28 ans d'expérience
Éric GuillouCourtier immobilier agréé, B.A.A., Finances H.E.C.
514 374 4000
Plus de 2 500 transactions
dans Rosemont, Villeray et St-Michel!*
*Source: Classement individuel 2012 à 2017 , 3e petite Équipe au Canada en 2020, selon les statistiques REMAX QUÉBEC et RE/MAX INTERNATIONAL.
Prix et distinctions
depuis 1996 chez RE/MAX
Éric GuillouCourtier immobilier agréé, B.A.A., Finances H.E.C.
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Le courtier de votre quartier
Rosemont, Villeray, St-Michel...
Éric GuillouCourtier immobilier agréé, B.A.A., Finances H.E.C.
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Un des vingt courtiers immobiliers Re/Max sur 4600 ayant obtenu la plus haute distinction parmi ses pairs.
Évaluation gratuite
Façade
Cour
Cour
Cuisine
Cuisine
Vue d'ensemble
Salle à manger
Salle à manger
Salon
Salon
Salle de bains
Vue d'ensemble
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Chambre à coucher
Salle de lavage
Salle de lavage
Autre
Salon
Salon
Cuisine
Vue d'ensemble
Salle à manger
Vue d'ensemble
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Cour
Cour
Face arrière
Cour
Autre
Stationnement
| Genre de propriété | Duplex | Année de construction | 1962 |
| Type de bâtiment | Jumelé | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 31.00 pi. x 35.00 pi. | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | |||
| Dimensions du terrain | 37.50 pi. x 80.00 pi. | Prise de possession | 30 jours |
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Au garage (2) , Extérieur (1) |
| Allée | Asphalte | ||
| Revêtement de la toiture | Bitume et gravier | Garage | Tandem, Simple largeur, Intégré, Chauffé |
| Revêtement | Brique | Terrain | Paysager, Clôturé |
| Fenestration | Aluminium | Topographie | Plat |
| Type de fenestration | Manivelle, Coulissante | Particularités du site | |
| Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | |
| Sous-sol | 6 pieds et plus | Proximité | Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide |
| Salle de bains |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2ième étage | 7.8x6.5 pi. | Bois | |
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 5.1x3.6 pi. | Céramique | |
| Salon | 2ième étage | 15x13.4 pi. | Bois | |
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 7.4x7 pi. | Bois | |
| Cuisine | 2ième étage | 11.2x8.8 pi. - Irr | Couvre-sol souple | |
| Salon | Rez-de-chaussée | 15x13.3 pi. - Irr | Bois | |
| Salle à manger | 2ième étage | 11.4x8.4 pi. | Couvre-sol souple | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 11.2x9.8 pi. | Bois | Rénovée |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.6x11.3 pi. - Irr | Bois | 2 garde-robes |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 11.2x9.8 pi. | Bois | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12x9.7 pi. | Bois | |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 15.1x11.2 pi. - Irr | Bois | Garde-robe |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.6x8.6 pi. | Bois | Garde-robe |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.11x8.7 pi. | Bois | Garde-robe |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.6x5 pi. | Céramique | Puits de lumière |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.3x9.6 pi. - Irr | Bois | Garde-robe |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 8.3x6.3 pi. - Irr | Céramique | Rénovée |
| Salle familiale | Sous-sol | 18.1x14.8 pi. | Tapis | Hauteur 7 pieds 8 |
| Salle de lavage | Sous-sol | 18.4x14.3 pi. | Couvre-sol souple | |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 8.5x6.9 pi. | Béton | |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 17.2x10.2 pi. - Irr | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol | 12.2x3.2 pi. | Tuiles |
Propriété très bien entretenue au fil des ans. Jolie cour
arrière intime avec un aménagement paysager composé
d'arbustes et de fleurs. Un lilas est actuellement en fleur
!
Le garage double (tandem) avec porte Garaga a été modifié
pour en faire une pièce avec plancher et un bureau. Le
futur propriétaire pourra simplement démonter le faux mur
et le plancher pour pouvoir retrouver l'utilisation d'un
garage pour voitures.
--- Le quartier ---
- Face au Parc Louis-Riel; terrain de tennis, terrain de
soccer synthétique, terrain de baseball et modules de jeux
pour enfants.
- La station de métro Langelier et le transport en commun.
- Plusieurs commerces sur la rue Sherbrooke et la rue
Beaubien; restaurants, cafés, épiceries, pharmacies, centre
commercial Le Domaine et Place Versailles, etc.
- École primaire privée Pensionnat Notre-Dame-Des-Anges et
l'École Secondaire Louis-Riel à distance de marche.
- Les centres hospitaliers Maisonneuve-Rosemont et Santa
Cabrini sont également à proximité.
--- Le rez-de-chaussée #5615 ---
- Toutes les pièces sont très lumineuses. La salon et la
chambre principale ont de très grandes fenêtres.
- La cuisine a été rénové avec un comptoir de Corian. Grand
garde-manger.
- Salle à manger ouverte sur la cuisine.
- La salle de bain a également été rénovée, pommeau de
douche pluie, vanité avec lavabo de porcelaine et comptoir
de marbre.
- 3 chambres fermées avec fenêtre.
--- Le sous-sol ---
- Grande salle familiale suffisamment spacieuse pour y être
aménagée en plusieurs espaces; salle familiale, salle de
jeux, bureau, etc.
- Grande salle de lavage pouvant aussi être utilisé pour le
rangement ou atelier.
- Sortie extérieure arrière et avant au sous-sol.
- Une chambre froide sous l'escalier.
- Une pièce de rangement.
- Un bureau a été construit dans le garage tandem, mais
celui-ci peut-être retiré afin de retrouver un garage
double si souhaité.
- Les balcons du haut et du bas sont de fibre de verre avec
rampes en aluminium et escalier en acier.
--- Le 2e étage # 5617 ---
Il s'agit d'un logement de 6 pièces et demi loué jusqu'au
30 juin 2025. Très bien entretenu. Avec installation
laveuse/sécheuse.
--- Rénovations récentes ---
Revêtement du toit 2023 - 18 971$
Balcons 2019 - 2 800$
Cuisine 2013 - 15 792$
Salle de bain 2012 - 19 433$
Fenêtres 2010 - 2 855$
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