Demande de renseignements
Appeler
Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex vendu, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

vendu
MLS 11704403
Adresse
7671, 7673 8e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Duplex avec garage près du métro Saint-Michel et de nombreux commerces. Libre en occupation double! 2 chambres à coucher fermées et possibilité d'une 3e. Jolie cour intime paysager et clôturée. Stationnement pour 2 voitures dont une dans le garage. Le 2e étage a reçu beaucoup de rénovations. Les salles de bain des 2 unités ont été rénovées.
Demande de renseignements
Nom: *
Veuillez entrer votre nom
Prénom: *
Veuillez entrer votre prénom
Téléphone: *
Veuillez entrer votre téléphone
Courriel: *
Veuillez entrer une adresse courriel valide!
Sujet:
Message:
Envoyer

Cliquez ici pour obtenir une évaluation
de la valeur marchande de votre propriété!

Évaluation gratuite

Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1956  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 42.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 93.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtement Pierre Terrain Clôturé, Paysager
Fenestration Aluminium, PVC Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité, Mazout Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, 7 pieds 5, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques Équipement disponible Portes de garage électriques, Thermopompe murale
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
42.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
93.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 325.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 845$ (2020)
Taxes scolaires :
452$ (2020)
Total
4 297$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 573$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
146 900$
Bâtiment
339 200$
Total
486 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
32 400$
Total des revenus
32 400$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  10.11x4.8 pi.   Céramique  Avec garde-robe
Salon Rez-de-chaussée  14.3x9.2 pi.   Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.1x10 pi.   Céramique  Salon double
Cuisine Rez-de-chaussée  14.7x12.11 pi.   Céramique  Avec porte-patio
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  17.6x8.8 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.1x11.3 pi.   Céramique 
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.7x4.11 pi.   Céramique  Rénovée
Autre Rez-de-chaussée  20x4 pi.   - Irr Céramique 
Salle familiale Sous-sol  19.3x11.5 pi.   Céramique  Hauteur 7'5
Salle de bains Sous-sol  6.8x4.9 pi.   Céramique 
Atelier Sous-sol  20.5x13 pi.   - Irr Béton 
Atelier Sous-sol  12.1x10.10 pi.   Béton 

Inclusions

Luminaires, lave-vaisselle, refroidisseur à vin (2e étage), 2 chauffe-eau.

Addenda

Logement 7671 au rez-de-chaussée :

2 chambres à coucher fermées et possibilité d'une 3e

(convertir une partie du salon double en chambre fermée)

pour un total de 3 chambres.

Garde-robe dans le hall d'entrée.

Cuisine lumineuse, porte patio dans la cuisine qui donne

accès au balcon et à la cour.

Le sous-sol de 7,5 pieds de hauteur est aménagé avec salle

familiale, salle de bain, 2 ateliers et garage simple. Il y

a une sortie extérieure à l'arrière.

Chauffage eau chaude au Mazout + thermopompe murale

électrique. Balcon arrière avec escalier et rampes en

aluminium. Très bel aménagement paysager dans le jardin

avec portes de clôture qui s'ouvrent sur la ruelle.

Logement 7673 au 2e étage:

Superbe appartement qui a reçu beaucoup de rénovations.

Cuisine et salon à aire ouverte. Cuisine rénovée avec

lavabo double, comptoir de bambou. La cuisine est lumineuse

grâce à la porte-patio donnant accès au balcon arrière.

2 rangements extérieurs sur le balcon.

Salon incluant un superbe rangement intégré et fonctionnel

pour audio/video, bibliothèques et espace bar. Le

refroidisseur à vin est inclus. La chambre à coucher

principale possède un walk-in et un accès au balcon avant.

2 chambres fermées et possibilité de convertir une grande

chambre double en 2 chambres fermées pour un total de 3

chambres. Salle de lavage avec beaucoup de rangement et

puits de lumière.

Thermopompe murale.

Voici un aperçu des rénovations:

Revêtement de la toiture en 2018, fenêtres en 2012, balcon

avant en 2013, clôture en 2015, thermopompe appartement du

bas en 2012, thermopompe appartement du haut en 2016,

brûleur sur la fournaise a été change en 2018.

A proximité de parcs : Sandro-Pertini, Frederic-Back, Julie

Hamelin, Francois Perreault (court de tennis), écoles et

bibliothèque de Saint Michel. La rue Jean Talon et ses

nombreux commerces et restaurants est également accessible

à distance de marche.

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -16.6 %
15-19 ans5 %
20-34 ans19.7 %
35-49 ans20.9 %
50-64 ans16.8 %
65 ans et +21.1 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

58.3 %

Multifamiliaux

1.9 %

Une seule personne

33.3 %

Deux personnes ou plus

6.5 %

1.15

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

33.3 %

Secondaire

23.8 %

Professionnel ou métier

14.9 %

Collégiale

11.3 %

Universitaire

12.9 %


Logement

Maisons individuelles

1.2 %

Jumelées ou en rangées

10.3 %

Duplex

31.8 %

Immeubles de 1 à 4 étages

52.8 %

Immeubles de 5 étages et plus

3.1 %


Revenu moyen

Familial
55 948.40$

Individuel
25 541.73$

Occupation des logements

Propriétaires
33.2 %

Locataires
66.8 %

Langue maternelle

Français45.2 %
Portugais7.7 %
Espagnol7.7 %
Arabe7.7 %
Vietnamien6.7 %
Autres25 %