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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Condo à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

898 000$ +TPS/TVQ
MLS 16421402
Adresse
7437, Rue St-André, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 2
Penthouse haut de gamme sur 2 étages de 1489 pieds carrés situé au coeur de Villeray à 2 pas de la station de métro Jean-Talon. Un projet de construction 2022 100% neuf de A à Z. Grande terrasse au 3e étage avec vue sur les toits de Montréal. 3 chambres. 2 salles de bain modernes, 2 salles d'eau. Cuisine fonctionnelle avec armoires 2 tons et immense îlot central de quartz. Concept à aire ouverte spacieux avec fenestration abondante. Salle de bain principale avec douche italienne, bain autoportant et plancher chauffant. Salle de lavage distincte. Proche de toutes les commodités, vie de quartier exceptionnelle.
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 2022  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 1 780.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC, Aluminium Topographie
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, Marché Jean-Talon  
Salle de bains Douche indépendante, Plancher chauffant, Attenante à la chambre principale  
Équipement disponible Thermopompe murale, Interphone, Échangeur d'air, Thermostat electronique Services disponibles Détecteur d'incendie
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
1 780.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 988$ (2022)
Total
2 988$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
3 636$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
213 700$
Total
213 700$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 2
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Chambre à coucher principale 2ième étage  18x12.9 pi.   Bois  Système de rangement PAX
Chambre à coucher 2ième étage  14.6x10.3 pi.   Bois  Système de rangement PAX
Chambre à coucher 2ième étage  14.1x10.3 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  6.9x7.6 pi.   Céramique  Plancher chauffant
Salle de bains 2ième étage  10.4x5 pi.   Céramique  Plancher chauffant
Salle de lavage 2ième étage  4.6x3.3 pi.   Céramique 
Salle d'eau 2ième étage  5.9x3.2 pi.   Céramique  Plancher chauffant
Rangement 2ième étage  8.7x3.3 pi.   Bois  Sous-escalier
Cuisine 3ième étage  14.1x8.7 pi.   Bois 
Salon 3ième étage  18x12.9 pi.   - Irr Bois 
Salle à manger 3ième étage  14.5x9.10 pi.   Bois 
Salle d'eau 3ième étage  5.1x3.7 pi.   Céramique  Plancher chauffant

Inclusions

Luminaires, 2 thermopompes murales, chauffe-eau.

Addenda

Les condos St-André au coeur de Villeray !

Projet de construction neuve de 3 unités sur 3 étages.

Matériaux et finitions haut de gamme.

Un design épuré de qualité.

Localisé dans un secteur de Villeray où la vie de quartier

est exceptionnelle

Vie de quartier:

- À 5 minutes de marche de la station de métro Jean-Talon

et des arrêts d'autobus 13, 30 et 99

- À deux pas de la Plaza St-Hubert

- Commodités des rues Villeray et Jean-Talon

- À quelques coins de rue du Marché Jean-Talon

- Proximité de plusieurs établissements scolaires; écoles

primaires, écoles secondaires collèges et garderies

- Parcs environnants et aménagements loisirs: Le Parc Jarry

(tennis, espaces verts, point d'eau), Le Prévost (terrain

de soccer, aire de jeu) et Patro Villeray (centre sportif

intérieur, camps de jour, etc.), Parc Normanville (terrain

de jeu et Espace famille), Parc Villeray (terrain de

football, parc à chien) avec son centre sportif

Au 2e étage

Les chambres :

- 3 chambres fermées avec fenêtre

- Chambre des maîtres lumineuse avec porte-patio donnant

accès à un grand balcon

- Armoires PAX sur tout un pan de mur pour 2 des 3 chambres

- Portes pleines de 84 pouces de hauteur avec poignées

Weiser et grande fenestration haut de gamme (Auroral)

Les salles de bain :

- Une salle de bain adjacente à la chambre des maîtres avec

grande douche de verre (12mm), pommeau de douche pluie,

bain encastré et céramique au style marbré. Vanité

autoportante avec miroir. Plancher chauffant et

porte-serviette chauffant.

- Salle d'eau adjacente. Vanité autoportante avec miroir et

plancher chauffant.

- Une 2e salle de bain complète avec douche vitrée triple

largeur, pommeau de douche pluie et niche intégrée. Vanité

autoportante avec miroir. Plancher chauffant

- Salle de lavage

Au 3e et dernier étage

- Cuisine fonctionnelle avec armoires 2 tons et système de

fermeture en douceur, tablettes de rangement/décor et hotte

cheminée en acier inoxyable

- Comptoir et dosseret de quartz finition marbre 1 pouce

1/4 Calacatta

- Îlot central avec retombées waterfall pour un minimum de

3 places

- Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte

- Hauteur du plafond de 9 pieds

- Fenestration abondante

- Grande porte-patio donnant sur une grande terrasse

urbaine, composite de marque Trex et rampes de verre

Autres caractéristiques et atouts:

- Plancher d'ingénierie en chêne blanc

- 2 Thermopompes murales

- Rangement sous l'escalier

- Thermostats électroniques

- Système échangeur d'air avec système électronique

- Ventilateur dans les salles de bain

- Gradateurs de lumière et LED lumières encastrées dans

presque toutes les pièces

- Interphone AIPHONE avec moniteur & camera

- Entrée d'eau pour réfrigérateur

- Câblage Videotron et Bell déjà installés

- Hauteur du plafond 9 pieds

Les acheteurs pourront, s'ils le souhaitent, signer l'acte

de vente devant Me Josianne GELFUSA

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