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Éric GuillouCourtier immobilier agréé, B.A.A., Finances H.E.C.
514 374 4000
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dans Rosemont, Villeray et St-Michel!*
*Source: Classement individuel 2012 à 2017 , 3e petite Équipe au Canada en 2020, selon les statistiques REMAX QUÉBEC et RE/MAX INTERNATIONAL.
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Rosemont, Villeray, St-Michel...
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Un des vingt courtiers immobiliers Re/Max sur 4600 ayant obtenu la plus haute distinction parmi ses pairs.
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Salon
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Salle à manger
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Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher principale
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Bureau
Chambre à coucher
PASAGEWAY
Salle de bains
Salle familiale
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Sous-sol
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Sous-sol
Salle de bains
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Cour
Cour
Cour
Remise
Vue d'ensemble
Cuisine
Salle à manger
Salon
Salon
Salon
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Face arrière
Vue d'ensemble
Façade
| Genre de propriété | Duplex | Année de construction | 1962 |
| Type de bâtiment | Jumelé | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 30.00 pi. x 36.00 pi. | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | |||
| Dimensions du terrain | 40.00 pi. x 90.00 pi. | Prise de possession | |
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Au garage (1) , Extérieur (1) |
| Fondation | Béton coulé | Allée | Asphalte |
| Revêtement de la toiture | Bitume et gravier | Garage | Simple largeur, Intégré, Chauffé, Porte électrique |
| Revêtement | Terrain | Paysager, Clôturé | |
| Fenestration | PVC, Aluminium | Topographie | Plat |
| Type de fenestration | Manivelle, Coulissante | Particularités du site | |
| Énergie/Chauffage | Mazout, Électricité, Bi-énergie | Vue | |
| Sous-sol | Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus | Proximité | Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide |
| Salle de bains | Baignoire à remous |
| Services disponibles | Espace de rangement intérieur, Espace de rangement extérieur, Cour, Balcon/Terrasse | Mode de chauffage | Air soufflé |
| Armoires | Portes de chêne |
| Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2ième étage | 11.2x5.11 pi. - Irr | Bois | |
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 6.9x3.2 pi. | Céramique | |
| Salon | 2ième étage | 17.9x11.1 pi. | Bois | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 10.6x9.1 pi. | Couvre-sol souple | Lavabo double, garde-manger |
| Cuisine | 2ième étage | 10.5x8.10 pi. | Couvre-sol souple | Portes thermoplastiques |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 10.5x8.5 pi. | Couvre-sol souple | |
| Salle à manger | 2ième étage | 10.5x8.7 pi. | Couvre-sol souple | |
| Salon | Rez-de-chaussée | 17.9x10.11 pi. - Irr | Bois | |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.0x9.11 pi. | Bois | |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 14.10x9.11 pi. | Bois | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.6x8.2 pi. | Bois | Installation laveuse/sécheuse |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 12.2x10.10 pi. | Bois | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.3x11.0 pi. | Bois | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.5x8.2 pi. | Bois | Garde robe |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.1x4.10 pi. | Céramique | |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 7.3x4.11 pi. | Céramique | Bain tourbillon |
| Autre | 2ième étage | 14.2x3.1 pi. | Bois | |
| Autre | Rez-de-chaussée | 13.0x11.3 pi. - Irr | Bois | Garde-robe d'entrée, lingerie |
| Salle familiale | Sous-sol | 23.4x18.2 pi. - Irr | Plancher flottant | |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 18.4x6.4 pi. - Irr | Plancher flottant | |
| Atelier | Sous-sol | 14.2x9.11 pi. | Béton | Installation laveuse/sécheuse |
| Salle d'eau | Sous-sol | 4.8x3.0 pi. | Céramique |
Charmant duplex bien situé dans le quartier Bellerive de
Mercier à Montréal. Il se compose de 2 logements et le
rez-de-chaussée est disponible pour occupation immédiate.
Cette propriété a été très bien entretenu par ses
propriétaires.
--- #1942 Rez-de-chaussée ---
L'appartement du rez-de-chaussée est spacieux et lumineux.
3 chambres à coucher en plus d'une 4e chambre au sous-sol.
La salle de bain au rez-de-chaussée a été rénovée avec bain
tourbillon pour vos moments de relaxation.
La cuisine de cette maison est fonctionnelle et bien
aménagée, grand garde-manger, lavabo double et des armoires
avec façade de chêne qui ajoutent une touche chaleureuse et
intemporelle à la pièce. Salle à manger adjacente à la
cuisine dans une aire ouverte lumineuse.
Au sous-sol, on y retrouve une grande salle familiale qui
peut être aménagée selon vos goûts et vos besoins. Salle
d'eau. Installation laveuse et sécheuse dans l'atelier.
À l'extérieur, la cour arrière est entièrement clôturée et
paysagée, offrant un espace intime et agréable.
Un garage simple largeur avec une porte électrique Garaga
assure un stationnement sécurisé en plus d'un stationnement
devant le garage.
--- #1944 2ème étage ---
Le logement du second étage est spacieux et bien entretenu.
Il comprend 3 chambres à coucher avec fenêtre. Installation
laveuse & sécheuse. Balcon avant et arrière.
Le duplex bénéficie d'une proximité avec de nombreux
services, commerces, écoles, parcs et transports en commun,
ce qui le rend particulièrement pratique pour les résidents
souhaitant vivre dans un quartier paisible tout en
profitant de la proximité de la vie urbaine.
--- Le quartier Bellerive ---
- Parc de la Promenade-Bellerive: rive du fleuve
Saint-Laurent, piste de course à pied, aire de pique-nique,
parc de planche à roulettes, aire de jeux
- Parc De La Bruère; pataugeoire, aire de jeux, patinoire
extérieure
- Accès rapide à l'autoroute 25
- Transport en commun sur Honoré-Beaugrand et Notre-Dame
- Nombreux commerces et restaurants sur les rues
Sherbrooke, Hochelaga et Notre-Dame tels que des épiceries,
pharmacies, etc
--- Rénovations & Entretien ---
- Réparation d'une marche de la galerie avant - 2024 -
689,85$
- Balcon galerie arrière et changé 5 marches - 2022 -
11,899.91$
- Nouvelle toilette au #1942 - 2021 - 446,09$
- Nouvelle toilette et robinet au #1944 - 2020 - 738$
- Joints de briques - 2020 - 517,39$
- Sablage des planchers au #1944 - 2017 - 2,155.78$
- Fenêtres salle de bain et salle à manger pour les 2
logements - 2015 - 3,653.91$
- En façade changer 4 allèges de fenêtre - 2013 - 804,83$
- Porte d'acier arrière + fenêtre thermos du 1944 - 2012 -
2234.49$
- Prélart du 1944 - 2012 - 959.67$
- Remplacement d'une partie de brique et changer 2 linteaux
d'acier - 2012 - 6,496.09$
- Liste complète disponible
Les vendeurs répondront aux offres le 5 décembre 2024 à
partir de midi.
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