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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

MLS 18416669
Adresse
6384, 6386 Rue des Écores, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Magnifique duplex de 25 x 45 avec stationnement dans le secteur du Parc Molson dans Rosemont. Occupation double ! Beaucoup de cachet avec portes intérieures d'origine, vitraux, boiseries et moulures de plâtre. Sous-sol hauteur 6 pieds 11 partiellement fini. Beaucoup de potentiel. Cour arrière clôturée avec cabanon et pavé uni orientée du côté ouest et ensoleillée tout l'après-midi.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1937  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 45.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 105.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration Bois, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Guillotine, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Mazout, Électricité Vue
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus Proximité École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE  
Salle de bains  
Équipement disponible Système d'alarme Mode de chauffage Plinthes électriques, Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
45.00 pi.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
105.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 625.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
685$ (2022)
Taxes municipales :
5 462$ (2022)
Total
6 147$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
365 900$
Bâtiment
543 500$
Total
909 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
49 200$
Total des revenus
49 200$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 2ième étage  13.6x10.5 pi.   Bois  Pièce double
Salon Rez-de-chaussée  13.4x10.6 pi.   Bois  Pièce double
Salle à manger 2ième étage  13.3x10.6 pi.   Bois  Pièce double
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.6x10.6 pi.   Bois  Pièce double
Cuisine 2ième étage  16.1x14.4 pi.   Linoléum  Garde-manger
Cuisine Rez-de-chaussée  16.1x14.2 pi.   - Irr Tuiles  Garde-manger
Chambre à coucher principale 2ième étage  13.9x9.9 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13.7x9.8 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher 2ième étage  11.7x9.9 pi.   Bois  Garde-robe/ Pièce double
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.8x9.9 pi.   Bois  Garde-robe / Pièce double
Chambre à coucher 2ième étage  10.2x9.9 pi.   Bois  Pièce-double
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.1x9.9 pi.   Bois  Pièce double
Salle de bains 2ième étage  6.11x4.10 pi.   Céramique 
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.11x4.10 pi.   Céramique 
Hall d'entrée 2ième étage  3.8x3.7 pi.   Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.2x3.8 pi.   Céramique 
Autre 2ième étage  23x3.6 pi.   Bois 
Autre Rez-de-chaussée  22.11x3.5 pi.   Bois 
Salle de lavage Sous-sol  9.3x8.3 pi.   Plancher flottant 
Atelier Sous-sol  17.10x9.5 pi.   Béton 

Inclusions

Luminaires, stores et rideaux, système d'alarme, cabanon, 2 chauffe-eau, lave-vaisselle.

Addenda

Superbe propriété libre en occupation double à 2 pas du

Parc Molson. Vie de quartier de proximité bénéficiant de

tous les commerces de la rue Beaubien; cafés, restaurants,

épiceries, salon de coiffure, nettoyeur, cordonnier, etc.

++ Vie de quartier ++

Notamment; Le Cinéma Beaubien, restaurant Pizzeria Geppetto

Beaubien, La boulette, Boulangerie de Froment et de Sève,

Bistro Chez Roger, Bar Chez Roger, Régine Café. À proximité

du Collège Jean-Eudes, du Collège de Rosemont, la

Bibliothèque de La Petite-Patrie, et la station de métro

d'Iberville.

++ Description des pièces ++

Le #6386 au rez-de-chaussée :

2 magnifiques salons doubles pouvant être utilisés selon

votre convenance comme salon et salle à manger ou chambre

principale et chambre secondaire. Jolies moulures de

plâtre, portes de bois avec vitraux d'origine et plancher

bois franc avec insertion d'acajou.

1 chambre fermée avec fenêtre.

Grande cuisine avec un accès vers la terrasse.

Salle de bain avec puits de lumière.

Au sous-sol :

Le sous-sol, d'une hauteur de 6 pieds 11, est semi-fini. Il

est actuellement aménagé d'un grand atelier, un bureau et

une salle de lavage.

Grande cour arrière clôturée orientée du côté ouest avec

grand cabanon.

Le stationnement asphalté se trouve derrière la clôture

dans la ruelle.

Le #6384 au 2e étage :

Configuration similaire : 2 magnifiques salons doubles (2

chambres + salon et salle à manger). Jolies moulures de

plâtre, portes de bois avec vitraux d'origine et plancher

bois franc.

1 chambre fermée avec fenêtre

Grande cuisine avec un accès vers le balcon.

Salle de bain avec puits de lumière.

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