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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex vendu, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

vendu
MLS 26066290
Adresse
5725, 5727 Rue Mallet, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 11 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Duplex semi-détaché situé dans le Vieux-Rosemont sur une rue très paisible. Garage détaché et 2 espaces de stationnement. Cuisine rénovée, comptoir de granite et électroménagers inclus. 2 salles de bain rénovées. 2 chambres à coucher et possibilité de reconvertir la salle à manger en 3e chambre. Sous-sol hauteur 6'10 aménagé. Grande cour clôturée.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1951  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 28.00 pi. x 33.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 37.50 pi. x 75.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2) , Au garage (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Détaché, Simple largeur
Revêtement Terrain Clôturé
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes à convection
Dimensions
Largeur du bâtiment
28.00 pi.
Profondeur du bâtiment
33.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
37.50 pi.
Profondeur du terrain
75.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 812.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 315$ (2020)
Taxes scolaires :
641$ (2020)
Total
5 956$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
248 200$
Bâtiment
453 200$
Total
701 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
30 000$
Total des revenus
30 000$

Particularités des pièces

Pièces : 11    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  14.3x10.5 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  15.1x9 pi.   Bois  Rénovée, comptoir granite
Véranda Rez-de-chaussée  8.9x4 pi.   Tuiles 
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.1x7.10 pi.   Bois  Ou 3e chambre
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  12.3x10.4 pi.   Bois  Système de rangement PAX
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.7x9 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.4x5 pi.   Céramique  Rénovée, puits de lumière
Autre Rez-de-chaussée  13.2x3.4 pi.   Bois 
Salle familiale Sous-sol  20.4x9.9 pi.   Tuiles 
Salle familiale Sous-sol  17.5x10.9 pi.   Tuiles  ou bureau
Salle de bains Sous-sol  8.10x3.10 pi.   Linoléum 
Salle de lavage Sous-sol  12.9x9.4 pi.   Linoléum  ou cuisinette
Atelier Sous-sol  11.8x8.3 pi.   Tuiles 
Atelier Sous-sol  9x6.8 pi.   Béton 

Inclusions

Luminaires, stores & rideaux, réfrigérateur, plaque à induction, four * micro-ondes encastrés, lave-vaisselle, armoire PAX, 2 chauffe-eau.

Addenda

Charmant duplex à quelques pas du Parc Rosemont avec garage

simple et 2 places de stationnement. Le quartier est

paisible. Il n'y a pas de ruelle.

Cuisine rénovée: comptoir de granite et lumières d'ambiance

sous les armoires & à l'intérieur. Électroménagers en acier

inoxydable inclus; plaque à induction, four & micro-ondes

encastrés, hotte cheminée. Porte-patio donnant sur une

véranda fermée et la cour arrière.

Beaux planchers de bois franc au rez-de-chaussé.

2 salles de bain rénovées. La salle de bain du

rez-de-chaussé a un puits de lumière.

Le sous-sol peut être utilisé comme logement (à valider

avec la ville) car il y a une cuisine, une salle de bain

complète et une entrée extérieure indépendante.

Le deuxième étage est un 5 ½ (3 chambres) présentement

occupé par des locataires tranquilles, depuis 16 ans.

Revêtement du toit : membrane blanche Éco-Énergie.

Panneaux électriques de type breaker changés.

Également à proximité du Parc du Pélican (piscine et

pataugeoire, baseball, etc) de l'artère commerciale Masson

dans le quartier du vieux-Rosemont. On y retrouve de

nombreux commerces & services tels que des magasins,

restaurants, épiceries, cafés Bistros, boulangeries et plus.

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -13.8 %
15-19 ans3.3 %
20-34 ans30.3 %
35-49 ans25.7 %
50-64 ans17.9 %
65 ans et +8.9 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

40.3 %

Multifamiliaux

0.2 %

Une seule personne

52.4 %

Deux personnes ou plus

7.2 %

0.88

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

16.4 %

Secondaire

18.5 %

Professionnel ou métier

12.7 %

Collégiale

19.6 %

Universitaire

31.7 %


Logement

Maisons individuelles

0.1 %

Jumelées ou en rangées

0.1 %

Duplex

16.8 %

Immeubles de 1 à 4 étages

77.9 %

Immeubles de 5 étages et plus

3.8 %


Revenu moyen

Familial
66 236.44$

Individuel
31 461.71$

Occupation des logements

Propriétaires
22.2 %

Locataires
77.5 %

Langue maternelle

Français76.7 %
Espagnol5 %
Anglais3.3 %
Cantonais2.5 %
Portugais1.7 %
Autres10.9 %