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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

MLS 24620041
Adresse
6369, 6371 24e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 2 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Duplex dans Rosemont libre pour occupation double! Tout près du Jardin Botanique & du Parc Maisonneuve. 2 chambres à coucher fermées avec fenêtre. Cuisine avec porte-patio et accès à la terrasse arrière. Jolie cour paysager. Toutes les salles de bain sont rénovées. Sous-sol fini. Planchers de bois franc. Possibilité d'un stationnement à l'arrière.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1953  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 34.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 82.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Allée Gazon
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Aluminium, PVC Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Jardin Botanique, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun  
Salle de bains Douche indépendante  
Appareils en location Chauffe-eau Mode de chauffage Eau chaude
Équipement disponible Installation aspirateur central
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
34.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
82.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 051.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 833$ (2021)
Taxes scolaires :
464$ (2020)
Total
4 297$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
171 500$
Bâtiment
315 000$
Total
486 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
28 200$
Total des revenus
28 200$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  13.11x10.5 pi.   Tapis  Porte-patio & terrasse
Salon Rez-de-chaussée  11.8x9.10 pi.   Tapis 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13.1x9.6 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.10x9.6 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.9x7.8 pi.   Céramique  Rénovée, douche double vitrée
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.1x3.7 pi.   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  15.8x3.7 pi.   Bois 
Salle familiale Sous-sol  22.9x14.1 pi.   Autre 
Salle de bains Sous-sol  8x6 pi.   Céramique  Douche sur mesure
Bureau à domicile Sous-sol  10.9x3.1 pi.    
Atelier Sous-sol  17.9x10.3 pi.    

Inclusions

Luminaires, aspirateur central & accessoires, lave-vaisselle (2e étage).

Exclusions

2 chauffe-eau

Addenda

Duplex près de nombreux parcs : Jardin Botanique, Parc

Maisonneuve, Parc de la Louisiane, Parc Etienne Desmarteau

et Parc Raymond Levesque. À distance de marche de la Rue

Beaubien avec commerces et services. 2 centres commerciaux

à proximité; Le Boulevard et Centre Jean-Talon.

Description des logements :

6371 au rez-de-chaussée avec 2 chambres à coucher. Plancher

de bois franc dans les chambres à coucher, dans le corridor

et une partie de la salle familiale. Porte patio dans la

cuisine donnant sur la cour arrière. La salle de bain du

rez-de-chaussée est rénovée avec douche de verre double. Le

sous-sol fini est d'une hauteur de 6 pieds 10, avec sortie

extérieure et comprend la salle familiale, un bureau, une

salle de bain rénovée avec grande douche sur mesure et un

atelier. Installation pour laveuse et sécheuse dans

l'atelier.

6369 au 2e étage avec 2 chambres à coucher. Plancher de

bois franc dans les 2 chambres à coucher, le salon et le

corridor. Balcon à l'arrière. Salle de bain rénovée.

Installation pour laveuse et sécheuse dans la salle de

bain.

Possibilité de stationnement extérieur. Présentement il y a

un portail arrière pour permettre d'y garer une voiture

mais non aménagé en stationnement actuellement.

La ruelle est déneigée l'hiver par une compagnie privée car

plusieurs propriétaires se stationnent en arrière.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

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Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -15.6 %
15-19 ans3.9 %
20-34 ans22.6 %
35-49 ans22.8 %
50-64 ans20 %
65 ans et +15.1 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

46.5 %

Multifamiliaux

0.3 %

Une seule personne

47.6 %

Deux personnes ou plus

5.6 %

1

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

24.9 %

Secondaire

20.3 %

Professionnel ou métier

11.7 %

Collégiale

17.4 %

Universitaire

25.6 %


Logement

Maisons individuelles

1.7 %

Jumelées ou en rangées

7.2 %

Duplex

10.6 %

Immeubles de 1 à 4 étages

72.9 %

Immeubles de 5 étages et plus

5.9 %


Revenu moyen

Familial
57 948.46$

Individuel
27 376.67$

Occupation des logements

Propriétaires
25.2 %

Locataires
74.8 %

Langue maternelle

Français62.4 %
Espagnol6 %
Mandarin4.5 %
Cantonais4.5 %
Vietnamien3.8 %
Autres18.9 %