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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Condo à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

MLS 19162477
Adresse
8136, Rue St-Denis, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Lumineux condo de 1100 pieds carrés avec garage situé au coeur du quartier Villeray. Emplacement idéal à 2 minutes de marche du métro Jarry & des commerces de proximité. Les pièces sont spacieuses & chaleureuses incluant plusieurs espaces de rangement. Beaucoup de cachet. Cuisine et salle de bain rénovées récemment avec goût & fonctionnalité. Immense porte-patio à la cuisine offrant beaucoup de luminosité donnant sur une jolie terrasse intime & une cour privée aménagée de pavé uni & pierres naturelles. 2 chambres à coucher dont l'une est dans la vaste pièce double avant. Plusieurs rénovations de qualité ont été réalisées depuis l'acquisition.
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1926  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 1 104.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Simple largeur, Chauffé, Attaché
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Bois, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle, Guillotine, Coulissante, Fixe Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Vide sanitaire, Non aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche carrelée au sol  
Équipement disponible Porte de garage électrique Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Armoires Façade de bois
Dimensions
Superficie habitable
1 104.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
252$ (2022)
Taxes municipales :
2 037$ (2022)
Total
2 289$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
3 198$
Frais de copropriété
1$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Autre Rez-de-chaussée  7.3x3.8 pi.   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  14.7x7.4 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  12.11x11.5 pi.   Bois  Pièce double
Salle à manger Rez-de-chaussée  14x12.9 pi.   - Irr Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  12.1x11.6 pi.   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  3.10x3 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  11.5x10.11 pi.   Bois 
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée  12.1x6 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.3x9.6 pi.   Bois  Garde-robe
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.3x5.3 pi.   - Irr Céramique 
Rangement Sous-sol  11.7x10.7 pi.   Béton 
Atelier Sous-sol  18.4x11.6 pi.   - Irr Béton  Espace laveuse/sécheuse

Inclusions

Refrigérateur Fisher & Paykel, hotte, rideaux, volets, îlot de cuisine, pharmacie sur mesure de la salle de bain, tablettes du garage et du sous-sol, étagères et pôles du walk-in avec système d'attaches au mur, rangement mural de la chambre arrière, support à bouteilles de vin et chauffe-eau.

Exclusions

Poêle, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, établi du garage, module de rangement du vestibule d'entrée (tablette et crochets). Luminaires des chambres, de la salle à manger et du salon.

Addenda

Charmant Condo ayant conservé son cachet; moulures,

boiseries, colonnes corinthiennes, corniches, portes de

vitres à motifs, vitrail, volets en bois et verre à

l'avant, etc.) TOUT EN AYANT subi des rénovations de

qualité par ses propriétaires au fil des ans. Situé au

rez-de-chaussée d'une copropriété de 3 unités.

Les pièces sont spacieuses et fonctionnelles (plusieurs

rénovations sur mesure d'un ébéniste). Accès exclusif au

garage, à la cour, la terrasse arrière et au terrain à

l'avant de la propriété.

***** L'UNITÉ *****

Pièce double: Salon avec fenêtre et chambre à coucher non

fermée avec un très grand walk-in. Ce dernier peut être

reconverti en petit bureau fermé. Hauteur du plafond de 8

pieds 9.

Cuisine rénovée qui bénéficie d'une abondance

d'ensoleillement grâce à sa porte patio sur mesure donnant

sur la terrasse. Plancher de céramique chauffant, comptoir

de quartz 1 Po ¼ et joli dosseret de céramiques blanches.

Réfrigérateur 2 portes Fisher & Paykel inclus dans la

vente. Îlot de 3 places avec rangement.

Garde-manger/dépense très pratique adjacent à la cuisine.

Une grande salle à manger au coeur de l'unité adjacente au

vestibule et à la cuisine.

Vestibule d'entrée fermé en plus d'un très grand hall

d'entré accueillant attenant au salon et la salle à manger.

1 chambre à coucher fermée avec fenêtre et garde-robe

pleine longueur sur mesure.

Salle de bain rénovée avec armoire pharmacie sur mesure.

Douche avec carrelage de céramiques au sol.

Sous-sol d'une hauteur 6 pieds 1 avec un espace de

rangement et entrée laveuse/sécheuse. Le reste du sous-sol

est un vide sanitaire.

Garage refait 66 000$ en 2020, chauffé et isolé pour 1

place de stationnement (petite voiture) ou atelier avec

porte électrique.

***** LE QUARTIER *****

Emplacement idéal à quelques pas du métro Jarry et faisant

face à la nouvelle piste cyclable, accès facile à

l'autoroute 40, Bixi et transport en commun.

Commerces de quartier spécialisés tels que : Pascal le

boucher, épicerie zéro déchet Loco, Boulangerie Jarry, le

P'tit atelier, traiteur La Cena, etc.

Restaurants branchés; Vesta, Tapeo, Meson, Etna, Josie,

etc.

Le marché Jean-Talon et tous ses produits locaux frais et

artisanaux.

Plusieurs parcs dont le Parc Saint-Vincent-Ferrier avec

jeux d'eau à seulement 2 minutes, ainsi que le vaste parc

Jarry à quelques coins de rue, idéal avec sa piscine

extérieure, son étang pittoresque et ses installations de

tennis.

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