Eric Guillou

Courtier immobilier

RE/MAX Alliance Inc.

Bureau : 514 374 4000

Duplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

798 000$

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Photos

Façade

Cuisine

Vue d'ensemble

Salon

Vue d'ensemble

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de lavage

Cuisine

Salle à manger

Salon

Vue d'ensemble

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

PASAGEWAY

Sous-sol

Face arrière

Cour

Autre

MLS 19556166

Adresse

5158, 5160 8e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Description

Pièces : 6 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0

Duplex à 2 pas de la Promenade Masson dans le Vieux-Rosemont sont la cour est ensoleillée tout l'après-midi (ouest). 2 grands logements de 6 pièces 1/2. Les 2 appartements ont un salon double, une cuisine rénovée avec îlot central 2 places, une salle de bain rénovée, 2 chambres fermées avec fenêtre et chacun 2 balcons avant et arrière. La cour arrière est clôturée et gazonnée. Le sous-sol est non fini d'une hauteur de 6 pieds 5. Les 2 logements sont loués jusqu'au 30 juin 2024.

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Caractéristiques

Genre de propriété	Duplex	Année de construction	1927
Type de bâtiment	En rangée	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	25.00 pi. x 40.00 pi.	Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain	25.00 pi. x 78.00 pi.	Prise de possession
Zonage

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement
		Allée
Revêtement de la toiture	Bitume et gravier	Garage
Revêtement	Brique	Terrain	Clôturé
Fenestration	PVC, Bois	Topographie	Plat
Type de fenestration	Manivelle, Guillotine, Coulissante	Particularités du site
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue
Sous-sol	Non aménagé, 6 pieds et plus	Proximité	École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep
Salle de bains

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Dimensions

Largeur du bâtiment

25.00 pi.

Profondeur du bâtiment

40.00 pi.

Façade du terrain

25.00 pi.

Profondeur du terrain

78.00 pi.

Superficie du terrain (p.c.)

1 950.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires :

538$ (2022)

Taxes municipales :

4 584$ (2023)

Total

5 122$

Évaluation municipale

Année

2023

Terrain

271 800$

Bâtiment

503 700$

Total

775 500$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

28 164$

Total des revenus

28 164$

Particularités des pièces

Pièces : 6 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0

Pièces	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
Hall d'entrée	2ième étage	4x3.7 pi.	Céramique
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	3.8x3.7 pi.	Céramique
Salon	2ième étage	12.10x9.9 pi.	Bois	Plafond 8 pieds 10
Salon	Rez-de-chaussée	12.3x9.9 pi.	Bois	Hauteur 8 pieds 9
Salle à manger	2ième étage	10.5x9.9 pi.	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12x9.7 pi.	Bois	Vaisselier d'origine
Cuisine	2ième étage	14.6x13.7 pi.	Céramique	Rénovée, îlot 2 places
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.7x11.11 pi.	Céramique	Rénovée, Îlot central 2 places
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.1x10.7 pi.	Bois	Garde-robe
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	14.6x10.6 pi.	Bois	Garde-robe
Chambre à coucher	2ième étage	11.8x10.7 pi.	Bois	Garde-robe
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12.2x10.7 pi.	Bois
Salle de bains	2ième étage	10.8x5.1 pi.	Céramique	Puits de lumière
Salle de bains	Rez-de-chaussée	7.6x7.2 pi.	Céramique	Bain sur pattes
Salle de lavage	2ième étage	10.7x8.2 pi.	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	22.4x3.7 pi.	Céramique
Autre	Sous-sol	23.5x38.5 pi.	Béton	Hauteur 6 pieds 5