Demande de renseignements
Appeler
Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex vendu, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

vendu
MLS 26852890
Adresse
3231, Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Duplex dans Rosemont à 3 min de la promenade Masson. Nombreuses rénovations effectuées au fil des années. Appartement RDC disponible immédiatement pour acheteur. 3 chambres à coucher fermées avec fenêtres. Garage tandem et stationnement extérieur. Cour clôturée paysager et haie de cèdre. Planchers de bois franc.
Demande de renseignements
Nom: *
Veuillez entrer votre nom
Prénom: *
Veuillez entrer votre prénom
Téléphone: *
Veuillez entrer votre téléphone
Courriel: *
Veuillez entrer une adresse courriel valide!
Sujet:
Message:
Envoyer

Cliquez ici pour obtenir une évaluation
de la valeur marchande de votre propriété!

Évaluation gratuite

Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1958  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 40.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 27.00 pi. x 111.00 pi. - Irr Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (2)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur, Tandem
Revêtement Pierre de béton Terrain Clôturé, Paysager
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
27.00 pi.
Profondeur du terrain
111.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 644.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 135$ (2020)
Taxes scolaires :
618$ (2020)
Total
5 753$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
233 300$
Bâtiment
394 900$
Total
628 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
31 320$
Total des revenus
31 320$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  13.8x10.9 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  13.3x12.7 pi.   Linoléum 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  12.10x10.7 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.9x9 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.5x9.4 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.3x5 pi.   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  14.10x3.3 pi.   Bois 
Salle familiale Sous-sol  16.4x12.6 pi.   Plancher flottant 
Salle d'eau Sous-sol  4.4x3.9 pi.   Céramique 
Atelier Sous-sol  18.2x13.1 pi.   - Irr Béton 

Inclusions

Luminaires, deux chauffe-eau.

Addenda

Duplex très bien situé secteur Vieux-Rosemont près du Parc

Lafond et des Shop Angus.

Au RDC #1, 3 chambres à coucher fermées avec fenêtres.

Balcon avant en fibre de verre et rampe aluminium. Accès au

balcon arrière par la cuisine. Installation pour la laveuse

dans la cuisine (entrée pour la sécheuse à faire)

Sous -sol très illuminé, sortie extérieure et accès

intérieur au rez-de-chaussée. Hauteur de 6 pieds 10. Salle

familiale, salle d'eau, garage et atelier.

Appartement #2 au 2e étage : actuellement loué jusqu'au 1

juillet 2021. 3 chambres à coucher fermées avec fenêtres.

Cuisine et salle de bain rénovées. Balcon avant et arrière.

Entrée laveuse & sécheuse dans la cuisine.

A proximité de la promenade Masson qui regroupe plus de 150

commerces et de services variés (Jean Coutu, Pharmaprix,

Tim Hortons, Desjardins, boulangerie Première Moisson,

RONA, BMO, Banque nationale, nombreux restaurants,

Dollarama, SAQ...), parc Lafond avec patinoire extérieure,

Jardin Botanique, parc Olympique, Biodôme.

Détail des rénovations :

2006

- 2 petites fenêtres du sous-sol (arrière)

2007

- Joint de brique haut du mur (coté boulevard Saint-Michel)

2008

- Grosse fenêtre sous-sol & grillage

- Puit de lumière

- Rénovation de la salle de bain au 2e

2009

- Fenêtres de cuisine au RDC & au 2e

2010

- Fenêtre coté au 2e

- Balcon fibre en avant au RDC

- Rampes aluminium & escaliers en avant au RDC

2011

- Mise a niveau balcon avant au 2e

- Rampes balcon en aluminium au 2e

- Sous balcon avant au RDC

- Fenêtre au 2e (chambre arrière je crois)

- Fenêtre chambre arrière au RDC

2012

- Sous balcon avant au 2e étage

2013

- Gros travaux Sous-sol (plancher, murs, électricité)

- Installation de 2 auvents a l'avant

- Changement de l'entrée d'eau pour des tuyaux de «cup»

- Murailles en bois dormant dans l'entrée de garage

2014-2015

- Mise a jour logement au 2e et surtout cuisine (armoire,

plancher etc....)

- Plancher au RDC

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -15.8 %
15-19 ans3.3 %
20-34 ans27 %
35-49 ans25.3 %
50-64 ans17.8 %
65 ans et +10.7 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

46.5 %

Multifamiliaux

0 %

Une seule personne

47.9 %

Deux personnes ou plus

5.5 %

0.86

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

21.5 %

Secondaire

16.6 %

Professionnel ou métier

12.1 %

Collégiale

16.8 %

Universitaire

31.4 %


Logement

Maisons individuelles

0 %

Jumelées ou en rangées

3 %

Duplex

13.9 %

Immeubles de 1 à 4 étages

81.5 %

Immeubles de 5 étages et plus

0.8 %


Revenu moyen

Familial
66 287.08$

Individuel
32 543.16$

Occupation des logements

Propriétaires
26.7 %

Locataires
73.3 %

Langue maternelle

Français66.1 %
Espagnol11.9 %
Arabe3.7 %
Grec2.8 %
Portugais1.8 %
Autres13.7 %