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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

MLS 14795103
Adresse
6232, 6234 Rue Viau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Duplex jumelé dans Rosemont (coté soleil) avec garage et stationnement à quelques pas du Parc Maisonneuve. Cour arrière intime avec terrasse. 3 chambres à coucher fermées avec fenêtre pour chacun des logements. Occupation double (vide).
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1949  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 31.00 pi. x 32.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 37.50 pi. x 96.50 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Détaché, Simple largeur
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Mazout Vue
Sous-sol 6 pieds et plus Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun  
Salle de bains bain/douche  
Mode de chauffage Eau chaude Foyers-poêles Foyer au bois non fonctionnel
Dimensions
Largeur du bâtiment
31.00 pi.
Profondeur du bâtiment
32.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
37.50 pi.
Profondeur du terrain
96.50 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 622.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 924$ (2020)
Taxes scolaires :
467$ (2020)
Total
4 391$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
269 200$
Bâtiment
228 600$
Total
497 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
31 200$
Total des revenus
31 200$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  9.9x6.10 pi.   - Irr Tapis 
Salon Rez-de-chaussée  15.2x10.2 pi.   - Irr Tapis 
Cuisine Rez-de-chaussée  14.10x9.10 pi.   - Irr Linoléum 
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.9x6.6 pi.   - Irr Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.3x8.5 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.5x9 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  12.3x9.7 pi.   - Irr Bois 
Atelier Sous-sol  13.3x10.8 pi.   - Irr Béton 
Rangement Sous-sol  15.9x12 pi.   - Irr Béton 
Autre Sous-sol  9.4x9.3 pi.   - Irr Béton 

Inclusions

Luminaires, stores et rideaux, 2 chauffe-eau

Addenda

Les deux logements sont libres.

Au rdc 6632 : salon, cuisine, salle de bain et 3 chambres à

coucher fermées avec fenêtre. Le sous sol comprend un

atelier, une salle de rangement et la salle électrique.

A l'étage 6634 : salon, cuisine, salle de bain et 3

chambres à coucher fermées avec fenêtre.

Les deux unités possèdent 2 balcons chacune, un en avant et

un en arrière.

Remplacement des deux balcons avant et du balcon arrière

rdc en 2020.

Le revêtement du toit rénové en 2020 pour 15207$,

Le revêtement du toit du garage rénové en 2015 pour 6700$

Situé dans un secteur recherché de Rosemont; à quelques pas

du Parc de la Louisianne (terrain de soccer, de baseball et

patinoire), de l'Institut de cardiologie de Montréal et du

Centre ÉPIC. À proximité du Jardin botanique de Montréal,

parc Maisonneuve, Golf municipal de Montréal, Parc

Cité-Jardin, Parc Joseph-Paré (modules de jeux et piscine),

Parc de la Louisiane, Institut de cardiologie de Montréal

et l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

Pouvoir d'achat

Le montant du versement
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -17 %
15-19 ans4.1 %
20-34 ans18.6 %
35-49 ans22.9 %
50-64 ans20.3 %
65 ans et +17.1 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

49.4 %

Multifamiliaux

0.2 %

Une seule personne

46.1 %

Deux personnes ou plus

4.3 %

0.94

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

17.4 %

Secondaire

20.6 %

Professionnel ou métier

12.3 %

Collégiale

17.4 %

Universitaire

32.2 %


Logement

Maisons individuelles

3.7 %

Jumelées ou en rangées

2.6 %

Duplex

22.6 %

Immeubles de 1 à 4 étages

67.9 %

Immeubles de 5 étages et plus

2 %


Revenu moyen

Familial
68 143.35$

Individuel
31 841.52$

Occupation des logements

Propriétaires
28.5 %

Locataires
70.1 %

Langue maternelle

Français75 %
Anglais5.5 %
Espagnol3.9 %
Arabe3.9 %
Serbe1.6 %
Autres10.3 %