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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex vendu, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

vendu
MLS 14525608
Adresse
8541, 8543 Rue Foucher, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Duplex avec beaucoup de cachet dans Villeray à quelques pas du métro. Jolies boiseries d'origine, vitraux et planchers de chêne et plafond de 9'2 pi. 4 chambres dont 1 avec walk-in. Cour arrière clôturée avec porte coulissante pour accès au stationnement arrière. Grande salle familiale au sous-sol. Nombreuses rénovations au fil des ans.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1931  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 45.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 80.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Allée Dalles
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Aluminium, Bois, PVC Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Bi-énergie, Électricité, Mazout Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Appareils en location Chauffe-eau Armoires Thermoplastique
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes à convection Équipement disponible Thermopompe murale
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
45.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
80.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 000.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 619$ (2019)
Taxes scolaires :
935$ (2019)
Total
6 554$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Déneigement / pelouse
130$
Coût d'énergie
1 380$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
232 300$
Bâtiment
511 400$
Total
743 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
37 260$
Total des revenus
37 260$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  13.7x13.6 pi.   Tuiles  Accès au balcon
Salle à manger Rez-de-chaussée  12.4x10.2 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  14.4x10.3 pi.   Bois  Plafond hauteur 9''2'
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  12.10x10.4 pi.   Bois 
Autre Rez-de-chaussée  7.1x3 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.2x9.5 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.1x9.6 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  5.9x4.11 pi.   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  21.10x13.4 pi.   Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  12.4x10.1 pi.   - Irr Plancher flottant 
Salle de bains Sous-sol  13.3x11.2 pi.   - Irr Céramique  Avec installation L/S
Bureau à domicile Sous-sol  13x10.6 pi.   Plancher flottant 
Atelier Sous-sol  16.5x9.6 pi.   Béton  Entrée extérieure

Inclusions

Luminaires, thermopompe murale, lave-vaisselle, stores & rideaux.

Exclusions

2 chauffe-eau et système d'alarme

Addenda

Duplex clé en main avec stationnement dans Villeray. Situé

entre les métros Jarry et Crémazie. Rue tranquille. Tout

près du Parc Saint-Alphonse, du Complexe sportif

Claude-Robillard, du Collège Ahuntsic & André-Grasset ainsi

que de l'Accès à l'A-40 autoroute.

Le 8541 est réparti entre le RDC et le sous-sol :

Hauteur du plafond de 9'2 pieds.

Cour arrière intime clôturée donnant sur une ruelle

tranquille.

Cuisine avec armoires en thermoplastique blanches et hotte

cheminée stainless. Accès au balcon et la cour arrière

2 salles de bain complètes dont 1 avec installation laveuse

et sécheuse.

2 grandes pièces doubles pouvant servir de chambre ou pour

une autre fonction (salle à manger, bureau, etc)

Immense salle familiale avec plafond de 6'6 pieds.

Un atelier au sous-sol avec sortie extérieure.

Salle des fournaises avec installation bi-énergie (Mazout

et électricité)

Le 8543 au 2e étage :

1 grande chambre et 2 pièces doubles.

Salle de bain 2e étage rénovée en 2015

installation laveuse/sécheuse

Rénovations générales:

Toiture 2015.

Fournaise mazout 2010.

Fournaise électrique et Réservoir mazout double paroi 2017.

Entrée électrique 200 amp 2010.

Indépendance du chauffage au 2e étage 2015 (chauffage

électrique).

Thermopompe murale 2014.

Portes & fenêtres entre 2011-2015.

Balcons fibre de verre et escaliers aluminium entre

2014-2017.

Sous-sol : Salle de bain/salle de lavage et plancher

flottant 2013, escalier 2014.

Cour arrière : Escalier extérieure béton 2014.

Clôture 13' et porte coulissante 12' en cèdre rouge 2015.

Crépis arrière de la maison 2014.

Aménagement de la cour 2016.

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -12.6 %
15-19 ans3.8 %
20-34 ans34.3 %
35-49 ans22.2 %
50-64 ans16.7 %
65 ans et +10.3 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

46.9 %

Multifamiliaux

0.4 %

Une seule personne

43.4 %

Deux personnes ou plus

9.3 %

0.89

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

14.3 %

Secondaire

16.4 %

Professionnel ou métier

10.4 %

Collégiale

18.2 %

Universitaire

40.6 %


Logement

Maisons individuelles

0.8 %

Jumelées ou en rangées

1.9 %

Duplex

20.1 %

Immeubles de 1 à 4 étages

62.9 %

Immeubles de 5 étages et plus

13.4 %


Revenu moyen

Familial
73 739.42$

Individuel
33 465.87$

Occupation des logements

Propriétaires
29.4 %

Locataires
70.3 %

Langue maternelle

Français73.7 %
Portugais4.5 %
Espagnol4.5 %
Arabe4.5 %
Anglais4.5 %
Autres8.4 %