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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Condo vendu, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

vendu
MLS 17163923
Adresse
7641, Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Condo lumineux de 900 pieds carrés avec stationnement situé dans le quartier Villeray. À distance de marche du métro Fabre et de l'Hôpital Jean-Talon. Au 2e et dernier étage d'une copropriété de 2 unités. 2 chambres à coucher fermées avec fenêtre. Très grande terrasse accessible du salon et de la cuisine offrant beaucoup de luminosité aux espaces communs cuisine, salle à manger et salon. Salle de bain moderne avec puits de lumière, bain autoportant et douche de verre. Salle de lavage distincte.
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1949  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 900.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Vue
Sous-sol Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante  
Équipement disponible Thermopompe murale Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
900.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
809$ (2021)
Taxes municipales :
6 650$ (2022)
Total
7 459$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
680$
Frais de copropriété
1$
Frais commun/Loyer de base
483$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 2ième étage  14x13.7 pi.   - Irr Bois  Porte-patio & accès terrasse
Cuisine 2ième étage  13.6x10.2 pi.   Bois  Porte-patio & accès terrasse
Chambre à coucher principale 2ième étage  14x10.2 pi.   - Irr Bois  Garde-robe
Chambre à coucher 2ième étage  10.7x9.11 pi.   Bois  Garde-robe
Salle de bains 2ième étage  9.4x7.2 pi.   Céramique  Puits de lumière
Salle de lavage 2ième étage  10.3x6.2 pi.   Bois  Rangement
Autre 2ième étage  20.9x3.5 pi.   Bois  Balcon avant

Inclusions

Rideaux, stores, luminaires, frigo, cuisinière, lave-vaisselle, deux ventilateurs plafonniers, remise du balcon arrière, auvent rétractable.

Exclusions

Bibliothèque murale du bureau, laveuse et sécheuse.

Addenda

LE QUARTIER:

- Localisation idéale au coeur du quartier Villeray.

- Environnement extérieur agréable, rue bordée d'arbres.

- À proximité des commerces de la rue Villeray.

- Facilité d'accès aux principaux axes routiers (Papineau

et Autoroute métropolitaine), Bixi et arrêts de bus tout

près.

- À environ 12 minutes à pied de la station de métro Fabre

et de l'Hopital Jean-Talon

L'UNITÉ:

Copropriété indivise au 2e et dernier étage.

- Escalier extérieur menant du RDC au 2e étage.

- Espace de vie décloisonné pour salon et salle à manger,

grande porte patio donnant sur terrasse extérieure

- Cuisine avec comptoir quartz avec lavabo double et hotte

cheminée en acier inoxydable. Les électroménagers au fini

acier inoxydable suivants sont inclus dans la vente :

réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle.

- Spacieuse salle de bain, avec puits de lumière, vanité

suspendue et douche en verre séparée

- 2 chambres à coucher fermées avec fenêtre et garde-robe.

- Salle de lavage et rangement fermée avec puits de lumière

et entrée laveuse sécheuse

- Grande terrasse avec cabanon de rangement et auvent

rétractable

- 1 espace de stationnement à usage exclusif

Description des Améliorations / Rénovations:

Remplacement puits de lumière en 2013 - 1500$

Auvent avant - 2015 - 1782$

Auvent arrière - 2016 - environ 2000$

Remplacement puits de lumière salle de bain - 1500$, 2017

2018 - cabanon sur mesure - 2000$

2019 - thermopompe murale - environ 5000$

2021 - balcon + escalier avant