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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Condo à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

548 000$ +TPS/TVQ
MLS 23333990
Adresse
7435, Rue St-André, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Condo haut de gamme de 950 pieds carrés situé au coeur de Villeray à 2 pas de la station de métro Jean-Talon. Construction 100% neuve de A à Z 2022. Situé au 1er étage avec accès privé à une terrasse recouverte et accès exclusif à la cour arrière clôturée. 2 chambres. Cuisine moderne avec armoires de cuisine 2 tons et immense îlot central de quartz. Concept à aire ouverte spacieux avec fenestration abondante. Salle de bain avec douche italienne de verre, bain autoportant et plancher chauffant. Salle de lavage distincte. Hauteur du plafond de 9 pieds. Proche de toutes les commodités, vie de quartier exceptionnelle !
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 2022  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 1 100.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Acier Terrain Clôturé
Fenestration PVC, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Aucun sous-sol Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante, Plancher chauffant  
Équipement disponible Thermopompe murale, Interphone, Échangeur d'air, Thermostats électroniques Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
1 100.00 pi. ca.
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
2 232$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  11x10.10 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  11x7.3 pi.   Bois  Concept aire ouverte
Cuisine Rez-de-chaussée  17.11x8.3 pi.   - Irr Bois  Ilot central, quartz
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  14.3x10 pi.   Bois  Système de rangement PAX
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.10x10.3 pi.   Bois  Système de rangement PAX
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.9x6.7 pi.   Céramique  Plancher chauffant
Salle de lavage Rez-de-chaussée  4.10x3.3 pi.   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  22.11x3.5 pi.   Bois 

Inclusions

Luminaires, chauffe-eau, thermopompe murale.

Addenda

Les condos St-André au coeur de Villeray !

Projet de construction neuve de 3 unités sur 3 étages.

Matériaux et finitions haut de gamme.

Un design épuré de qualité.

Localisé dans un secteur de Villeray où la vie de quartier

est exceptionnelle & branchée.

Vie de quartier:

- À 5 minutes de marche de la station de métro Jean-Talon

et des arrêts d'autobus 13, 30 et 99 notamment.

- À deux pas des magasins et services de la rue St-Hubert :

épiceries, pharmacies, guichets bancaires, boutiques,

restaurants etc.

- Commodités des rues Villeray et Jean-Talon à distance de

marche.

- Proximité de plusieurs établissements scolaires; écoles

primaires, écoles secondaires collèges et plusieurs

garderies.

- À quelques coins de rue du Marché Jean-Talon, lieu très

apprécié des résidents du quartier.

- Parcs environnants et aménagements loisirs: Le Parc Jarry

(tennis, espaces verts, point d'eau, etc), Le Prévost

(terrain de soccer, aire de jeu) et Patro Villeray (centre

sportif intérieur, camps de jour, etc.), Parc Normanville

(terrain de jeu et Espace famille Villeray), Parc Villeray

(terrain de football, parc à chien) avec son centre sportif

Jean-Rougeau.

Descriptif des pièces:

Chambres

- 2 chambres fermées avec fenêtre

- Grande armoire PAX sur tout un pan de mur

- Plancher d'ingénierie en chêne blanc

- Portes pleines de 84 pouces de hauteur avec poignées

Weiser et grande fenestration haut de gamme (Auroral)

Cuisine

- Cuisine fonctionnelle avec nombreuses armoires 2 tons,

système à fermeture en douceur et hotte encastrée

- Comptoir et dosseret de quartz finition marbre 1 pouce

1/4 Calacatta

- Îlot central avec retombées waterfall pour un minimum de

3 places

Salon

- Salon, cuisine et salle à manger à concept aire ouverte

- Hauteur du plafond de 9 pieds

- Fenestration abondante

- Grande porte-patio donnant sur une jolie terrasse arrière

Extérieur :

- Usage exclusif de la cour arrière clôturée

- Terrasse arrière avec rampes et escalier en aluminium

Salle de bain

- Céramique de style marbrée

- Vanité autoportante et miroir

- Douche italienne vitrée (12 mm) et bain autoportant

- Plancher chauffant (incluant la douche) et

porte-serviette chauffant

- Ventilateur de salle de bain

Salle de lavage

- Salle de lavage avec plancher en céramique

Autres caractéristiques et atouts:

- Thermopompe murale

- Thermostats électroniques

- Système échangeur d'air avec système électronique

- Gradateurs de lumière et LED lumières encastrées dans

toutes les pièces

- Interphone

- Entrée d'eau pour réfrigérateur

- Câblage Videotron et Bell déjà installés

- Hauteur du plafond 9 pieds

Les acheteurs pourront, s'ils le souhaitent, signer l'acte

de vente devant Me Josianne GELFUSA.

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