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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

MLS 18032546
Adresse
4215, 4217 Rue de Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 4 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Très grand duplex détaché dans Rosemont à 2 pas du Jardin Botanique et du Parc Maisonneuve. Occupation double! Terrain de 50 pieds en façade avec 2 stationnements et garage. 4 chambres à coucher fermées avec fenêtre dans chacun des logements. Les cuisines et les salles de bain ont été rénovées. Très lumineux et spacieux, fenestrée sur les 4 côtés de la propriété. Grand sous-sol non fini d'une hauteur variant entre 6 pieds 7 et 7 pieds 2, excellent potentiel d'aménagement. Jolie cour arrière intime et verdoyante avec arbres fruitiers. Idéal pour les familles ou en bigénération.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1950  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 43.00 pi. x 50.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 50.00 pi. x 87.00 pi. - Irr Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (2)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Membrane TPO Garage Simple largeur, Attaché
Revêtement Brique Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration PVC, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle, Guillotine, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Non aménagé, Entre 6 pieds 7 - 7 pieds 2, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques, Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
43.00 pi.
Profondeur du bâtiment
50.00 pi.
Façade du terrain
50.00 pi.
Profondeur du terrain
87.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 200.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
869$ (2023)
Taxes municipales :
6 877$ (2022)
Total
7 746$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
468 200$
Bâtiment
606 800$
Total
1 075 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
49 200$
Total des revenus
49 200$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 2ième étage  14.5x12 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  16.5x8 pi.   Bois 
Cuisine 2ième étage  15.6x11.6 pi.    
Salle à manger Rez-de-chaussée  16.5x8.4 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  15.2x12 pi.   Bois  Garde-robe
Cuisine Rez-de-chaussée  11.8x11.7 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12x10.9 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  14.6x11.11 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12x10.7 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.1x10.8 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher 2ième étage  12x10.8 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.8x7.9 pi.   - Irr Bois  Garde-robe
Salle de bains 2ième étage  12x4.10 pi.   Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12x7.10 pi.   Bois  Garde-robe
Salle de bains Rez-de-chaussée  12x4.9 pi.   Céramique 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  6.4x4 pi.   Bois 
Atelier Sous-sol  45x43 pi.   Béton  Installation laveuse-secheuse

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux, 1 chauffe-eau.

Addenda

Occupation double. Secteur de choix avec le jardin

botanique qui se retrouve pratiquement dans votre cour

arrière!

Situé à quelques pas de l'entrée du Jardin Botanique (Boul.

Rosemont) et du parc Maisonneuve: un espace vert pour la

détente, le vélo et la marche. Plusieurs autres

aménagements sportifs et attraits à distance de marche :

Insectarium, Stade Olympique, Biodôme, jeux pour enfants,

terrain de soccer et baseball, patinoire, etc. Quartier

paisible près de nombreux commerces et services situés

notamment sur les rues Beaubien, la promenade Masson.

Transport en commun très accessible : la station de métro

Pie IX et le SRB Pie IX à quelques pas. Piste cyclable

directement sur la rue.

L'école primaire des Monarques est tout près et les

différents pavillons seront tous rénovés d'ici 2-3 ans.

Également à proximité : l'école secondaire (anglophone)

collège Vincent Massey, le collège Jean Eudes et le Collège

Rosemont (Cegep).

Plusieurs commerces et services : pharmacies, épiceries,

crèmerie, les commerces de la promenade Masson et de la rue

Beaubien, bibliothèque, piscine municipale intérieure et

extérieure.

Appartements rez-de-chaussée #4215

Cuisine du rez-de-chaussée rénovée, ouverte sur le salon :

très accueillant et agréable pour la vie familiale.

Belle lumière partout !

4 chambres à coucher fermées avec fenêtre.

Salle de bain et salle d'eau rénovée.

Grand sous-sol éclairé (nouvelles fenêtres) avec énorme

potentiel de rénovation.

Garage simple en plus de 2 places de stationnements

extérieurs.

Grande cour pleine de verdure et de plantes, avec

possibilité de faire un potager.

2 poiriers, des framboisiers et sureau.

Revêtement de la toiture remplacée et briquetage refait.

Appartement 2e étage #4217

Cuisine rénovée très lumineuse.

4 chambres à coucher fermées avec fenêtre.

Salle de bain rénovée.

Balcon avant et arrière.

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