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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

MLS 16958203
Adresse
2426, 2428 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Duplex en rangée bien localisé dans le secteur Mercier. Grand RDC comprenant 5 pièces, dont 2 chambres à coucher et une cuisine située dans l'extension de la propriété. Grande cour arrière clôturée orientée ouest jouissant d'un ensoleillement toute l'après-midi. Le 4 1/2 au 2ème étage dispose de 2 chambres à coucher, de pièces spacieuses et lumineuses ainsi qu'une très grande terrasse en bois aménagée sur l'extension du RDC + rangement fermé. Les deux logements sont occupés et renouvelés jusqu'en juin 2023.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1900  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 54.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 84.00 pi. Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Aluminium Terrain Paysager, Clôturé, Patio
Fenestration PVC, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Vide sanitaire Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
54.00 pi.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
84.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 100.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
291$ (2022)
Taxes municipales :
2 520$ (2022)
Total
2 811$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
97 600$
Bâtiment
211 800$
Total
309 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
20 160$
Total des revenus
20 160$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 2ième étage  14x9.4 pi.   Plancher flottant 
Salon Rez-de-chaussée  13.9x13.8 pi.   Plancher flottant 
Cuisine 2ième étage  13.9x13.6 pi.   Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  10.9x9.5 pi.   Plancher flottant 
Chambre à coucher principale 2ième étage  15.4x9.5 pi.   Plancher flottant 
Cuisine Rez-de-chaussée  13.10x12 pi.   Céramique 
Penderie (Walk-in) 2ième étage  9.8x4.9 pi.   Plancher flottant 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  18x9.8 pi.   Plancher flottant  Garde-robe
Chambre à coucher 2ième étage  10.5x9.5 pi.   Plancher flottant  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12x9.5 pi.   Plancher flottant  Garde-robe
Salle de bains 2ième étage  9.7x9.4 pi.   Céramique  Laveuse-Sécheuse
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.4x8.9 pi.   - Irr Céramique  Laveuse-Sécheuse
Hall d'entrée 2ième étage  6x4 pi.   Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.8x4 pi.   Céramique 

Inclusions

Chauffe-eau

Exclusions

Les effects personnels des locataires.

Addenda

Ce Duplex situé sur une rue calme à distance de marche de

toutes les commodités et services. Aussi, une multitude

d'attraits et activités de sports/loisirs entourent la

propriété: Action 500 Jeux d'Évasion, Piscine

Édouard-Montpetit, Karting, Paintball, Service des loisirs

Notre-Dame-des-Victoires, Centre d'escalade Horizon Roc, le

Musée de la Logistique des Forces canadiennes. En terme

d'accessibilité, plusieurs arrêts d'autobus sur les rues

avoisinantes: 22, 85, 362 et les stations de métro

l'Assomption et Cadillac à une quinzaine de minutes de

marche. Le quartier dispose également des établissements

scolaires suivants: École secondaire Édouart-Montpetit,

École Notre-Dame-des-Victoires, École spécialisée

Rosalie-Jetté, École primaire Louis-Dupire, École Edward

Murphy et plusieurs garderies.

Description des pièces:

Au RDC, 2 chambres dont une immense chambre des maîtres

avec garde-robe, une cuisine avec accès au balcon et à la

cour extérieure ainsi qu'un salon et une salle à manger

attenants. À l'extérieur, balcon avec rangement fermé et

une grande cour extérieure pleinement clôturée offrant

multiples possibilités à l'acheteur

Au 2ème étage, 2 chambres à coucher avec belle lumière

naturelle, salon, une grande cuisine avec espace salle a

manger, espace de rangement abondant, porte patio donnant

sur la terrasse extérieure incluant un locker et salle de

bain avec entrée laveuse sécheuse.

Rénovations:

-chauffe-eau 2009

-marches et escalier extérieur 2012

-revêtement extérieur 2013

-clôture arrière 2014

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
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Amortissement:
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Montant de l'hypothèque:

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