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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

798 000$
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Maison a vendre
MLS 15564629
Adresse
5410, 5412 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Duplex avec garage, stationnement et Bachelor situé dans le Nouveau-Rosemont. Excellent entretien des logements ! Le rez-de-chaussée (propriétaire) est un 6 1/2 très bien entretenu avec 3 chambres à coucher et salle de bain rénovée. Le bachelor est actuellement occupé également par le propriétaire; il est aménagé d'une cuisine et d'une salle de bain rénovée. Le 2e étage (loué jusqu'au 30 juin 2024) est un logement 6 1/2 de 3 chambres à coucher également très bien entretenu avec salle de bain rénovée. Très grande cour arrière clôturée avec terrasse de pavés unis et remise.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1958  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 28.00 pi. x 38.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 28.00 pi. x 111.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2) , Extérieur (1)
Fondation Bloc de béton Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Tandem, Intégré, Chauffé
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration PVC, Bois, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep  
Salle de bains  
Équipement disponible Thermopompe murale, Porte de garage électrique Mode de chauffage Eau chaude
Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
28.00 pi.
Profondeur du bâtiment
38.00 pi.
Façade du terrain
28.00 pi.
Profondeur du terrain
111.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 052.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
480$ (2023)
Taxes municipales :
3 802$ (2023)
Total
4 282$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
312 000$
Bâtiment
303 700$
Total
615 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
41 880$
Total des revenus
41 880$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  16.5x10.1 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.9x9.5 pi.   Plancher flottant 
Cuisine Rez-de-chaussée  11.9x10 pi.   Plancher flottant 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13.9x9.10 pi.   - Irr Bois  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.5x8.10 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.2x9.8 pi.   Bois  Garde-robe
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.3x5 pi.   Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  9.4x3.4 pi.   - Irr Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  18.9x5.1 pi.   - Irr Bois  Garde-robe
Salle familiale Sous-sol  16.1x14.10 pi.   - Irr Plancher flottant 
Cuisine Sous-sol  11.3x9.1 pi.   Plancher flottant 
Salle de lavage Sous-sol  11.5x9.5 pi.    
Salle de bains Sous-sol  10.11x3.5 pi.   Céramique 

Inclusions

Luminaires, four encastrable, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse, thermopompe murale, rideaux et store.

Exclusions

2 chauffe-eau.

Addenda

Duplex avec Bachelor dont les 3 logements sont très bien

entretenus situé à quelques pas du Parc Joseph-Paré et

d'une future station de métro (Projet de prolongement de la

ligne bleue).

**** Le secteur ****

* Plusieurs espaces verts et aménagements sportifs/loisirs

à proximité : Parc de la Louisiane et Joseph-Paré (glissage

de neige, piscine, pataugeoire, modules de jeux, etc)

* Parc Maisonneuve & Jardin Botanique également à proximité

* Quartier calme et sécuritaire

* Accessibilité des commerces et services des rues Beaubien

et Jean-Talon

* À distance de marche de l'Hôpital Santa Cabrini,

l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont et l'Institut de cardiologie

de Montréal

* Arrêts d'autobus à quelques pas et station de métro à

venir (Projet de prolongement de la ligne bleue)

* École primaire publique et École primaire privée

Pensionnat Notre-Dame-Des-Anges, le Collège de Rosemont

(CEGEP) et plusieurs garderies

**** Les appartements ****

** Le 5412 / Rez-de-chaussée **

* Ce logement sera libre pour l'acheteur ainsi que le

bachelor au sous-sol

* Très bel aménagement de pavés unis en façade pour le

stationnement, le muret, le trottoir et des espaces

paysagés

* Garage tandem 2 places de profondeur et stationnement

extérieur

* Grand salon double avec porte coulissante; actuellement

utilisé comment salon et chambre à coucher

* 2 autres chambres à coucher fermées avec fenêtre

* Grande cuisine avec espace salle à manger adjacent

* Salle de bain rénovée

** Le Bachelor / Sous-sol **

* Ce logement est accessible à partir du rez-de-chaussée et

sera libre pour l'acheteur. Il peut être utilisé comme

grande salle familiale

* Cuisine, salle à manger et salon/salle familiale à aire

ouverte

* Salle de bain rénovée

* Entrée extérieure indépendante

* Salle de lavage

** Le # 5410 / 2e étage **

* Grand salon double pouvant servir de salon et de 3e

chambre ou autre (salle à manger, bureau, etc)

* 2 chambres à coucher fermées avec fenêtre

* Cuisine avec espace salle à manger adjacent

* Salle de bain rénovée

Le vendeur répondra aux offres le 16 novembre 2023 à partir

de midi.

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