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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

MLS 24971622
Adresse
6281, 6283 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Magnifique duplex secteur Parc Molson dans Rosemont. Rénovations de qualité. Beaucoup de cachet, jolies boiseries. Plafond de 9 pieds. Cuisine avec îlot central et comptoirs de quartz. Salle de bain rénovée, plancher chauffant. Salle à manger avec porte-patio donnant sur une cour arrière intime.2 niveaux de terrasse et 2 stationnements à l'arrière.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1927  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 59.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 105.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2)
Allée Gravier
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain Paysager
Fenestration Aluminium, PVC Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, 5 pieds 11 irrégulier, Non aménagé Proximité Parc Molson, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire  
Salle de bains Douche indépendante  
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques Équipement disponible Thermopompe murale
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
59.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
105.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 625.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 676$ (2020)
Taxes scolaires :
925$ (2019)
Total
6 601$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Déneigement / pelouse
50$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
243 900$
Bâtiment
504 900$
Total
748 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
46 800$
Total des revenus
46 800$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  15.3x13.6 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  14x13.5 pi.   Bois  Îlot central quartz
Salle à manger Rez-de-chaussée  15.3x8 pi.   Céramique  Plancher chauffant
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  16.2x10 pi.   Bois  Avec walk-in
Autre Rez-de-chaussée  10x5.4 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.3x10 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  10.10x9.9 pi.   Céramique  Plancher chauffant
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.10x3.10 pi.   - Irr Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  11.8x3.4 pi.   Bois 
Rangement Sous-sol  41x23.9 pi.   Béton  Non fini

Inclusions

6281 Molson, 2 ème étage; Réfrigérateur, plaque de cuisson, four et lave-vaisselle. 6283 Molson, RDC ; Luminaires, stores, rideaux, laveuse et sécheuse. 2 chauffe-eau.

Addenda

Duplex avec beaucoup de cachet dans Rosemont situé à

quelques pas du Parc Molson. Vie de quartier paisible tout

en étant près de tous les services. **** À quelques pas de

l'artère commerciale rue Beaubien: Cinéma Beaubien,

restaurant Pizzeria Geppetto Beaubien, la Grand-mère Poule,

La boulette, Boulangerie de Froment et de Sève, Bistro Chez

Roger, Bar Chez Roger, Régine Café. À proximité du Collège

Jean-Eudes, du Collège de Rosemont et la Bibliothèque de La

Petite-Patrie. Jeux organisés dans le quartier ainsi que

des fêtes de ruelle, très familiale. ****

Libre immédiatement, facile à visiter car inoccupé.

***Liste de rénovations***

Toiture refaite 2015

Logement du 2e étage (6281):

- boiserie d'origine complètement restaurée , donnant un

cachet exceptionnel

- Portes en vitraux

- Salle de bain refaite avec plancher chauffant, bain et

douche neuve vitrée, puits de lumière

- Cuisine rénovée avec armoires Ikea, électroménagers

encastrés, plaque à induction, lave-vaisselle, hotte

cheminée

- Fenêtres arrières changées 2017

- Panneau électrique remplacé en 2017

- Revenu actuel de 1400$/mois, renouvelé au 1er juillet

2020 à 1425$/mois

- Excellents locataires respectueux, propres et offrant des

paiements ponctuels

- Balcon arrière refait 2017

Logement du RDC(6283):

- Divisions et agrandissement de la salle de bain 2017.

- Réfection complète de la salle de bain. Bain autoportant,

douche double vitrée, vanité avec 2 lavabos et plancher

chauffant.

- Réfection du hangar arrière converti en salle a manger

offrant près de 150 pi carrés supplémentaires d'espace

habitable

- Fenêtres et porte-patio arrière (8pi) changées en 2017

- Revêtement extérieur de l'extension refaite 2017 + ajout

de gouttières

- Panneau et électricité refait au rdc en 2017 avec

plusieurs lumières encastrées

- Plancher de bois franc restauré (sablage et vernissage)

en 2017

- Planchers chauffants salle de bain + salle a manger

- Thermopompe (climatisation et chauffage )installée 2017

- Entrée d'eau du bâtiment en cuivre

- Balcon arrière refait en cadre 2017

- chambre des maîtres avec walk-in et installation d'un

système rangement

- Isolation du plafond avec cellulose acoustique

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -14.8 %
15-19 ans3.5 %
20-34 ans24.5 %
35-49 ans24.4 %
50-64 ans21.5 %
65 ans et +11.3 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

43.7 %

Multifamiliaux

0.4 %

Une seule personne

51.1 %

Deux personnes ou plus

4.8 %

0.88

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

11.6 %

Secondaire

14.8 %

Professionnel ou métier

11.9 %

Collégiale

19 %

Universitaire

42.1 %


Logement

Maisons individuelles

0.4 %

Jumelées ou en rangées

0.7 %

Duplex

21.1 %

Immeubles de 1 à 4 étages

74.1 %

Immeubles de 5 étages et plus

1.5 %


Revenu moyen

Familial
82 985.92$

Individuel
38 643.40$

Occupation des logements

Propriétaires
32.2 %

Locataires
67.8 %

Langue maternelle

Français84.3 %
Anglais4.6 %
Espagnol2.8 %
Vietnamien1.9 %
Italien0.9 %
Autres5.4 %