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Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex vendu, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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vendu
Maison a vendre
MLS 20036592
Adresse
5426, 5428 17e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Superbe duplex dans le Vieux-Rosemont avec stationnement à quelques coins de rue du Jardin Botanique. Les 2 unités ont été entretenues avec soin. Nouvel aménagement moderne de pavé uni, clôture et terrasse dans la cour arrière. Le rez-de-chaussée a 3 chambres, 2 salles de bain et un sous-sol fini d'une hauteur de 6 pieds 7, salle de bain rénovée. Le 2e étage est un 6 et demi de 3 chambres avec balcon arrière.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1951  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 40.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 94.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Cegep  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
94.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 350.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
581$ (2023)
Taxes municipales :
4 565$ (2023)
Total
5 146$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
327 500$
Bâtiment
421 800$
Total
749 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
37 920$
Total des revenus
37 920$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 2ième étage  13.6x11.1 pi.   Bois  Pièce-double
Salon Rez-de-chaussée  21.3x13.4 pi.   - Irr Bois 
Salle à manger 2ième étage  10.2x9.9 pi.   Bois  Pièce-double/Garde-robe
Cuisine Rez-de-chaussée  14.6x10.2 pi.   Céramique 
Cuisine 2ième étage  15.6x10.1 pi.   Plancher flottant  Inst. lav/séch
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  21.5x9.10 pi.   - Irr Bois  Garde-robe
Chambre à coucher principale 2ième étage  10.10x9.8 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.11x6.9 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11.7x9.9 pi.   - Irr Bois  Pièce-double/Garde-robe
Salle de bains Rez-de-chaussée  7x4.11 pi.   Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  9.9x9.7 pi.   Bois  Pièce-double/Garde-robe
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  3.10x2.11 pi.   Céramique 
Salle de bains 2ième étage  6x5 pi.   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  22.7x10.9 pi.   - Irr Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  17.10x8.10 pi.   - Irr Plancher flottant 
Bureau à domicile Sous-sol  10.2x9.4 pi.   - Irr Plancher flottant 
Atelier Sous-sol  14x9.1 pi.   - Irr Béton 
Salle de lavage Sous-sol  7.5x6.8 pi.   - Irr Plancher flottant 

Inclusions

Lave-vaisselle, cuisinière, rideaux et stores, l'ensemble de patio extérieur, meuble multimédia dans le salon (au-dessus de la télévision), ensemble de support sur le mur dans la salle de lavage, 2 chauffe-eau.

Exclusions

Réfrigérateur, prise électrique voiture électrique, laveuse et sécheuse.

Addenda

Ce duplex sera libre en occupation simple. Le 2e étage est

loué jusqu'au 30 juin 2024. La propriété a été très bien

entretenu au fil des ans.

--- Description de la propriété ---

Le 5426 :

- 3 chambres au total dont 1 chambre au sous-sol

- Superbe aménagement paysagé dans la cour arrière: pavé

uni, terrasse, stationnement et clôture

- 2 salles de bain

- Plancher de bois franc

- Grand espace salon et salle à manger ouvert

- Sous-sol fini d'une hauteur de 6 pieds 7 avec sortie

extérieure

- Grande salle familiale au sous-sol

- salle de lavage distincte au sous-sol

- 1 stationnement arrière

Le 5428 :

- 3 chambres à coucher fermées avec fenêtre

- Installation laveuse & sécheuse à la cuisine

- Salle de bain rénovée

- Balcon avant et arrière

--- Le quartier ---

- À quelques pas du Jardin Botanique, du Parc

Idola-Saint-Jean et du Parc Lafond

- Non loin de l'Hopital Maisonneuve-Rosemont

- Près du Jardin Botanique, Parc Olympique, Biodôme et

Cinéma StarCité

- Transport en commun facile: arrêt d'autobus sur Rosemont

et le SRB Pie-IX

- Métro Pie-IX accessible rapidement en autobus

- Plusieurs commerces & services sur la rue Masson à

proximité

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