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Éric GuillouCourtier immobilier agréé, B.A.A., Finances H.E.C.
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Rosemont, Villeray, St-Michel...
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#1 chez RE/MAX Alliance
depuis 5 ans
Façade 
Façade 
Stationnement 
Cuisine 
Cuisine 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salon 
Salon 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de lavage 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Bureau 
Salle de bains 
Atelier 
Atelier 
Atelier 
Façade 
Extérieur 
Extérieur 
Extérieur 
Extérieur 
Extérieur 
Façade 
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher 
PASAGEWAY 
Salle de bains 
Autre 
Autre 
| Genre de propriété | Duplex | Année de construction | 1926 |
| Type de bâtiment | Jumelé | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 28.00 pi. x 58.00 pi. - Irr | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | |||
| Dimensions du terrain | 43.00 pi. x 82.00 pi. | Prise de possession | 30 jours |
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Extérieur (6) |
| Allée | Asphalte | ||
| Revêtement de la toiture | Membrane élastomère | Garage | |
| Revêtement | Brique | Terrain | Clôturé, Paysager |
| Fenestration | Aluminium, PVC | Topographie | Plat |
| Type de fenestration | Coulissante, Manivelle | Particularités du site | |
| Énergie/Chauffage | Gaz naturel | Vue | |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé | Proximité | jardin botanique, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun |
| Salle de bains | bain- douche |
| Appareils en location | Chauffe-eau | Mode de chauffage | Eau chaude |
| Équipement disponible | humidex |
| Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 22.2x11.1 pi. | Bois | salon double |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 20.2x8.5 pi. | Plancher flottant | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 16x8.7 pi. | Plancher flottant | Ilot central, espace cellier |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 17.7x7.10 pi. | Bois | Garde-robe |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 12.1x11 pi. - Irr | Bois | Garde-robe |
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 4x3.11 pi. | Céramique | |
| Autre | Rez-de-chaussée | 33.10x4.1 pi. | Bois | |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 11.3x7.8 pi. - Irr | Céramique | |
| Salle de lavage | Rez-de-chaussée | 7.9x6.5 pi. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol | 19.1x15.5 pi. - Irr | Tapis | Actuellement chambre |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.10x5 pi. - Irr | Céramique | |
| Atelier | Sous-sol | 37.11x23.3 pi. - Irr | Béton | |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 10.4x9.8 pi. | Ou chambre a coucher |
Ce duplex jumelé est situé dans un quartier familial de
Rosemont. Il est entouré de nombreux parcs: Parc de la
Louisiane, Parc Étienne-Desmarteau, Parc Raymond-Lévesque,
Parc Maisonneuve et le Jardin botanique.
Le 6329 rez-de-chaussée sera libre pour occupation.
Le 6331 au 2e étage est loué jusqu'au 30 juin 2021.
Description du 6329 rez-de-chaussée :
- Immense stationnement côte à côte (double largeur) qui
peut accueillir jusqu'à 6 voitures.
- Un salon double avec grande fenêtre pouvant être divisé.
- La cuisine est rénovée avec un grand îlot central, lavabo
double et espace cellier. Le plancher de la cuisine est un
revêtement de vinyle haut de gamme permettant un meilleur
confort, résistance et esthétisme. La cuisine est ouverte
sur la salle a manger pour une ambiance conviviale.
- 2 chambres à coucher fermées avec fenêtre. Plancher de
bois franc.
- Salle de bain avec bain podium et grande vanité en coin.
- Salle de lavage distincte incluant laveuse et sécheuse.
- Le sous sol est aménagé: grande salle familiale
(actuellement utilisé comme chambre), salle de bain avec
douche, un bureau qui peut également être une autre chambre.
Jolie cour paysager avec terrasse sur le côté. Accès à la
ruelle.
TRAVAUX DE RÉNOVATION A L'IMMEUBLE:
- toiture avec membrane blanche, normes de Rosemont ( 2017)
, permis;
- dalle de béton partielle a la cave ( 2003);
- cuisine rénovée (2018);
- rénovation partielle des 2 salles de bain ( 2007);
- Plafond de la cuisine ( 2003);
- nouvelles portes d'entrée principales et fenêtre a la
cuisine ( 2012);
- nouvelle porte pour la cour et fenêtre au bureau (2010);
- pavé uni dans la cour (2004);
- joints de briques (2011);
- calfeutrage des fenêtres (2010) et pourtour de la
bâtisse ( 2014);
- restauration du fer forgé, marches, crépis et 3 nouvelles
allèges ( 2020);
- remplacement du système de chauffage, haute efficacité,
cheminée en maçonnerie condamnée ( 2006);
TRAVAUX au LOGEMENT 2e étage 6331:
- amélioration des murs et plafond refait ( 2005);
- moulures décapées et teintes ( 2005);
- nouveaux murs de bain ( bain magique) et nouvelle
plomberie évier (2016);
Également a proximité de nombreux magasins & services de la
rue commerçante Beaubien ; épiceries, pharmacie,
restaurants, Bixi, écoles primaires et secondaires.
