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Appeler
Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex vendu, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

vendu
MLS 9088338
Adresse
6531, 6533 15e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Duplex jumelé avec stationnement situé sur une rue paisible du secteur Rosemont à quelques pas du Parc Étienne-Desmarteau et du Parc Sainte-Bernadette. Jolie cour arrière paysagée et terrasse de pavé uni au niveau du jardin. Fenestration abondante. Cuisine rénovée avec beaucoup de rangement et salle à manger adjacente. 2 chambres fermées et possibilité d'une 3e chambre. Sous-sol aménagée avec grande salle familiale, salle d'eau et salle de lavage. 4 1/2 au deuxième étage loué jusqu'au 30 juin 2025.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1950  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 30.00 pi. x 36.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 37.50 pi. x 103.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle, Guillotine, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Équipement disponible Climatiseur mural Mode de chauffage Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
30.00 pi.
Profondeur du bâtiment
36.00 pi.
Façade du terrain
37.50 pi.
Profondeur du terrain
103.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 872.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
626$ (2023)
Taxes municipales :
5 086$ (2024)
Total
5 712$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
484 400$
Bâtiment
308 800$
Total
793 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
41 100$
Total des revenus
41 100$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 2ième étage  14.1x11.2 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  14.1x11.3 pi.   Bois 
Salle à manger 2ième étage  14.8x8.2 pi.   Tuiles 
Cuisine Rez-de-chaussée  12.7x10.7 pi.   Céramique 
Cuisine 2ième étage  12.7x10.7 pi.   - Irr Tuiles  Inst. lav/séch
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  14.2x10.7 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher principale 2ième étage  14.2x10.7 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  14.7x9.6 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher 2ième étage  14.7x9.5 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  14.7x8.1 pi.   - Irr Parqueterie  Garde-robe
Salle de bains 2ième étage  7x4.11 pi.   Tuiles 
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.9x4.9 pi.   Tuiles 
Autre 2ième étage  18.6x6.8 pi.   - Irr Tuiles  Garde-robe
Autre Rez-de-chaussée  18.7x5.1 pi.   - Irr Bois  Garde-robe
Salle familiale Sous-sol  21.5x21.5 pi.   - Irr Céramique 
Salle de lavage Sous-sol  12.6x9.3 pi.   - Irr Céramique 
Salle d'eau Sous-sol  5.11x5.10 pi.   Céramique 
Atelier Sous-sol  18.7x21.3 pi.   - Irr Béton 

Inclusions

Luminaires, stores et rideaux, lave-vaisselle, cabanon, 2 chauffe-eau. Tout ce qui est sur place restera dans la propriété sans garantie légale. Le vendeur se réserve le droit de prendre tout ce qu'il désire avant la date de notaire dans la propriété (meubles, électroménagers ou autre).

Exclusions

Rideaux ccp, réfrigérateur, poêle, laveuse et sécheuse.

Addenda

Très beau duplex, bien entretenu.

Occupation simple.

1 stationnement.

Avantages de la localisation:

- Vie quartier calme et paisible

- À mi-chemin de plusieurs espaces verts: les parcs

Sainte-Bernadette (aire de jeu pour enfant, terrain de

tennis etc.) et Parc Étienne-Desmarteau (skatepark, terrain

de rugby et piste d'athlétisme)

- Proximité de toutes les commodités situées sur les

artères Beaubien, Bélanger et Jean-talon (épiceries,

guichets bancaires, pharmacies & cliniques médicales etc.)

- Proche de plusieurs établissements scolaires : École

primaire Sainte-Anne (privé), École secondaire Rosemont,

Collège Jean-Eudes (privé) et le Cegep Collège de Rosemont

situé à un coin de rue. Également plusieurs garderies aux

alentours

- Transport en commun, station de métro St-Michel à 20

minutes de marche

Descriptif des lieux:

Au Rez-de-chaussée:

- Salon avec plancher bois franc et grande Bay window

- Cuisine rénovée, beaucoup de rangement

- Salle à manger (peut être converti pour une 3 chambre à

coucher) avec Une garde-robe et un vaisselier encastré

- 2 chambres fermées avec fenêtre et garde-robe

- Salle de bain rénovée avec bain magique

Au sous-sol:

- Hauteur de 7 pieds 9

- Salle familiale

- Salle d'eau avec toilette seulement

- Salle de lavage

- Atelier avec sortie extérieure vers la cour arrière. La

fournaise à l'huile n'est plus utilisée.

Au 2e étage - Logement 4 1/2 loué jusqu'au 30 juin 2025:

- 2 chambres à coucher fermées avec garde-robe

- Salon avec balcon

- Cuisine avec installation laveuse/sécheuse et accès à un

balcon donnant sur la cour

- Salle à manger

- Salle de bain

Extérieur:

- Grand terrain paysagé et clôturé

- Rangement sous le balcon

- Remise

- Terrasse de pavé uni au niveau jardin

- 1 stationnement à l'avant

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