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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

798 000$
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Maison a vendre
MLS 18145777
Adresse
5550, 5552 Av. De Repentigny, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Beau Duplex avec garage et stationnement, en occupation double, situé dans un secteur de choix, sur une rue tranquille près de toutes les commodités. Propriété très bien entretenue. Belle luminosité naturelle, 3 chambres fermées au rdc, sous-sol complètement aménagé avec sortie indépendante, pouvant être converti en bachelor (vérifier conformité avec la ville). Une belle cour gazonnée exposition ouest. Portes et fenêtres remplacées et grand 6 ½ au deuxième étage.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1962  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 31.00 pi. x 35.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 37.50 pi. x 80.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Intégré
Revêtement Brique Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration PVC, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 7 pieds 6, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE  
Salle de bains  
Équipement disponible Thermopompe murale, Thermopompe centrale Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
31.00 pi.
Profondeur du bâtiment
35.00 pi.
Façade du terrain
37.50 pi.
Profondeur du terrain
80.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 000.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
463$ (2021)
Taxes municipales :
3 992$ (2022)
Total
4 455$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
195 100$
Bâtiment
295 000$
Total
490 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
48 000$
Total des revenus
48 000$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 2ième étage  15.1x13.2 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  13.3x11.3 pi.   Bois 
Salle à manger 2ième étage  11.3x9.9 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  11.2x7.11 pi.   Céramique 
Cuisine 2ième étage  11.3x8.3 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.2x10.5 pi.     Laveuse-Secheuse
Chambre à coucher 2ième étage  12x9.4 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  15x11.2 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11.8x8.9 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12x9.4 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher 2ième étage  11.6x8.8 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.9x8.10 pi.   Bois  Garde-robe
Salle de bains 2ième étage  7.8x6.8 pi.   - Irr Céramique  Laveuse-Sécheuse
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.8x6.8 pi.   - Irr Céramique 
Hall d'entrée 2ième étage  7x6.5 pi.   Bois 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.8x3.5 pi.   Marbre 
Autre Rez-de-chaussée  11.3x5.10 pi.   - Irr Marbre 
Salle familiale Sous-sol  18x14.9 pi.   - Irr Céramique  Foyer non conforme
Salle de lavage Sous-sol  17.10x13 pi.   - Irr Tuiles  Espace cuisine
Salle de bains Sous-sol  5.2x4.10 pi.   Céramique  Rénovée

Inclusions

Luminaires, 2 chauffe-eau. Sous-sol: Tout ce qu'il y a au sous-sol incluant 1 sécheuse, 1 divan lit, 1 table de cuisine. RDC: 2 lits, 2 causeuses, 1 table de cuisine, 1 vaisselier, 1 poêle, 1 frigo, 1 lave-vaisselle, laveuse sécheuse. 2ème: laveuse sécheuse, 1 poêle, 1 frigo, 1 lave vaisselle.

Exclusions

Cadres et la machine à coudre au sous-sol

Addenda

Ce duplex est situé dans Mercier, à la frontière du Nouveau

Rosemont, près du métro Langelier et du métro Cadillac.

Plusieurs parcs à proximité; le Parc Guillaume-Couture, le

Parc Louis-Riel et le Parc Félix-Leclerc. École primaire

privée Pensionnat Notre-Dame-Des-Anges et l'École

Secondaire Louis-Riel à distance de marche ainsi que les

commerces & services de la rue Beaubien et Sherbrooke, dont

le centre commercial Place Versailles. Les centres

hospitaliers Maisonneuve-Rosemont et Santa Cabrini sont

également accessibles.

Descriptif des pièces :

RDC # 5550

8 pièces + 2 salles de bain. Logement offrant 3 chambres à

coucher fermées avec fenêtre, un salon plancher de bois

franc avec grande fenestration pleine largeur. Aussi, une

cuisine/salle à manger aire ouverte avec sortie donnant sur

cour arrière. Sous-sol aménagé pouvant être converti en

bachelor (vérifier conformité avec la ville) comptant une

grande salle familiale, une cuisine avec espace de lavage

et une salle de bain. Porte d'accès privé en façade. Grand

garage intégré 1 place. À l'extérieur, une belle cour

clôturée offrant de belles possibilités aux acheteurs

(modules de jeux, ameublement de jardin, potager, etc.).

Grand plus!! Le jardin orienté à l'ouest bénéficie d'un

ensoleillement toute l'après-midi. En avant, allée

asphaltée 1 place de stationnement.

2e étage #5552

6 pièces et demi. Spacieux et lumineux avec 3 chambres à

coucher, 1 salle de bain, salon avec belle fenestration,

cuisine et salle à manger décloisonnés et petit balcon

extérieur. Thermopompe murale.

Briques et Isolation refait en 1982 environ.

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