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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex vendu, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

vendu
MLS 16814932
Adresse
6801, 6803 Rue D'Iberville, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 2 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Charmant duplex avec garage et stationnement secteur Parc Molson dans Rosemont à 7 minutes de marche du métro D'Iberville. Occupation double. À distance de marche de tous les commerces de la rue Beaubien et sa vie de quartier attrayante. Cour arrière intime clôturée avec terrasses recouvertes et haie de cèdres. Garage semi détaché avec rangement au-dessus. RDC rénové en 2011 et partiellement rénové au 2ème étage. Bon potentiel de rénovation au sous-sol hauteur variant entre 6 pieds 2 - 7 pieds 3. La location des 2 logements 5 ½ se terminera le 30 septembre RDC et le 30 novembre au 2e.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1928  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 42.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 100.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Détaché, Simple largeur
Revêtement Brique Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration PVC, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Non aménagé, Entrée indépendante, Entre 6 pieds 2 - 7 pieds 3, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante, Bain sur pattes  
Équipement disponible Climatiseur mural, Installation aspirateur central Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plancher chauffant
Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
42.00 pi.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
100.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 517.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
600$ (2022)
Taxes municipales :
4 812$ (2022)
Total
5 412$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
371 700$
Bâtiment
429 500$
Total
801 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
40 620$
Total des revenus
40 620$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 2ième étage  15.7x10.2 pi.   Bois  Pièce double
Salon Rez-de-chaussée  17.3x13.8 pi.   Bois 
Cuisine 2ième étage  16.4x13.10 pi.   Tuiles  Entrée laveuse
Cuisine Rez-de-chaussée  13.8x13.8 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11.6x10.2 pi.   Bois  Pièce double
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.8x9 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  13.8x10.4 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  12.9x9.10 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.10x10 pi.   - Irr  
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée  7.2x3.5 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  7x6.7 pi.   - Irr Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.10x9.9 pi.   Bois  Garde-robe
Hall d'entrée 2ième étage  3.10x3.5 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.7x6.8 pi.   Céramique  Rénovée, plancher chauffant
Autre 2ième étage  19.6x3.3 pi.   Bois 
Salle familiale Sous-sol  24.1x15.8 pi.   Béton  Non-fini
Atelier Sous-sol  24x23.2 pi.   Béton  Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains Sous-sol  5.10x5.6 pi.   Tuiles 

Inclusions

6803 : Climatiseur mural avec télécommande, aspirateur central et accessoires, hotte cheminée, lave-vaisselle, congélateur au sous-sol, stores et rideaux.

Exclusions

2 chauffe-eau

Addenda

Propriété à revenus dans le secteur recherché du Parc

Molson, à quelques pas de l'artère commerciale Beaubien et

de ses nombreux attraits. Vie de quartier à distance de

marche, nombreux restaurants, magasins & services: Cinéma

Beaubien, Restaurant La boulette, Boulangerie de Froment et

de Sève, Bistro Chez Roger, Régine Café, Bibliothèque de La

Petite-Patrie etc. Accessibilité des transports en commun

et de la bretelle d'accès à l'autoroute 40. Également à

proximité de plusieurs établissements scolaires dont le

réputé Collège Jean-Eudes et le Cegep Collège de Rosemont.

Description des logements :

#6803- Au rez-de-chaussée - Libre au 1 novembre 2022

Espace de vie entièrement décloisonné et abondamment

lumineux.

Grande poutre apparente soutenue par 2 colonnes.

Cuisine moderne & fonctionnelle avec comptoir de quartz 1

1/4 pouce et hotte cheminée en acier inoxydable.

Immense ilot central avec retombées waterfall de quartz,

lavabo et comptoir lunch.

2 chambres fermées dont une avec walk-in.

Salle de bain avec baignoire sur pattes, douche vitrée

indépendante, plancher chauffant et puits de lumière.

Sous-sol non-fini avec espace laveuse-secheuse et salle de

bain.

Sortie extérieure du sous-sol vers la cour arrière.

À l'extérieur, cour arrière clôturée avec haie de cèdre sur

un côté.

Chaque appartement possède une terrasse recouverte.

Garage semi-détaché pour 1 place de stationnement.

1 stationnement devant le garage et le portail extérieur.

#6801 - 2e étage - Libre au 1er décembre 2022

2 chambres fermées et possibilité d'une 3e chambre dans la

pièce double.

Grande cuisine avec installation laveuse.

Terrasse en bois recouverte.

Accès direct à un rangement au dessus du garage.

Rénovations et Améliorations: Rénovation complète du 6803

en 2011 incluant : structure, murs, planchers, portes avant

et

arrières, deux fenêtres, électricité, plomberie, drain

principal, climatisation et aspirateur

central. Rénovation partielle du 6801 incluant portes avant

et arrière, salle de bain et panneau

électrique.