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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Duplex vendu, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

vendu
MLS 25495932
Adresse
5305, 5307 Av. de Carignan, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Très beau duplex jumelé avec garage dans le secteur Nouveau-Rosemont près du métro Cadillac et face à un Parc & piste cyclable. Occupation double. Plus de 200K en rénovations! Cuisine magnifiquement rénovée; armoires blanches, four encastré, hotte îlot, lavabo double & comptoir de bois. 1 stationnement extérieur. Grand terrain clôturé.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1960  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 31.00 pi. x 34.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 37.50 pi. x 80.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtement Pierre Terrain Clôturé
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur le parc
Sous-sol 6 pieds et plus Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
31.00 pi.
Profondeur du bâtiment
34.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
37.50 pi.
Profondeur du terrain
80.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 000.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 196$ (2019)
Taxes scolaires :
677$ (2019)
Total
4 873$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 000$ (0)
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
153 300$
Bâtiment
321 700$
Total
475 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
36 000$
Total des revenus
36 000$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  11.1x11.1 pi.   Bois  Îlo central avec four encastré
Salle à manger Rez-de-chaussée  9.1x12.10 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  14.10x14.4 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.10x9.3 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13.2x11.2 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.10x5 pi.   Céramique  Rénovée
Salle familiale Sous-sol  18.8x14.7 pi.   Bois 
Atelier Sous-sol  29x12.3 pi.   - Irr Béton 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  3.10x3.6 pi.   Céramique 

Inclusions

RDC : Luminaires, stores, rideaux, 2 chauffe-eau, four encastré, tempo et boîtes de plancher de bois franc. 2e étage : Réfrigérateur et lave-vaisselle.

Addenda

Très beau duplex disponible en occupation double et libre

immédiatement dans le secteur Nouveau-Rosemont. La

propriété est située face au Parc de l'Ancienne-Pépinière

et tout près du Parc Louis-Riel (terrains de tennis et

soccer). Situé à 10 minutes de marche des métros Cadillac

et Langelier.

Beaucoup de rénovations ont été effectuées $$$$ Plus de

200K:

*Panneaux d'isolation par-vapeur sur tous les murs

extérieurs de la maison (R9.6). Nouvelles briques sur toute

la maison et nouvelles pierres en façade.

RDC 5305:

*Toutes les portes & fenêtres changées entre 2014-2015.

Porte de garage avec Ouvre porte-garage Liftmaster.

*Salle de bain complètement rénovée (bain, plomberie,

robinetterie, évier et cabinet, toilette, ventilateur.

*Murs isolés avec laine minérale (R12) pour le salon,

chambre des maîtres, salle de bain, cuisine, sous-sol.

*8 Chauffages convectair de marque Ouellet.

*Tout le filage pour l'électricité a été refait.

*Cuisine rénovée; armoires blanches et dosseret de

céramique blanc, lavabo double, comptoir de bois, îlot

central avec four/cuisinière encastré Samsung et hotte ilot.

*Escalier en bois franc pour le sous-sol.

*Nouveaux planchers en bois franc dans la cuisine et le

sous-sol et restauration (sablage & vernis) des planchers

d'origine.

*Fraîchement repeint.

2e étage 5307

*Remplacement des portes de balcon avant et arrière &

d'entrée principale.

*Toutes les fenêtres changées entre 2014-2015.

*Plomberie (pvc) et robinetterie (bain et évier) remplacées

dans la cuisine et la salle de bain. Nouvelle toilette.

*Placard entre cuisine et pièce centrale, avec plancher en

bois-franc ajouté.

*Fraîchement repeint.