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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex vendu, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

vendu
MLS 11197377
Adresse
5941, 5943 2e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Duplex secteur Parc Molson occupation double libre immédiatement. Idéal pour convertir en cottage (escalier intérieur). Photos intérieures à venir. Sous-sol de 7 pieds, exceptionnel pour le secteur. Jolie cour clôturée paysager avec 1 stationnement. Porte patio au sous-sol avec cour anglaise. Beaucoup de potentiel.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1942  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 38.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 105.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Allée Gravier
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain Clôturé, Paysager
Fenestration Aluminium, PVC Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, 6 pieds 11, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Rue commerciale, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
38.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
105.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 625.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 615$ (2020)
Taxes scolaires :
915$ (2019)
Total
6 530$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
243 900$
Bâtiment
497 100$
Total
741 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
38 400$
Total des revenus
38 400$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  12.4x12 pi.   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  15.11x11 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  12x11.11 pi.   Parqueterie 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.11x10.4 pi.   - Irr Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.5x4.6 pi.   Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  3.10x3.6 pi.   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  14.8x12 pi.   - Irr Céramique 
Salle familiale Sous-sol  23.8x11.6 pi.   Bois 
Chambre à coucher Sous-sol  11.3x7.4 pi.   Tuiles 
Cuisine Sous-sol  11x9.4 pi.   Couvre-sol souple 
Salle à manger Sous-sol  11.6x11.1 pi.   Couvre-sol souple 
Salle d'eau Sous-sol  5.9x3.9 pi.   Céramique 
Atelier Sous-sol  17.9x10.9 pi.   - Irr Béton 

Inclusions

Luminaires, électroménagers du rdc (four encastré, plaque chauffante, réfrigérateur, laveuse & sécheuse), 2 chauffe-eau (2011).

Addenda

Occupation double ! Duplex avec stationnement dans Rosemont

situé à quelques pas du Parc Molson. Vie de quartier

paisible tout en étant près de tous les services. **** À

distance de marche de l'artère commerciale rue Beaubien:

Cinéma Beaubien, restaurant Pizzeria Geppetto Beaubien, la

Grand-mère Poule, La boulette, Boulangerie de Froment et de

Sève, Bistro Chez Roger, Bar Chez Roger, Régine Café. À

proximité du Collège Jean-Eudes, du Collège de Rosemont et

la Bibliothèque de La Petite-Patrie. Jeux organisés dans le

quartier ainsi que des fêtes de ruelle, très familiale.

**** Libre immédiatement, facile à visiter car inoccupé.

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -14.7 %
15-19 ans3.5 %
20-34 ans25.8 %
35-49 ans24.5 %
50-64 ans20.5 %
65 ans et +11.1 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

42.6 %

Multifamiliaux

0.3 %

Une seule personne

52.2 %

Deux personnes ou plus

4.9 %

0.89

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

12.5 %

Secondaire

17.4 %

Professionnel ou métier

11.3 %

Collégiale

20 %

Universitaire

38 %


Logement

Maisons individuelles

0.2 %

Jumelées ou en rangées

0.7 %

Duplex

20.6 %

Immeubles de 1 à 4 étages

74 %

Immeubles de 5 étages et plus

2.6 %


Revenu moyen

Familial
76 280.38$

Individuel
36 319.23$

Occupation des logements

Propriétaires
28.6 %

Locataires
71.4 %

Langue maternelle

Français80 %
Portugais5 %
Espagnol5 %
Anglais2.5 %
Vietnamien1.3 %
Autres6.5 %