Eric Guillou

Courtier immobilier

RE/MAX Alliance Inc.

Bureau : 514 374 4000

Duplex vendu, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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vendu

Photos

Façade

Salon

Cuisine

Chambre à coucher

Atelier

Cour

Rue

Façade

MLS 21835692

Adresse

6817, 6819 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Description

Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0

Joli duplex secteur Parc Molson dans Rosemont à 6 minutes de marche du métro d'Iberville. Très bonne localisation. 2 logements 4 ½ actuellement loués, un jusqu'au 30 juin, l'autre jusqu'au 1 avril 2021. 2 chambres à coucher fermées avec fenêtres. Grand terrain clôturé paysager. 4 balcons. Planchers de bois franc dans salons et chambres à coucher.

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Caractéristiques

Genre de propriété	Duplex	Année de construction	1944
Type de bâtiment	En rangée	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	25.00 pi. x 30.00 pi.	Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain	25.00 pi. x 105.00 pi.	Prise de possession
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement
		Allée
Revêtement de la toiture		Garage
Revêtement	Brique	Terrain	Clôturé, Paysager
Fenestration	Aluminium, Bois	Topographie	Plat
Type de fenestration	Coulissante	Particularités du site
Énergie/Chauffage	Électricité, Mazout	Vue
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé	Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Dimensions

Largeur du bâtiment

25.00 pi.

Profondeur du bâtiment

30.00 pi.

Superficie habitable

Façade du terrain

25.00 pi.

Profondeur du terrain

105.00 pi.

Superficie du terrain (p.c.)

2 625.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes municipales :

4 351$ (2020)

Taxes scolaires :

520$ (2020)

Total

4 871$

Évaluation municipale

Année

2020

Terrain

269 600$

Bâtiment

304 600$

Total

574 200$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

21 120$

Total des revenus

21 120$

Particularités des pièces

Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0

Pièces	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
Salon	Rez-de-chaussée	13.10x8.8 pi.	Bois	bois franc
Cuisine	Rez-de-chaussée	14.2x10.9 pi.	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	14x10.6 pi. - Irr	Bois	bois franc
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12x10.6 pi. - Irr	Bois	bois franc
Salle de bains	Rez-de-chaussée	5.11x4.10 pi.	Céramique
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	5.9x5 pi. - Irr	Céramique
Atelier	Sous-sol	11x10.6 pi.	Béton
Atelier	Sous-sol	28x13.10 pi.	Béton
Atelier	Sous-sol	17x10.6 pi. - Irr	Béton