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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex vendu, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

vendu
MLS 16391590
Adresse
6722, 6724 2e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 2 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Charmant duplex situé dans le secteur du Parc Molson pouvant être utilisé en maison unifamiliale ou duplex. Occupation double : les 2 logements seront libres pour l'acheteur. Jolie cour arrière intime avec patio et terrasse niveau rez-de-jardin pour y passer un bel été. Le logement principal est aménagé entre le rez-de-chaussée et le sous-sol où chacun y retrouve son intimité. Cuisine rénovée chaleureuse avec coin repas, salle à manger et salon en plus d'une chambre et salle de bain au rdc. Au sous-sol, on y retrouve une 2e salle de bain, salle familiale, chambre et salle de lavage. Au 2e étage, 4 1/2 avec cuisine rénovée actuellement libre.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1944  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 17.00 pi. x 50.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 17.00 pi. x 105.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration PVC, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE  
Salle de bains Baignoire thermo-masseur  
Équipement disponible Climatiseur mural Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Dimensions
Largeur du bâtiment
17.00 pi.
Profondeur du bâtiment
50.00 pi.
Façade du terrain
17.00 pi.
Profondeur du terrain
105.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 785.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
621$ (2023)
Taxes municipales :
5 045$ (2024)
Total
5 666$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
265 300$
Bâtiment
521 500$
Total
786 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
48 000$
Total des revenus
48 000$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 2ième étage  12.2x12 pi.   - Irr Bois 
Salon Rez-de-chaussée  14.5x12.2 pi.   - Irr Bois  Pièce double
Salle à manger 2ième étage  12x9 pi.   - Irr Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  10.1x8.9 pi.   Bois  Pièce double
Cuisine 2ième étage  10.11x9.6 pi.   - Irr Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  10.7x9.5 pi.   - Irr Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  11x10.5 pi.   - Irr Bois  Garde-robe
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  12x11 pi.   - Irr Bois  Garde-robe
Salle de bains 2ième étage  5.6x4.10 pi.   Céramique 
Salle de bains Rez-de-chaussée  5.5x4.10 pi.   Céramique 
Hall d'entrée 2ième étage  3.11x3.7 pi.   Bois  Garde-robe
Autre Rez-de-chaussée  29.1x3.6 pi.   Bois 
Autre 2ième étage  20.10x3.6 pi.   Bois 
Salle familiale Sous-sol  21.6x15.1 pi.   - Irr Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  11.5x11.5 pi.   - Irr Plancher flottant 
Salle de bains Sous-sol  10.4x5.9 pi.   Céramique  Rénovée, plancher chauffant
Penderie (Walk-in) Sous-sol  6.1x3.7 pi.   Plancher flottant 
Atelier Sous-sol  9.5x9.4 pi.   Béton  Inst. lav/séch

Inclusions

1 chauffe-eau 6722:2 tabourets, cuisinière marque Frigidaire, réfrigérateur marque Frigidaire, hotte micro-ondes, rideaux et poles, 2 bibliothèques dans le salon. 6724: Buffet en bois.

Addenda

Belle opportunité d'acquérir un duplexç ou une grande

maison unifamiliale sur 2 étages + sous-sol dans un secteur

de choix.

À proximité dans le quartier :

- À 12 minutes à pied de la station de métro D'Iberville

- Parc Beaubien : terrains de tennis/pickle ball, baseball,

parc à chiens, pataugeoire, basketabll, aire de jeux, etc

- Parc Molson : Aire de jeux, patinoire, ping pong, etc

- Artère commerciale rue Beaubien ayant plusieurs commerces

& services pour voisin tels que: Cinéma Beaubien, SAQ,

épicerie fine, boulangerie, fleuriste, pharmacie, garderie

lunetterie, esthétique, etc

- Restaurants : Pizzeria Geppetto Beaubien, la Grand-mère

Poule, La boulette, Boulangerie de Froment et de Sève,

Bistro Chez Roger, Régine Café

- À proximité du Collège Jean-Eudes et du Collège de

Rosemont

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