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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex vendu, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

vendu
MLS 25807855
Adresse
2655, 2657 Rue Beaubien E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Duplex semi-commercial avec pignon sur rue Beaubien sur la section recherchée du Parc Molson dans Rosemont. Garage détaché pour l'usage du commerce ou du propriétaire occupant. 6 1/2 au 2e étage sur plancher de bois franc et boiseries d'origine. Grande terrasse intime à l'arrière.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1928  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 20.00 pi. x 47.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 20.00 pi. x 84.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Commercial, Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Détaché, Simple largeur
Revêtement Terrain Patio
Fenestration Bois, PVC Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus Proximité Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Appareils en location Chauffe-eau Mode de chauffage Plinthes électriques
Équipement disponible Système d'alarme
Dimensions
Largeur du bâtiment
20.00 pi.
Profondeur du bâtiment
47.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
20.00 pi.
Profondeur du terrain
84.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 755.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
7 344$ (2020)
Taxes scolaires :
440$ (2019)
Total
7 784$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
145 400$
Bâtiment
223 000$
Total
368 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
36 000$
Commerciales
21 600$
Total des revenus
57 600$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine 2ième étage  14.1x10.7 pi.   Bois 
Salle à manger 2ième étage  17.3x10.3 pi.   Bois 
Salon 2ième étage  13.4x9.2 pi.   Bois 
Boudoir 2ième étage  15.2x10.5 pi.   - Irr Bois  Accès à un grand balcon
Chambre à coucher principale 2ième étage  15.1x9.2 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.6x9.2 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  6.1x4.10 pi.   Céramique 

Inclusions

Luminaires, stores & rideaux, aspirateur central & accessoires, système d'alarme.

Exclusions

1 chauffe-eau

Addenda

Duplex avec local commercial au rez-de-chaussé

(semi-commercial) et grand 6 1/2 au 2e étage secteur Parc

Molson dans Rosemont... avec pignon sur rue Beaubien.

Secteur commercial Parc Molson à proximité de commerces

tels que : Cinéma Beaubien, restaurant Pizzeria Geppetto

Beaubien, la Grand-mère Poule, La boulette, Boulangerie de

Froment et de Sève, Bistro Chez Roger, Bar Chez Roger,

Régine Café. À proximité du Collège Jean-Eudes, du Collège

de Rosemont et la Bibliothèque de La Petite-Patrie. Jeux

organisés dans le quartier ainsi que des fêtes de ruelle,

très familiale. La propriété est situé entre le Parc Molson

et le Parc Beaubien. Vie de quartier paisible tout en étant

près de tous les services.

Dimension local commercial

RDC :

Boutique 33 x 20 pieds bois

Bureau 14.1 x 10.7 pieds bois

Bureau 12.6 x 9.2 bois

Sous-sol :

Salle d'eau 6 x 5.10 pieds céramique

Salle non aménagé 47 x 19.5 pieds

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -14.4 %
15-19 ans3.8 %
20-34 ans21.7 %
35-49 ans22.8 %
50-64 ans22.1 %
65 ans et +15.2 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

43.1 %

Multifamiliaux

0.3 %

Une seule personne

52.3 %

Deux personnes ou plus

4.3 %

0.9

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

13.4 %

Secondaire

15.5 %

Professionnel ou métier

11.7 %

Collégiale

18.3 %

Universitaire

40.6 %


Logement

Maisons individuelles

0.7 %

Jumelées ou en rangées

1.5 %

Duplex

19.8 %

Immeubles de 1 à 4 étages

72.3 %

Immeubles de 5 étages et plus

3.4 %


Revenu moyen

Familial
83 971.93$

Individuel
38 490.35$

Occupation des logements

Propriétaires
31.4 %

Locataires
68.6 %

Langue maternelle

Français87.3 %
Espagnol3.2 %
Portugais2.4 %
Anglais2.4 %
Vietnamien0.8 %
Autres4 %