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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

MLS 11231553
Adresse
3600, 3602 Rue Everett, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Duplex avec garage et stationnement libre en occupation double à quelques minutes de la station de métro Saint-Michel et du Parc François-Perrault, sa bibliothèque et son école secondaire. Le rez-de-chaussée est un appartement de 2 chambres fermées, cuisine, salon double et salle de bain rénovée. Le salon double peut accueillir une 3e chambre, un bureau ou une salle à manger. Grande salle familiale au sous-sol ainsi qu'une cuisine, un atelier et sortie extérieure vers la cour arrière. L'appartement du 2e étage, qui sera également libre pour l'acheteur, est un 5 pièces 1/2 de 2 chambres fermées, salle de bain rénovée et salon double.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1953  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 39.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 82.00 pi. - Irr Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement Brique Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration PVC, Bois, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle, Guillotine, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Équipement disponible Thermopompe murale Mode de chauffage Plinthes électriques, Eau chaude, Plinthes à convection
Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
39.00 pi.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
82.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 936.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
412$ (2024)
Taxes municipales :
3 523$ (2024)
Total
3 935$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Autres locations
30$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
141 300$
Bâtiment
410 400$
Total
551 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
42 000$
Total des revenus
42 000$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 2ième étage  12x9.10 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  11x9.6 pi.   Bois  Pièce-double
Chambre à coucher 2ième étage  10.3x9.9 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.4x9.7 pi.   Bois  Pièce-double
Cuisine 2ième étage  15.2x13.9 pi.   - Irr Bois  Inst. lav/séch.
Cuisine Rez-de-chaussée  15.4x13.9 pi.   - Irr Plancher flottant  Inst. lav/séch.
Chambre à coucher principale 2ième étage  12.3x10.1 pi.   Bois  2 garde-robes
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  11.3x9.7 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher 2ième étage  11.2x9.8 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.8x4.11 pi.   Céramique 
Salle de bains 2ième étage  6.7x4.11 pi.   Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  3.9x3.4 pi.   Céramique 
Hall d'entrée 2ième étage  4.5x3.5 pi.   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  17x3.5 pi.   Plancher flottant  Garde-robe
Autre 2ième étage  16.8x3.5 pi.   Bois  Garde-robe
Salle familiale Sous-sol  13.7x13.4 pi.   Plancher flottant 
Cuisine Sous-sol  10.1x10 pi.   Plancher flottant 
Atelier Sous-sol  21x13.6 pi.   - Irr Tapis 

Inclusions

Luminaires. 3602: stores porte patio, thermopompe murale. 3600: table et chaises dans la cour.

Exclusions

2 chauffe-eau.

Addenda

--- Dans le quartier ---

Parcs, écoles et aménagements sportifs/loisirs à quelques

pas :

- École primaire privée Sainte-Anne

- Le Parc Michel-Ange

- Le Parc François-Perrault; son école secondaire,

bibliothèque et piscine)

- À distance de marche des commerces & services de la rue

Jean-Talon et de la rue Bélanger

- Très bien desservi par les transports en commun

Rénovations :

Salle de bain 2024 13 029$

Salle de bain 2018 9 686$

Thermopompe 2018 3 300$

Électricité 2018 978$

Portes & fenêtres 2018 17 133$

Revêtement toiture balcon 2020 2 874$

Calculateurs

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Prix de la propriété :
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Amortissement:
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Montant de l'hypothèque:

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