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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

MLS 14781262
Adresse
6640, 6642 41e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Duplex jumelé avec garage tandem et stationnement face au parc Joseph-Paré dans Rosemont. La cour arrière est orientée à l'ouest et ensoleillée tout l'après-midi. Le RDC est actuellement libre. 3 chambres à coucher fermées avec fenêtre. La Cuisine et la salle de bain sont rénovées. Grande salle familiale et 2e salle de bain au sous-sol. Les appartements sont très lumineux. Chacun d'eux ont une thermopompe. Grand terrain paysagée et partiellement clôturée. L'appartement du 2e étage est un 5 ½.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1962  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 28.50 pi. x 42.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 34.50 pi. x 86.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2) , Extérieur (1)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Tandem, Intégré, Chauffé
Revêtement Terrain Paysager
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Équipement disponible Thermopompe murale Mode de chauffage Plinthes électriques, Eau chaude
Armoires Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
28.50 pi.
Profondeur du bâtiment
42.00 pi.
Façade du terrain
34.50 pi.
Profondeur du terrain
86.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 967.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
583$ (2022)
Taxes municipales :
4 683$ (2022)
Total
5 266$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
303 200$
Bâtiment
476 500$
Total
779 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
38 580$
Total des revenus
38 580$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  15.4x9.4 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  16.4x13.4 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  17.6x10.2 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.11x9.3 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.4x10.1 pi.   Bois  Garde-robe
Salle de bains Rez-de-chaussée  10.3x7.4 pi.   - Irr Céramique  Inst. lav/séch
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.6x3.3 pi.   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  21.11x6.9 pi.   - Irr Bois 
Salle familiale Sous-sol  26.2x12.5 pi.   - Irr Plancher flottant 
Salle de bains Sous-sol  9.6x4.10 pi.   Céramique 
Atelier Sous-sol  16.5x13.5 pi.   Béton 
Hall d'entrée Sous-sol  10.2x3.10 pi.   Céramique 

Inclusions

Luminaires, 2 chauffe-eau, 2 thermopompes, 1 lave-vaisselle (non fonctionnel).

Addenda

Duplex jumelé dans le secteur Nouveau Rosemont situé sur

une rue paisible faisant face au Parc Joseph-Paré.

-- Le Quartier --

- À distance de marche d'une future station de métro (

projet de prolongement de la ligne bleue)

- Situé entre l'Institut de cardiologie de Montréal et

l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont.

- À proximité d'autres parcs: Parc de la Louisiane et le

Parc Maisonneuve.

- Plusieurs commodités situées sur les rues Beaubien et

jean-Talon (épiceries, pharmacies, etc.)

- Divers établissements scolaires et garderies aux

alentours.

Description des appartements :

Au RDC # 6642 -- Libre

Hall d'entrée fermé.

Grande fenêtre au salon.

Cuisine rénovée. Les façades des armoires sont en bois.

3 chambres fermées avec fenêtre et garde-robe dont la

chambre principale a une grande garde-robe.

Salle de bain rénovée avec vanité autoportante, puits de

lumière et installation laveuse/sécheuse.

Lumières LED encastrées partout sauf dans les chambres.

Cour arrière paysagée avec un pommier et partiellement

clôturée.

Un grand garage tandem intégré.

Au sous-sol :

Salle familiale avec LED encastrées, un atelier, une salle

de bain et un hall d'entrée.

Entrée privée avant et une sortie arrière.

Au 2e étage #6640 - Locataire Occupant jusqu'au 30 juin

2023 -

Un grand 5 1/2 avec 3 chambres fermées. Une grande cuisine.

Salle de bain avec installation laveuse/sécheuse. Balcon

avant et arrière.

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