Eric Guillou

Courtier immobilier

RE/MAX Alliance Inc.

Bureau : 514 374 4000

Duplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

698 000$

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Photos

Façade

Salon

Chambre à coucher

Vue d'ensemble

Chambre à coucher

Cuisine

Salle à manger

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Sous-sol

Autre

Cuisine

Salon

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Balcon

Cour

Face arrière

Autre

Rue

Façade

MLS 9424997

Adresse

6628, 6630 31e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Description

Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0

Duplex en occupation double dans un secteur paisible du Nouveau-Rosemont près du Parc de la Louisiane et d'une future station de métro (Projet de prolongement de la ligne bleue sur Jean-talon). Cour clôturée et orientée côté ouest (côté soleil). Le RDC est un 6 et demi disposant de 1 chambre avec possibilité de 2 autres chambres dans le salon double. Sous-sol non aménagé d'une hauteur de 7 pieds 7 avec 2 entrées extérieures. Au 2e étage un 5 1/2 non loué.

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Caractéristiques

Genre de propriété	Duplex	Année de construction	1954
Type de bâtiment	En rangée	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	25.00 pi. x 38.00 pi.	Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain	25.00 pi. x 82.00 pi.	Prise de possession	30 jours
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement
Fondation	Béton coulé	Allée
Revêtement de la toiture	Bitume et gravier	Garage
Revêtement	Brique	Terrain	Clôturé
Fenestration	Aluminium	Topographie	Plat
Type de fenestration	Guillotine, Coulissante	Particularités du site
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue
Sous-sol	Non aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus	Proximité	Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep
Salle de bains

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Armoires

Chêne

Dimensions

Largeur du bâtiment

25.00 pi.

Profondeur du bâtiment

38.00 pi.

Façade du terrain

25.00 pi.

Profondeur du terrain

82.00 pi.

Superficie du terrain (p.c.)

2 050.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires :

440$ (2023)

Taxes municipales :

3 665$ (2023)

Total

4 105$

Évaluation municipale

Année

2023

Terrain

228 600$

Bâtiment

362 100$

Total

590 700$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

37 200$

Total des revenus

37 200$

Particularités des pièces

Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0

Pièces	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
Cuisine	2ième étage	14.2x13.9 pi.	Linoléum	Inst. lav/séc
Cuisine	Rez-de-chaussée	14.1x13.8 pi.	Linoléum
Salon	2ième étage	11.11x10.3 pi.	Tapis
Salon	Rez-de-chaussée	13.11x10.3 pi. - Irr	Tapis
Chambre à coucher principale	2ième étage	10.7x10.3 pi.	Tapis	Garde-robe
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	10.8x10.4 pi.	Bois	Garde-robe
Chambre à coucher	2ième étage	10.8x10.4 pi.	Tapis	Pièce double
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12x10.4 pi.	Tapis	Pièce double
Chambre à coucher	2ième étage	10.9x10.3 pi. - Irr	Bois	Garde-robe
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.6x10.4 pi.	Tapis	Pièce double/Garde-robe
Salle de bains	2ième étage	6.8x4.9 pi.	Céramique
Salle de bains	Rez-de-chaussée	6.8x4.10 pi.	Céramique
Autre	2ième étage	13.9x3.5 pi.	Tapis
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	3.11x3.5 pi.	Céramique
Autre	Sous-sol	36x24.4 pi.	Béton	Inst. laveuse seul.

Inclusions

Tout ce qui est sur place restera dans le duplex. La vendeuse se réserve le droit de prendre tout ce qu'elle désire avant la date de notaire dans les 2 logements (meubles ou autres). 2 chauffe-eau.