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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

MLS 28054015
Adresse
5965, 5967 2e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Charmant duplex avec garage et 2 stationnements secteur Parc Molson dans Rosemont. Occupation double. Idéal pour convertir en cottage tel que les voisins. 2 chambres à coucher. Configuration très accueillante et spacieuse des aires de vie commune. Pièce double très lumineuse pour le salon et la salle à manger. Cuisine rénovée avec accès à la cour arrière. Puits de lumière dans la salle de bain. Sous-sol de 6 pieds 10. Façade entièrement rebriqueté. Beaucoup de rénovation au fil des ans. Excellent potentiel.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1943  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 39.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 105.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (2)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Intégré, Chauffé
Revêtement Brique Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep  
Salle de bains  
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques Armoires Thermoplastique
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
39.00 pi.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
105.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 625.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
643$ (2021)
Taxes municipales :
5 248$ (2022)
Total
5 891$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
243 900$
Bâtiment
423 100$
Total
667 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
48 000$
Total des revenus
48 000$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine 2ième étage  12.11x12 pi.   Couvre-sol souple 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.6x3.6 pi.   Céramique 
Salon 2ième étage  15.1x11 pi.   Bois  DOUBLE
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  10.5x8.7 pi.   Bois  Ou espace bureau, garde-robe
Chambre à coucher 2ième étage  11.9x10.9 pi.   Bois  DOUBLE
Cuisine Rez-de-chaussée  13x11.9 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  11.11x11.10 pi.   Bois  GARDE-ROBE
Salon Rez-de-chaussée  15.10x11 pi.   - Irr Bois  Double
Bureau à domicile 2ième étage  18.8x8.8 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.10x10.7 pi.   Bois  Double
Salle de bains 2ième étage  6.2x4.5 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  12x11.10 pi.   Bois  Garde-robe
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.5x7.8 pi.   Céramique  Puits de lumière
Salle familiale Sous-sol  19.9x10.8 pi.   - Irr Couvre-sol souple 
Salle de lavage Sous-sol  11.5x5.8 pi.   Couvre-sol souple 
Atelier Sous-sol  13.7x6.3 pi.   Couvre-sol souple 
Autre Sous-sol  10.11x4.10 pi.    

Inclusions

Luminaires, stores, 2 chauffe-eau.

Addenda

Occupation double ! Duplex absolument charmant avec garage

et 2 stationnements dans Rosemont situé à quelques pas du

Parc Molson. Excellent potentiel de conversion en cottage.

-- Vie de quartier --

Vie de quartier paisible tout en étant près de tous les

services. **** À distance de marche de l'artère commerciale

rue Beaubien plusieurs commerces, restaurants, café &

sandwicherie: Cinéma Beaubien, restaurant Pizzeria Geppetto

Beaubien, La boulette, Boulangerie de Froment et de Sève,

Détour Bistro, Bistro Chez Roger, Régine Café. À proximité

du Collège Jean-Eudes, du Collège de Rosemont et la

Bibliothèque de La Petite-Patrie. Jeux organisés dans le

quartier ainsi que des fêtes de ruelle, très familiale.

-- La propriété #5967 --

- Le rez-de-chaussée & sous-sol sont composés de 9 pièces.

- La configuration du double hall d'entrée et la pièce

double avec fenestration abondante en font un espace de vie

accueillant et spacieux.

- Grande pièce double lumineuse à l'avant qui peut servir

de salon et salle à manger ou de salon et de 2e chambre à

coucher par exemple.

- Beau plancher de bois franc

- La cuisine a été rénovée avec des armoires de

thermoplastiques blanches. Accès au balcon arrière de la

cuisine

- Salle de bain rénovée avec bain podium et douche

indépendante

- 1 chambre à coucher fermée avec fenêtre

- 1 bureau

- Double hall d'entrée

- Le sous-sol a une hauteur de 6 pieds 10

- Grande salle familiale

- Salle de lavage

- Atelier pour le rangement et la fournaise

- Accès au garage

-- L'appartement au 2e #5965 --

- Escalier intérieur

- 5 1/2 avec pièce double

-- Les rénovations au fil des ans --

1997 Armoires cuisine rdc

1997 Agrandissement salle de bain rdc

1997 Plomberie et électricité en général

1997 Tuyauterie drain garage

1997 Installation porte garage GARAGA

2002 Travaux entrée électrique

2003 Démolition véranda. Installation balcons arrière et

changement portes acier

2003 Réfection mur de soutien du terrain cour arrière

2004 Mur brique avant plus linteau

2007 Remplacement fournaise à l'huile pour fournaise

électrique

2010 Réfection toiture : 5 rangs papier asphalte 15 livres,

avec asphalte et graviers

Pose drain en cuivre avec panier

Pose solin évent aluminium

Puits de lumière

2012/2013 Réparation mur intérieur sous-sol

2012 Plancher béton sous-sol + garage

2014 Isolation fondation avant et arrière

2020 Réfection mur brique arrière : remplacement brique

rangées du haut +

refaire les joints sur tout le mur (11 917,16 $)

Remplacement solin arrière suite travaux briquetage (747,34

$)

2020 Drain garage et nouveau bassin (2 033,45 $)

2021 Balcons avant et mise aux normes rampes balcon 2e (9

307,23 $ + 2 132,79 $)

Fermer trou ventilation sous-sol et logement + Réparation

plâtre +

remplacement ventilateur rez-de-chaussée + peinture

logement (2 940 $)

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