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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex vendu, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

vendu
MLS 18701049
Adresse
6409, 6411 Av. des Érables, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Charmant duplex au coeur du Parc Molson dans Rosemont. 3 chambres à coucher au RDC. Hauteur 9 pi. Espace ouvert entre le salon et la salle à manger. Beaucoup de cachet: jolies boiseries et beau plancher de bois. Salle familiale et rangement au sous-sol. Grande terrasse intime recouverte et magnifique aménagement paysager. 1 stationnement extérieur.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1927  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 53.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 105.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé, Paysager
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Guillotine, Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé Proximité Rue commerciale, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
53.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
105.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 625.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 160$ (2020)
Taxes scolaires :
837$ (2019)
Total
5 997$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Déneigement / pelouse
65$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
243 900$
Bâtiment
437 000$
Total
680 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
35 820$
Total des revenus
35 820$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  12.5x9.5 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  12.9x9.6 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  12.8x9.6 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  17.2x9.7 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.8x9.7 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.7x6.3 pi.    
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.7x5.4 pi.   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  30.9x3.7 pi.   Bois 
Salle familiale Sous-sol  22.11x19.5 pi.   Béton 
Salle de lavage Sous-sol  11.8x8.8 pi.   Béton 
Atelier Sous-sol  22.10x7.4 pi.   Béton 
Rangement Sous-sol  11.6x11.3 pi.   Béton 

Inclusions

Luminaires, 1 lave-vaisselle, 2 chauffe-eau, stores & rideaux.

Addenda

Secteur du Parc Molson dans Rosemont La Petite Patrie. À 2

minutes de marche du Parc Molson. Ce Duplex inclut 1

stationnement et une cour arrière paysagée.

****

À quelques pas de l'artère commerciale rue Beaubien et ses

nombreux services: Cinéma Beaubien, restaurant Pizzeria

Geppetto Beaubien, la Grand-mère Poule, La boulette,

Boulangerie de Froment et de Sève, Bistro Chez Roger, Bar

Chez Roger, Régine Café. À proximité du Collège Jean-Eudes,

du Collège de Rosemont et la Bibliothèque de La

Petite-Patrie.

****

Belle vie de quartier: jeux organisés dans le quartier

ainsi que des fêtes de ruelle, très familiale.

****

Propriété bien entretenu au fil des ans. Plusieurs

rénovations ont été faites notamment les portes & fenêtres

1er et 2e étage (2011), mise à jour de la cuisine et de la

salle de bain du 1er étage (2011), Plancher du 1er étage

(2011), Balcon arrière 1er (2011), Véranda (2011), Joints

de briques (2012), Cour arrière: clôture, terrasse et

aménagement (2014), Balcon arrière 2e étage (2018), Limon

et marches escaliers avant (2019).

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -13.6 %
15-19 ans3.5 %
20-34 ans27.1 %
35-49 ans24.3 %
50-64 ans20.4 %
65 ans et +11.2 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

43 %

Multifamiliaux

0.1 %

Une seule personne

50.4 %

Deux personnes ou plus

6.5 %

0.82

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

14.8 %

Secondaire

14.8 %

Professionnel ou métier

10.9 %

Collégiale

16.9 %

Universitaire

42.4 %


Logement

Maisons individuelles

0 %

Jumelées ou en rangées

2.2 %

Duplex

21.9 %

Immeubles de 1 à 4 étages

73.8 %

Immeubles de 5 étages et plus

1.1 %


Revenu moyen

Familial
81 024.32$

Individuel
37 186.06$

Occupation des logements

Propriétaires
35.1 %

Locataires
64.9 %

Langue maternelle

Français90 %
Portugais2.5 %
Anglais1.7 %
Vietnamien0.8 %
Khmer (cambodgien)0.8 %
Autres4.1 %