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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

MLS 12407543
Adresse
5666, 5668 Av. Bourbonnière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Duplex avec garage en occupation double tout près du Jardin Botanique dans Rosemont. 2 x 6 pièces 1/2. RDC et 2e étage de 2 chambres fermées avec fenêtre et possibilité d'une 3e chambre dans le salon double. Grande cuisine avec accès au balcon arrière. Cour clôturée intime. Libre immédiatement !
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1910  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 39.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 83.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Attaché
Revêtement Terrain Clôturé
Fenestration PVC, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle, Guillotine, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Vide sanitaire Proximité Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
39.00 pi.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
83.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 043.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
448$ (2021)
Taxes municipales :
3 609$ (2022)
Total
4 057$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
189 800$
Bâtiment
268 900$
Total
458 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
30 000$
Total des revenus
30 000$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine 2ième étage  15.9x14.2 pi.   Tuiles 
Cuisine Rez-de-chaussée  14.3x11.1 pi.   Bois 
Salon 2ième étage  9.10x9.9 pi.   Plancher flottant 
Salon Rez-de-chaussée  10x9.7 pi.   Bois  Pièce double
Chambre à coucher 2ième étage  9.7x9.6 pi.   - Irr Plancher flottant  Pièce double, non fermée
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.8x9.6 pi.   Bois  Pièce double , non fermée
Chambre à coucher principale 2ième étage  12x9.9 pi.   Plancher flottant 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  12.1x9.11 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher 2ième étage  11.8x9.5 pi.   Plancher flottant 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.8x9.7 pi.   Bois  Garde-robe
Salle de bains 2ième étage  6.9x6.4 pi.   Céramique  Bain Magique
Salle de bains Rez-de-chaussée  7x6.6 pi.   Céramique 
Salle de lavage 2ième étage  5.8x5 pi.   Tuiles 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  6x5 pi.   Tuiles 
Autre 2ième étage  16.6x3.5 pi.   Plancher flottant 
Autre Rez-de-chaussée  16.6x3.7 pi.   Bois 
Hall d'entrée 2ième étage  3.7x3.6 pi.    
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  3.8x3.6 pi.   Bois 

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux, lustres

Addenda

Duplex en rangé secteur Vieux-Rosemont, à moins de 10

minutes de marche du Jardin Botanique et du Parc

Étienne-Desmarteau (aire de jeu, skate park, piste

d'athlétisme, etc.). Également à proximité des commerces de

la rue Masson, des transports en commun dont le REM Pie IX

et de plusieurs établissements scolaires dont; Collège de

Rosemont, Collège Jean Eudes, Collège Vincent Massey.

Plusieurs rénovations récentes :

2013 En façade, nouvelles rampes en aluminium et balcon de

fibre de verre 19000$

2014 Rénovation de la salle de bain du 5668 4162$

2016 Remplacement du revêtement du toit du garage 3673$

2016 Remplacement de certaines portes & fenêtres 10755$

2020 Remplacement des 2 chauffe-eau 2312$

Description des appartements

Au RDC # 5666 Libre immédiatement

cuisine spacieuse avec garde-manger, dosseret en céramique

et porte patio donnant sur la cour arrière.

Salle de lavage et porte d'accès attenante à la cuisine

ouvrant vers le garage.

Plancher de bois franc.

2 chambres fermées avec fenêtres et garde-robe.

Salon double, dont l'une des parties peut être utilisée en

3e chambre.

Salle de bain avec bain douche.

Cour arrière côté ouest, ensoleillée tout l'après-midi.

Garage simple pour 1 voiture donnant sur la ruelle.

Au 2ème étage # 5668

Grande cuisine bénéficiant d'une belle lumière naturelle et

porte donnant sur le balcon.

2 chambres fermées avec fenêtres et garde-robe.

Salon double, dont l'une des parties peut être utilisée en

3e chambre.

Salle de bain avec bain douche.

Salle de lavage distincte.

Espace de rangement extérieur sur le balcon

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