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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

MLS 17993062
Adresse
6391, 6393 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Duplex en occupation double avec garage détaché, situé tout près du Parc Beaubien dans le quartier Rosemont. Le RDC dispose de 2 chambres avec possibilité d'une 3e chambre dans le salon double. Cuisine avec pièce boudoir attenante, 1 salle de bain et 1 salle de lavage. À l'extérieur, très belle cour intime et paysagée. Appartement 5 1/2 au 2ème étage, comprenant entre autre, 1 salon + 1 grande pièce double, 1 chambre spacieuse et une pièce de rangement. Bail renouvelé jusqu'au 30 novembre 2022.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1928  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 20.00 pi. x 40.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 20.00 pi. x 105.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Garage Détaché
Revêtement Brique Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle, Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Vide sanitaire Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
20.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Façade du terrain
20.00 pi.
Profondeur du terrain
105.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 100.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
415$ (2022)
Taxes municipales :
3 387$ (2022)
Total
3 802$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
176 700$
Bâtiment
253 800$
Total
430 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
28 680$
Total des revenus
28 680$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  12x8.9 pi.   Bois  Pièce-double
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.11x8.9 pi.   Bois  Pièce-double
Cuisine Rez-de-chaussée  12.10x10 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  14.8x6.1 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  11.5x8.10 pi.   Bois  Garde-robe
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.7x5.5 pi.   Marbre 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  6.11x4 pi.   Bois  Laveuse
Boudoir Rez-de-chaussée  11.4x5.6 pi.   Plancher flottant  Sécheuse
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  3.10x3.5 pi.   Tuiles 
Autre Rez-de-chaussée  21x3.5 pi.   - Irr Bois 

Inclusions

Chauffe-eau, lave-vaisselle, micro-onde/ hotte de poêle, luminaires, armoire salle de bain

Exclusions

Réfrigérateur, four, laveuse, sécheuse

Addenda

Duplex en rangée secteur Rosemont. Avantages de la

localisation: - Vie quartier calme et paisible - À

mi-chemin de plusieurs espaces verts: Parc Beaubien et les

parcs Sainte-Bernadette (aire de jeu pour enfant, terrain

de tennis etc.) et Parc Étienne-Desmarteau (skatepark,

terrain de rugby et piste d'athlétisme). -Proximité de

toutes les commodités situées sur les artères Beaubien,

Masson et Jean-talon (épiceries, guichets bancaires,

pharmacies & cliniques médicales etc.) - Divers

établissements scolaires environnants : École primaire

Sainte-Anne (privé), École secondaire Rosemont, Collège

Jean-Eudes (privé) et le Cegep Collège de Rosemont situé à

quelques coins de rue. Également, plusieurs garderies aux

alentours.

Description des appartements :

Au RDC # 6391 - Libre

Cuisine spacieuse comprenant un lave-vaisselle et four

micro-onde avec hotte intégrée.

À côté, pièce boudoir ouvrant sur cour extérieure.

Salle de lavage/ rangement avec la laveuse uniquement

(sécheuse dans le boudoir).

Plancher de bois franc.

2 chambres fermées avec fenêtres.

Salon double avec grand garde-robe, dont l'une des parties

pouvant servir de 3e chambre.

Salle de bain avec bain douche.

Magnifique cour arrière gazonnée et verdoyante.

Garage détaché simple largeur, accessible depuis la cour et

la ruelle.

*** vide sanitaire, hauteur de 4 pieds. ***

Au 2ème étage # 6393 - Libre

Cuisine bénéficiant d'une belle lumière naturelle avec

lave-vaisselle et entrée sécheuse.

Pièce de rangement fermée adjacente à la cuisine

1 chambre fermée avec fenêtre.

1 Salon + 1 pièce double, dont l'une des parties peut être

aménagée en 2e chambre.

Salle de bain avec bain douche.

Salle de lavage/ rangement avec la laveuse uniquement

(sécheuse dans la cuisine).

Plusieurs rénovations récentes :

2012 Remplacement de certaines portes & fenêtres 4080$

2013 Rénovation toit 9996$

2015 Rénovation excavation 1782$

2020 Travaux peinture extérieur 9255$

2020 Travaux d'électricité 1793$

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
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