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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex vendu, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

vendu
MLS 25986135
Adresse
6530, 6532 Rue Lacordaire, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 4 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Magnifique duplex jumelé secteur Rosemont, garage double, 40 pieds de façade, côté ouest (soleil). Dos au parc de la Cité Des Retraités. Très paisible. Immense terrasse avec gazebo & spa. 4 chambres à coucher fermées. Cuisine rdc érable & granite. Salle de bain (2019) douche vitrée & bain autoportant. Grande salle familiale avec rangement intégré.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1964  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 40.00 pi. x 31.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 46.00 pi. x 68.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Spa extérieur
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2) , Au garage (2)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtement Pierre de béton Terrain Clôturé, Paysager
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Manivelle Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun  
Salle de bains Douche indépendante  
Armoires Bois, Thermoplastique Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Équipement disponible Installation aspirateur central, Ouvre-porte garage électrique, Climatiseur mural, Système d'alarme Services disponibles Détecteur d'incendie
Dimensions
Largeur du bâtiment
40.00 pi.
Profondeur du bâtiment
31.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
46.00 pi.
Profondeur du terrain
68.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 134.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 022$ (2020)
Taxes scolaires :
669$ (2019)
Total
4 691$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
203 800$
Bâtiment
294 300$
Total
498 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
48 000$
Total des revenus
48 000$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  18.6x14 pi.   - Irr Bois  Grande fenêtre
Cuisine Rez-de-chaussée  10x10 pi.   Céramique  Comptoir granite, four au gaz
Salle à manger Rez-de-chaussée  10.3x10 pi.   Bois  Télé. mural incluse
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  15x11.2 pi.   Bois  Avec placard
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  15x8.6 pi.   - Irr Bois  Avec placard
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11x8.2 pi.   - Irr Bois  Avec placard
Salle de bains Rez-de-chaussée  10.2x6.3 pi.   Céramique  Douche vitrée bain autoportant
Autre Rez-de-chaussée  16x3.2 pi.   Bois  Avec placard
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  8.3x4 pi.   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  18x17.4 pi.   Plancher flottant  Rangement moderne intégré
Chambre à coucher Sous-sol  11.9x9.7 pi.   Plancher flottant  Avec portes françaises
Salle de lavage Sous-sol  9.7x7.2 pi.   - Irr Céramique  Rangement++ & toilette
Cave à vin Sous-sol  8.6x6.2 pi.   - Irr Céramique  Espace pour 895 bouteilles
Atelier Sous-sol  18x5.8 pi.   Béton  Avec sortie arrière

Inclusions

Luminaires, four au gaz DCS, réfrigérateur LG 36'', Lave vaisselle Miele, micro-ondes Panasonic, spa & gazebo, aspirateur central & accessoires, compresseur de la cave à vin, 2 climatiseurs muraux, rangement modulaire au sous-sol, suite à l'addenda...

Addenda

Duplex de prestige clé en main dans Rosemont. Plus de 300K

$ investis en rénovation au fil des ans. Libre

immédiatement. Occupation double.

2 stationnements côte à côte et 2 places au garage. Cuisine

fonctionnelle avec armoires en érable, comptoir de granite,

lavabo double et robinet Delta Touch. Les électroménagers

sont inclus : Four au gaz DCS, grand réfrigérateur LG 36'',

Lave-vaisselle Miele, micro-ondes Panasonic & refroidisseur

d'eau, le tout en acier inoxydable. La cuisine, la salle à

manger et le salon sont à aires ouvertes offrant une belle

luminosité. La salle de bain a été rénovée en 2019 avec

bain autoportant, douche vitrée, céramique style marbrée,

porte-serviettes chauffant et toilette avec détecteur de

mouvement. 3 chambres à coucher au RDC. Au sous-sol: 1

chambre fermée, une salle familiale avec Rangement

modulaire armoires laquées blanches, une salle d'eau avec

installation laveuse/sécheuse et beaucoup de rangement. IL

y a aussi une cave vin réfrigérée avec compresseur

(isolation uréthane 3''). Le garage double peut accueillir

2 voitures côte à côte, avec atelier à l'arrière et sortie

extérieure. Très grande terrasse arrière recouverte

accessible par la salle manger. Très intime car la cour

arrière est dos à une rue privée et ces jardins. Paysager

et clôturée: arbres fruitiers matures (20 ans) Cerisier

européen, poirier et pommier. Il y a aussi une vigne, des

framboisiers, des rosiers et un lilas. Magnifique gazebo de

cèdre de l'ouest canadien avec 2 puits de lumières,

fenêtres qui s'ouvrent sur 3 côtés, espace bar et 3

tabourets.

- Toiture refaite en 2015, garantie jusqu'en décembre 2030.

- Plafond insonorisé (entre le RDC et le 2e) à la mousse de

cellulose.

- Plomberie sous pression cuivre et Pex.

- Arrosage automatique wi-fi.

- Filage multi-média au RDC et sous-sol.

- Climatiseur mural

- Grand rangement sous le patio avec étagères incluses.

- Possibilité de bachelor (Entrée indépendante dans la cave

à vin).

Logement 6530 6 1/2:

- Cuisine avec armoires thermoplastiques blanches et

comptoir de quartz.

- Plancher de bois franc

- Climatiseur mural

- 3 chambres à coucher.

- 2 balcons

Situé entre l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont et Hôpital Santa

Cabrini. Près des transport en commun et de la ligne verte

de métro. Également à proximité du Parc Maisonneuve, du

Jardin Botanique et de l'Insectarium de Montréal, le Stade

Olympique et le Parc olympique de Montréal, le Stade

Saputo-Impact de Montréal, Biodôme de Montréal et du cinéma

StarCité. Des écoles primaires et secondaires : École

Pensionnat Notre-Dame-Des-Anges, École

Marguerite-de-Lajemmerais, Collège Jean-Eudes et le Collège

de Rosemont.

suite Inclusions: ...système d'arrosage automatique,

système d'alarme, refroidisseur d'eau, auvent, abri tempo,

stores & rideaux, 2 chauffe-eau, laveuse & sécheuse du 6530.

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -14.4 %
15-19 ans3.9 %
20-34 ans16.2 %
35-49 ans17.7 %
50-64 ans17 %
65 ans et +30.9 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

48.5 %

Multifamiliaux

1.1 %

Une seule personne

47.3 %

Deux personnes ou plus

3.1 %

1.01

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

21.1 %

Secondaire

22.1 %

Professionnel ou métier

9.4 %

Collégiale

13.6 %

Universitaire

31.8 %


Logement

Maisons individuelles

1.2 %

Jumelées ou en rangées

5.5 %

Duplex

6.8 %

Immeubles de 1 à 4 étages

86.6 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %


Revenu moyen

Familial
75 973.75$

Individuel
34 111.65$

Occupation des logements

Propriétaires
26.6 %

Locataires
73 %

Langue maternelle

Français76.6 %
Arabe5.4 %
Italien4.5 %
Portugais3.6 %
Vietnamien2.7 %
Autres7.2 %