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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex vendu, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

vendu
MLS 26006526
Adresse
5470, 5472 15e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Duplex dans Rosemont à un coin de rue de la promenade Masson. Le logement disponible pour l'acheteur est le 5472 au 1er niveau. 2 chambres à coucher fermées et possibilité d'une 3e chambre. Propriété côté ouest (côté soleil), cour clôturée. 1 stationnement extérieur. Cuisine rénovée très illuminée. La porte d'entrée a été remplacée.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1930  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 36.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 94.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain Clôturé
Fenestration Aluminium, Bois Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé Proximité Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Air soufflé Équipement disponible Installation aspirateur central
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
36.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
94.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 350.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 910$ (2020)
Taxes scolaires :
464$ (2020)
Total
4 374$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
218 300$
Bâtiment
266 000$
Total
484 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
8 220$
Total des revenus
8 220$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  13.10x11.8 pi.   Linoléum  Rénovée
Salon Rez-de-chaussée  10.5x10.2 pi.   Tapis  pièce double
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.3x10.2 pi.   Tapis  pièce double
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  14.2x10.3 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.2x10.2 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  10.3x4.9 pi.   Tuiles 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.1x3.9 pi.   Linoléum 
Autre Rez-de-chaussée  18.5x3.1 pi.   Linoléum 
Salle familiale Sous-sol  33.9x24.2 pi.    

Inclusions

Luminaires, aspirateur central et accessoires, stores, rideaux, lave-vaisselle, 2 chauffe-eau (2020-2015).

Addenda

Duplex situé dans un quartier paisible et près de nombreux

services et commerces. Promenade Masson à un coin de rue

avec plus de 150 commerces.

Description du logement 5472 libre à l'acheteur : Plafonds

de 9 pieds de haut. 2 chambres à coucher fermées et

possibilité d'une 3e (convertir une partie du salon double

en chambre fermée). Plancher de bois franc dans les 2

chambres à coucher.

Sous-sol non fini d'une hauteur 5,8 pieds. Laveuse et

sécheuse au sous-sol, et sortie extérieure à l'arrière.

La ruelle est déneigée l'hiver, le propriétaire paie 120

dollars.

Le logement 5470 à l'étage est actuellement loué.

Secteur de choix, situé à proximité du Jardin Botanique et

du parc Maisonneuve: un espace vert pour la détente, le

vélo et la marche. Également proche du Golf municipal de

Montréal, Insectarium de Montréal, Stade Olympique et le

Parc olympique de Montréal, Stade Saputo-Impact de

Montréal, Biodôme de Montréal, Parc Etienne-Desmarteau,

Parc Lafond, l'hôpital Maisonneuve-Rosemont. Transport en

commun très facile autobus et métro Pie IX.

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -15.2 %
15-19 ans3.7 %
20-34 ans24.3 %
35-49 ans23.9 %
50-64 ans20 %
65 ans et +12.8 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

45 %

Multifamiliaux

0.5 %

Une seule personne

48.3 %

Deux personnes ou plus

6.3 %

0.89

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

22.2 %

Secondaire

18.4 %

Professionnel ou métier

14.1 %

Collégiale

15.1 %

Universitaire

30 %


Logement

Maisons individuelles

0 %

Jumelées ou en rangées

2.3 %

Duplex

17.8 %

Immeubles de 1 à 4 étages

78.6 %

Immeubles de 5 étages et plus

1.1 %


Revenu moyen

Familial
64 558.07$

Individuel
30 714.12$

Occupation des logements

Propriétaires
29.8 %

Locataires
70.2 %

Langue maternelle

Français84.9 %
Anglais4 %
Espagnol2 %
Ukrainien1 %
Russe1 %
Autres7 %