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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex vendu, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

vendu
MLS 28529757
Adresse
6525, 6527 14e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 11 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Duplex jumelé en occupation double situé sur une rue paisible du secteur Rosemont à quelques pas du Parc Étienne-Desmarteau. 3 stationnements. Magnifique jardin paysagé verdoyant à l'arrière et terrasse. Grande extension de la maison avec fenestration abondante. Cuisine spacieuse et lumineuse. 3 chambres fermées (2+1). Vaste sous-sol semi fini avec un grand potentiel, 4 1/2 au deuxième étage comptant une chambre, un joli foyer décoratif et une grande terrasse.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1948  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 32.00 pi. x 40.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 40.00 pi. x 111.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (3)
Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration PVC, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Foyers-poêles Foyer au bois, Non-Conforme Équipement disponible Thermopompe murale, Système d'alarme
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Dimensions
Largeur du bâtiment
32.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Façade du terrain
40.00 pi.
Profondeur du terrain
111.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 107.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
668$ (2021)
Taxes municipales :
5 372$ (2022)
Total
6 040$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
371 300$
Bâtiment
311 500$
Total
682 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
42 000$
Total des revenus
42 000$

Particularités des pièces

Pièces : 11    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 2ième étage  16.6x10.4 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  18.7x10.3 pi.   Bois 
Salle à manger 2ième étage  10.6x9.3 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  12.5x10.6 pi.   Céramique 
Cuisine 2ième étage  12.5x8 pi.   Parqueterie 
Coin repas Rez-de-chaussée  10.7x7.5 pi.   Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  13.5x10.2 pi.    
Salle à manger Rez-de-chaussée  16.2x13.6 pi.   - Irr Céramique 
Penderie (Walk-in) 2ième étage  10x6.1 pi.    
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  14.8x9.11 pi.   Bois  Garde-robe
Salle de bains 2ième étage  9.6x8.9 pi.   Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.5x9.2 pi.   Bois  Garde-robe
Salle de lavage 2ième étage  7.6x4.2 pi.    
Salle de bains Rez-de-chaussée  10.2x7.3 pi.   - Irr Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  10.4x6.11 pi.   Céramique  Garde-robe
Salle familiale Sous-sol  19.1x10.7 pi.   Céramique 
Chambre à coucher Sous-sol  13x12.6 pi.   Plancher flottant 
Atelier Sous-sol  18.3x13.2 pi.   Béton 
Atelier Sous-sol  13.2x11.4 pi.   Béton 
Salle de bains Sous-sol  10.9x9.6 pi.   Céramique  Douche
Salle de lavage Sous-sol  13.6x8.2 pi.   Béton 

Inclusions

Cuisinière, plaque chauffante, lave-vaisselle, micro-ondes, 2 chauffe-eau, rideaux, stores. Meubles et articles présents dans maison lors de prise de possession. Tondeuse Gardena à batterie, accessoires de jardinage dans cabanon (outils et engrais). 2 climatiseurs muraux.

Exclusions

Chaise de rotin rose et pouffe, laveuses + sécheuses, réfrigérateur.

Addenda

Très beau duplex, bien entretenu. Occupation double. 3

stationnements. Grand terrain de plus de 110 pieds de

profondeur.

Avantages de la localisation:

- Vie quartier calme et paisible

- À mi-chemin de plusieurs espaces verts: les parcs

Sainte-Bernadette (aire de jeu pour enfant, terrain de

tennis etc.) et Parc Étienne-Desmarteau (skatepark, terrain

de rugby et piste d'athlétisme).

-Proximité de toutes les commodités situées sur les artères

Beaubien, Bélanger et Jean-talon (épiceries, guichets

bancaires, pharmacies & cliniques médicales etc.)

- Proche de plusieurs établissements scolaires : École

primaire Sainte-Anne (privé), École secondaire Rosemont,

Collège Jean-Eudes (privé) et le Cegep Collège de Rosemont

situé à un coin de rue. Également plusieurs garderies aux

alentours.

Descriptif des lieux:

Au Rez-de-chaussée:

- Salon avec plancher bois franc et grande Bay window

- Cuisine attenante avec espace dinette et porte patio

ouvrant vers la terrasse arrière

- Salle à manger avec fenestration pleine hauteur sur tout

un pan de mur procurant une luminosité abondante et une

pleine vue sur le superbe jardin paysagé.

- 2 belles chambres fermées avec fenêtre et garde-robe

- Salle de bain attenante à la chambre à coucher avec 2

portes d'accès

Extérieur:

- Grande terrasse avec, en contre-bas, un jardin verdoyant,

arboré et cloturé, qui comblerait n'importe quel amoureux

de la nature. Le jardin dispose également d'un grand

cabanon de rangement pour les outils de jardinage.

Au sous-sol:

Vaste sous-sol, semi-fini, avec une multitude de

possibilités d'aménagement, selon les gouts et les besoins

des futurs propriétaires. Le sous-sol compte: 1 Salle

familiale, 1 chambre fermée avec fenêtre, 1 salle de bain

avec douche, 2 pièces atelier et une salle de lavage.

Au 2ème étage

L'appartement du deuxième étage dispose d'une aire de vie

(salon et salle à manger) et d'une cuisine complètement

décloisonnée avec belle luminosité naturelle procurée par

la porte patio et la large fenestration. 1 chambre avec

grand walk-in et terrasse pouvant accueillir un set

d'ameublement d'extérieur.