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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex vendu, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

vendu
MLS 13034469
Adresse
4929, 4931 Rue de Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Duplex à 2 pas du Parc Maisonneuve et du Parc de la Louisiane dans Rosemont. Cuisine rénovée avec comptoir lunch. Grande fenêtre sur le salon. Jolie cour arrière paysager et clôturé avec Remise. 3 chambres fermées avec fenêtre et possibilité d'une 4e. 2 salles de bain. 1 Stationnement. Occupation double à partir du 1er août 2020.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1950  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 30.00 pi. x 27.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 36.00 pi. x 82.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé, Paysager
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, 6 pieds 10, Totalement aménagé Proximité Jardin Botanique, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme
Dimensions
Largeur du bâtiment
30.00 pi.
Profondeur du bâtiment
27.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
36.00 pi.
Profondeur du terrain
82.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 083.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 244$ (2020)
Taxes scolaires :
525$ (2019)
Total
3 769$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
229 100$
Bâtiment
182 400$
Total
411 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
28 200$
Total des revenus
28 200$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  11.2x10.8 pi.   Céramique  Îlot central, lavabo double
Salon Rez-de-chaussée  14.8x10.8 pi.   Céramique  Accès au balcon
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  6.8x6.8 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  11.3x10.9 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.9x10.8 pi.   Bois  Possibilité d'une 2e chambre
Salle de bains Rez-de-chaussée  7x4.11 pi.   Céramique  Rénovée
Salle familiale Sous-sol  14x10.4 pi.   - Irr Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  10.3x10.3 pi.   - Irr Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  10.10x10.1 pi.   Plancher flottant 
Salle de bains Sous-sol  7.9x6.7 pi.   Céramique  Lingerie, douche vitrée
Salle de lavage Sous-sol  10.4x10.4 pi.   - Irr Plancher flottant  Avec rangement

Inclusions

Luminaires, lava-vaisselle, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, cabanons, 2 chauffe-eau, stores et système de rangement de la chambre.

Addenda

Duplex en occupation double à compter du 1er août 2020. Sa

localisation est exceptionnelle : Tout près du Jardin

botanique de Montréal, de l'entrée de la Maison de l'arbre

Frédéric-Back, du métro Pie-IX et du Parc Maisonneuve.

Possibilité de convertir le salon actuel en 4e chambre à

coucher. Le sous-sol est d'une hauteur de 6 pieds 10 avec

une salle familiale, 2 chambres fermées avec fenêtre, une

2e salle de bain complète, une salle de lavage avec

rangement et du rangement supplémentaire sous les escaliers.

Encore plus d'activités à proximité : Stade Saputo - Impact

de Montréal, le Centre sportif du Parc olympique et sa

piscine, le Biodôme de Montréal, le Parc olympique et son

Stade, et le Cinéma StarCité Montréal.

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -15.7 %
15-19 ans3.9 %
20-34 ans19.2 %
35-49 ans22.2 %
50-64 ans20.6 %
65 ans et +18.4 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

47.2 %

Multifamiliaux

0.2 %

Une seule personne

48.1 %

Deux personnes ou plus

4.6 %

0.93

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

17.7 %

Secondaire

19.8 %

Professionnel ou métier

12.5 %

Collégiale

15.7 %

Universitaire

34.2 %


Logement

Maisons individuelles

2.8 %

Jumelées ou en rangées

3.4 %

Duplex

21.3 %

Immeubles de 1 à 4 étages

66.5 %

Immeubles de 5 étages et plus

5 %


Revenu moyen

Familial
68 981.73$

Individuel
31 858.23$

Occupation des logements

Propriétaires
28.2 %

Locataires
71.2 %

Langue maternelle

Français75 %
Anglais5.5 %
Espagnol3.9 %
Arabe3.9 %
Serbe1.6 %
Autres10.3 %