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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex vendu, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

vendu
MLS 16271490
Adresse
6317, 6319 25e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 4 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Charmant duplex dans Rosemont avec jolie cour clôturée à l'arrière et terrasse. Cuisine et salle de bain rénovées. 4 chambres à coucher. Magnifique mur intérieur de briques. Le logement disponible est le 6317 au rez-de-chaussée. Sous-sol fini pleine hauteur de 7 pieds 10. Stationnement pour une voiture à l'arrière.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1949  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 41.20 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 82.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Allée Non pavée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, 7 pieds 10, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes à convection
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
41.20 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
82.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 050.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 978$ (2020)
Taxes scolaires :
473$ (2020)
Total
4 451$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
171 500$
Bâtiment
324 200$
Total
495 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
31 800$
Total des revenus
31 800$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  13.6x11.10 pi.   - Irr Bois  renovée
Salon Rez-de-chaussée  12.3x9.10 pi.   Bois  salon double
Salle à manger Rez-de-chaussée  9.10x9.8 pi.   Bois  salon double
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.4x10.3 pi.   - Irr Bois  salon double ou chambre
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.3x9.11 pi.   Bois  salon double ou chambre
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.10x10.4 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.9x5.2 pi.   Céramique  renovée
Salle familiale Sous-sol  15.5x13 pi.   - Irr Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  22.7x13.9 pi.   Autre 
Salle d'eau Sous-sol  7.9x5.2 pi.   Céramique 
Atelier Sous-sol  18.6x9.2 pi.   Béton 
Atelier Sous-sol  15.7x5.1 pi.   Béton 

Inclusions

Luminaires, stores, deux chauffe-eau.

Exclusions

Une armoire a pharmacie du rdc.

Addenda

Très beau duplex dans Rosemont. Le Rez-de-chaussé (6317),

disponible pour l'acheteur, possède 2 grands salons

doubles. Le premier est aménagé en salon et boudoir. Le 2e

salon double sert actuellement de chambre principale et il

est possible de le diviser pour obtenir une chambre

supplémentaire. Troisième chambre fermée au

rez-de-chaussée. Salle de bain rénovée. Cuisine rénovée

style champêtre, armoires blanches, comptoir de bois & avec

lavabo double. Accès au balcon et à la cour par la cuisine.

Plancher de bois franc.

Le sous-sol fini d'une hauteur de 7 pieds 10 a sa propre

entrée privée et comprend une salle familiale, deux

ateliers et une chambre fermée. Salle d'eau avec laveuse et

sécheuse.

Le logement 6319 au deuxième niveau est actuellement loué

jusqu'au 30 juin 2021. Même configuration que le

rez-de-chaussée du 6317, avec laveuse/sécheuse dans la

cuisine et accès à un balcon de la cuisine.

Le duplex est entouré de nombreux parcs, à commencer par le

Jardin Botanique a 5 min à pied. Aussi : Parc Maisonneuve,

Parc de la Louisianne, Parc Etienne Desmarteau, Parc Sainte

Bernadette et Parc Raymond-Lévesque. A proximité des

commerces de la rue Beaubien et du centre commercial Le

Boulevard.

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -15.7 %
15-19 ans3.9 %
20-34 ans22.6 %
35-49 ans22.9 %
50-64 ans20 %
65 ans et +15 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

46 %

Multifamiliaux

0.3 %

Une seule personne

48 %

Deux personnes ou plus

5.6 %

1

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

24.5 %

Secondaire

20.1 %

Professionnel ou métier

12.2 %

Collégiale

17.1 %

Universitaire

26 %


Logement

Maisons individuelles

2 %

Jumelées ou en rangées

6.7 %

Duplex

10.5 %

Immeubles de 1 à 4 étages

73.6 %

Immeubles de 5 étages et plus

5.3 %


Revenu moyen

Familial
57 190.67$

Individuel
27 424.33$

Occupation des logements

Propriétaires
24.6 %

Locataires
75.5 %

Langue maternelle

Français77.9 %
Espagnol4.4 %
Créole, n.d.a.2.7 %
Arabe2.7 %
Kabyle1.8 %
Autres10.7 %