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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

MLS 27915528
Adresse
7072, 7074 Rue De Lanaudière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Duplex avec garage double largeur dans Rosemont La Petite-Patrie situé à 4 minutes de marche du métro Fabre et de l'Hôpital Jean-Talon. Pièces doubles lumineuses avec beaux planchers de bois franc. Unité du RDC avec 3 chambres (2+1). Sous-sol aménagé avec salle familiale, bureau et salle de lavage. Cour arrière intime & clôturée.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1941  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 38.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 115.00 pi. Prise de possession
Zonage
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Détaché, Double largeur ou plus
Revêtement Terrain Clôturé
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
38.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
115.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 875.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 525$ (2020)
Taxes scolaires :
668$ (2020)
Total
6 193$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
320 500$
Bâtiment
412 500$
Total
733 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
29 820$
Total des revenus
29 820$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.6x3.7 pi.   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  12.6x10 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.11x10 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  11.4x11.11 pi.   Bois  Accès à la cour
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  12.10x10 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.1x10.1 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.3x5.1 pi.   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  24.7x3.7 pi.   Bois  Placard
Salle familiale Sous-sol  23.6x13.4 pi.   - Irr Tapis 
Chambre à coucher Sous-sol  11.3x9.5 pi.   Tapis 
Bureau à domicile Sous-sol  11.8x10.4 pi.   Tapis 
Salle de lavage Sous-sol  10.4x5.9 pi.   Béton 
Atelier Sous-sol  14.2x8.11 pi.   Béton 

Inclusions

Luminaires, 2 chauffe-eau.

Addenda

Rare sur le marché ! Un duplex avec garage double côté à

côte dans le secteur la Petite Patrie, Rosemont.

Le garage double est actuellement utilisé par le

propriétaire.

Les deux logements 5 ½ sont loués actuellement jusqu'au 30

juin 2021.

L'unité du rez-de-chaussée avec salon ouvert, salle à

manger, cuisine, 2 chambres à coucher et 1 salle de bain.

Sous-sol aménagé avec une salle familiale, chambre, bureau,

atelier et salle de lavage.

A l'étage, salon ouvert, salle à manger, cuisine, 2

chambres fermées et 1 salle de bain.

Les planchers ont été rénovés en 2017 pour le rez de

chaussée et en 2012 pour l'étage. Salle de bain du 2e

rénovée également.

Les deux unités ont des balcons.

Situé à proximité des de magasins & services de la rue

Jean-Talon: l'Hôpital Jean-Talon, épiceries, pharmacies,

restaurants, cafés et le marché Jean Talon.

Plusieurs parcs dans l'entourage: Parc de Turin, parc

Villeray, Parc Jarry, Parc de Normanville.

Calculateurs

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Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -13 %
15-19 ans3.1 %
20-34 ans32.2 %
35-49 ans23.1 %
50-64 ans16.7 %
65 ans et +12 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

43.2 %

Multifamiliaux

0.5 %

Une seule personne

48.5 %

Deux personnes ou plus

7.9 %

0.84

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

18.3 %

Secondaire

15.3 %

Professionnel ou métier

8.6 %

Collégiale

15.9 %

Universitaire

40.5 %


Logement

Maisons individuelles

0.2 %

Jumelées ou en rangées

0.5 %

Duplex

17.2 %

Immeubles de 1 à 4 étages

79.2 %

Immeubles de 5 étages et plus

2.1 %


Revenu moyen

Familial
68 254.04$

Individuel
32 116.16$

Occupation des logements

Propriétaires
25.9 %

Locataires
73.8 %

Langue maternelle

Français76.3 %
Anglais6.3 %
Espagnol5 %
Portugais2.5 %
Italien2.5 %
Autres7.7 %