italien2.6 %
Autres5.4 %