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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Condo vendu, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

vendu
MLS 16558375
Adresse
7244 , Av. Christophe-Colomb , Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Magnifique condo dans Villeray face au Parc Le Prévost à quelques pas du metro Jean-Talon. Grande terrasse intime à l'arrière côté ouest plus solarium, très ensoleillée. Cachet ancien, spacieux, hauteur du plafond 9pi. Cuisine fonctionnelle, armoires laquées blanches, deux chambres fermées avec salon double et possibilité d'une 3ème chambre.
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1924  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment x Certificat de localisation
Superficie habitable 1 300.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 125.00 pi. - Irr Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain Patio
Fenestration Aluminium, PVC Topographie
Type de fenestration Coulissante, Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité, Gaz naturel Vue parc
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains bain sur pattes, Douche indépendante  
Mode de chauffage Fournaise, Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
Profondeur du bâtiment
Superficie habitable
1 300.00 pi. ca.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
125.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 125.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 248$ (2019)
Taxes scolaires :
436$ (2018)
Total
2 684$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 273$ (0)
Frais de copropriété
4 116$ (0)
Évaluation municipale
Année
0
Terrain
Bâtiment
Total

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine 3ième étage  15.7x11.7 pi.   Bois 
Salle à manger 3ième étage  14.8x13.11 pi.   Bois 
Salon 3ième étage  13.4x9.11 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale 3ième étage  11.1x10 pi.   Bois 
Chambre à coucher 3ième étage  11.6x9.1 pi.   Bois 
Chambre à coucher 3ième étage  11.3x10 pi.   Bois 
Bureau à domicile 3ième étage  9.1x8.5 pi.   Bois 
Salle de bains 3ième étage  8x4.1 pi.   - Irr Bois 
Hall d'entrée 3ième étage  10.5x3.6 pi.   Bois 
Solarium 3ième étage  16.3x4.7 pi.    

Inclusions

Un chauffe-eau au gaz, un îlot dans la cuisine, armoires de rangements IKEA dans le bureau, rideaux et stores.

Addenda

Dans Villeray, condo très bien situé.

Stationnement exclusif à l'arrière: très appréciable dans

le secteur.

À 5 minutes à pieds de la station de métro Jean Talon:

ligne bleue et ligne orange.

À 10 minutes à pieds du marché Jean Talon ;

En face du Centre Patro Le Prévost: bibliothèque, piscine,

activités sportives et culturelles ;

Près des commerces, restaurants, parcs, etc.

Près de la piste cyclable de la rue Boyer.

Appartement bien dégagé à l'avant et à l'arrière: Parc à

l'avant, ruelle boisée à l'arrière.

Voisinage sympathique et tranquille ;

Environnement calme (la circulation de l'avenue Christophe

Colomb est très atténuée par les arbres et la nouvelle

fenestration du condo). Beaucoup d'ouvertures à l'arrière

sur la ruelle.

Petite copropriété indivise sans problème et bien gérée (3

proprios) ;

Taxes et frais de copropriété peu élevés.

Appartement spacieux, haut de plafond (9 pi), avec le

panache de l'ancien, vaisselier d'origine intégré, moulures

de plâtre, bain sur pattes. Une grande superficie et bien

entretenu ;

Salle de bain avec bain et douche indépendante.

Belle dimension des pièces ;

Calme ;

Luminosité ;

Terrasse privée très ensoleillée, dont on profite du

printemps au début de l'automne

Grand espace de rangement en bas: utile pour les vélos, les

outils, l'entreposage des pneus, et même pour le bricolage.

Entrée à l'arrière par le solarium: pratique pour les

courses, le recyclage ;