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Éric GuillouCourtier immobilier agréé, B.A.A., Finances H.E.C.
514 374 4000
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dans Rosemont, Villeray et St-Michel!*
*Source: Classement individuel 2012 à 2017 , 3e petite Équipe au Canada en 2020, selon les statistiques REMAX QUÉBEC et RE/MAX INTERNATIONAL.
Prix et distinctions
depuis 1996 chez RE/MAX
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Rosemont, Villeray, St-Michel...
Éric GuillouCourtier immobilier agréé, B.A.A., Finances H.E.C.
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#1 chez RE/MAX Alliance
depuis 5 ans*
*Source: Classement individuel 2012 à 2017 , 3e petite Équipe au Canada en 2020, selon les statistiques REMAX QUÉBEC et RE/MAX INTERNATIONAL.
Jardin 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Salon 
Salon 
Salon 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
PASAGEWAY 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle familiale 
Salle familiale 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Atelier 
Atelier 
Atelier 
Escalier 
Salon 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher 
Penderie (Walk-in) 
Salle de bains 
Salle de bains 
Terrasse 
Face arrière 
Face arrière 
Terrasse 
Remise 
Façade 
Façade 
| Genre de propriété | Duplex | Année de construction | 1948 |
| Type de bâtiment | Jumelé | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 32.00 pi. x 40.00 pi. - Irr | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | |||
| Dimensions du terrain | 40.00 pi. x 111.00 pi. | Prise de possession | 30 jours |
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Extérieur (3) |
| Allée | Pavé uni | ||
| Revêtement de la toiture | Bitume et gravier | Garage | |
| Revêtement | Brique | Terrain | Paysager, Clôturé |
| Fenestration | PVC, Aluminium | Topographie | Plat |
| Type de fenestration | Manivelle | Particularités du site | |
| Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | |
| Sous-sol | Partiellement aménagé, 6 pieds et plus | Proximité | Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide |
| Salle de bains | Attenante à la chambre principale |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Non-Conforme | Équipement disponible | Thermopompe murale, Système d'alarme |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Plinthes à convection |
| Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 2ième étage | 16.6x10.4 pi. | Bois | |
| Salon | Rez-de-chaussée | 18.7x10.3 pi. | Bois | |
| Salle à manger | 2ième étage | 10.6x9.3 pi. | Bois | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 12.5x10.6 pi. | Céramique | |
| Cuisine | 2ième étage | 12.5x8 pi. | Parqueterie | |
| Coin repas | Rez-de-chaussée | 10.7x7.5 pi. | Céramique | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.5x10.2 pi. | ||
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 16.2x13.6 pi. - Irr | Céramique | |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 10x6.1 pi. | ||
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 14.8x9.11 pi. | Bois | Garde-robe |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.6x8.9 pi. | Céramique | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.5x9.2 pi. | Bois | Garde-robe |
| Salle de lavage | 2ième étage | 7.6x4.2 pi. | ||
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 10.2x7.3 pi. - Irr | Céramique | |
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 10.4x6.11 pi. | Céramique | Garde-robe |
| Salle familiale | Sous-sol | 19.1x10.7 pi. | Céramique | |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13x12.6 pi. | Plancher flottant | |
| Atelier | Sous-sol | 18.3x13.2 pi. | Béton | |
| Atelier | Sous-sol | 13.2x11.4 pi. | Béton | |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.9x9.6 pi. | Céramique | Douche |
| Salle de lavage | Sous-sol | 13.6x8.2 pi. | Béton |
Très beau duplex, bien entretenu. Occupation double. 3
stationnements. Grand terrain de plus de 110 pieds de
profondeur.
Avantages de la localisation:
- Vie quartier calme et paisible
- À mi-chemin de plusieurs espaces verts: les parcs
Sainte-Bernadette (aire de jeu pour enfant, terrain de
tennis etc.) et Parc Étienne-Desmarteau (skatepark, terrain
de rugby et piste d'athlétisme).
-Proximité de toutes les commodités situées sur les artères
Beaubien, Bélanger et Jean-talon (épiceries, guichets
bancaires, pharmacies & cliniques médicales etc.)
- Proche de plusieurs établissements scolaires : École
primaire Sainte-Anne (privé), École secondaire Rosemont,
Collège Jean-Eudes (privé) et le Cegep Collège de Rosemont
situé à un coin de rue. Également plusieurs garderies aux
alentours.
Descriptif des lieux:
Au Rez-de-chaussée:
- Salon avec plancher bois franc et grande Bay window
- Cuisine attenante avec espace dinette et porte patio
ouvrant vers la terrasse arrière
- Salle à manger avec fenestration pleine hauteur sur tout
un pan de mur procurant une luminosité abondante et une
pleine vue sur le superbe jardin paysagé.
- 2 belles chambres fermées avec fenêtre et garde-robe
- Salle de bain attenante à la chambre à coucher avec 2
portes d'accès
Extérieur:
- Grande terrasse avec, en contre-bas, un jardin verdoyant,
arboré et cloturé, qui comblerait n'importe quel amoureux
de la nature. Le jardin dispose également d'un grand
cabanon de rangement pour les outils de jardinage.
Au sous-sol:
Vaste sous-sol, semi-fini, avec une multitude de
possibilités d'aménagement, selon les gouts et les besoins
des futurs propriétaires. Le sous-sol compte: 1 Salle
familiale, 1 chambre fermée avec fenêtre, 1 salle de bain
avec douche, 2 pièces atelier et une salle de lavage.
Au 2ème étage
L'appartement du deuxième étage dispose d'une aire de vie
(salon et salle à manger) et d'une cuisine complètement
décloisonnée avec belle luminosité naturelle procurée par
la porte patio et la large fenestration. 1 chambre avec
grand walk-in et terrasse pouvant accueillir un set
d'ameublement d'extérieur.
