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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

MLS 21835692
Adresse
6817, 6819 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Joli duplex secteur Par Molson dans Rosemont à 6 minutes de marche du métro d'Iberville. Très bonne localisation. 2 logements 4 ½ actuellement loués jusqu'au 30 juin 2021. 2 chambres à coucher fermées avec fenêtres. Grand terrain clôturé paysager. 4 balcons. Planchers de bois franc dans salons et chambres à coucher.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1944  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 30.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 105.00 pi. Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé, Paysager
Fenestration Aluminium, Bois Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité, Mazout Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
30.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
105.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 625.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 351$ (2020)
Taxes scolaires :
520$ (2020)
Total
4 871$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
269 600$
Bâtiment
304 600$
Total
574 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
21 120$
Total des revenus
21 120$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  13.10x8.8 pi.   Bois  bois franc
Cuisine Rez-de-chaussée  14.2x10.9 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  14x10.6 pi.   - Irr Bois  bois franc
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12x10.6 pi.   - Irr Bois  bois franc
Salle de bains Rez-de-chaussée  5.11x4.10 pi.   Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.9x5 pi.   - Irr Céramique 
Atelier Sous-sol  11x10.6 pi.   Béton 
Atelier Sous-sol  28x13.10 pi.   Béton 
Atelier Sous-sol  17x10.6 pi.   - Irr Béton 

Inclusions

Luminaires, 2 chauffe-eau

Addenda

Charmant duplex avec 4 balcons : porte patio au salon pour

accéder aux balcons avant, et accès aux balcons arrière par

la cuisine.

Sous-sol de 6,8 pieds de haut avec sortie extérieure.

À quelques minutes de marche de l'artère commerciale rue

Beaubien: Cinéma Beaubien, restaurant Pizzeria Geppetto

Beaubien, la Grand-mère Poule, La boulette, Boulangerie de

Froment et de Sève, Bistro Chez Roger, Bar Chez Roger,

Régine Café. À proximité du Collège Jean-Eudes, du Collège

de Rosemont et la Bibliothèque de La Petite-Patrie.

Parcs à proximité : Gabriel-Sagard, Molson et Bélair.

Calculateurs

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Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

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Taux d'intérêt
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Votre mise de fonds

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -14.3 %
15-19 ans3.9 %
20-34 ans24.6 %
35-49 ans23.7 %
50-64 ans21.5 %
65 ans et +12 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

44.7 %

Multifamiliaux

0.4 %

Une seule personne

48.8 %

Deux personnes ou plus

6.1 %

0.84

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

16.6 %

Secondaire

16.4 %

Professionnel ou métier

9.6 %

Collégiale

16.3 %

Universitaire

40 %


Logement

Maisons individuelles

0.5 %

Jumelées ou en rangées

1.3 %

Duplex

23.8 %

Immeubles de 1 à 4 étages

72.1 %

Immeubles de 5 étages et plus

0.3 %


Revenu moyen

Familial
80 321.54$

Individuel
36 292.97$

Occupation des logements

Propriétaires
31.2 %

Locataires
68.8 %

Langue maternelle

Français87 %
Espagnol4.4 %
Arabe2.9 %
Vietnamien1.5 %
Anglais1.5 %
Autres3 %