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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Condo à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

MLS 9942982
Adresse
4831, Rue Bélanger, app.2, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Coup de coeur assuré pour ce condo de plus de 1300 p.c. sur 2 niveaux avec garage dans Rosemont. 3 chambres (2+1) et 2 salles de bains. Fenestration abondante procurant une luminosité exceptionnelle dans l'ensemble des pièces. Cuisine rénovée style laboratoire avec ouverture sur la salle à manger. Salon et salle à manger à aire ouverte. Grande salle familiale au sous-sol. Arbres matures en façade. Situé à quelques minutes de marche d'une future station de métro (Projet de prolongement de la ligne bleue).
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 2002  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 1 365.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 7'Pieds, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante  
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Équipement disponible Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
1 365.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
368$ (2022)
Taxes municipales :
2 784$ (2022)
Total
3 152$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 510$
Frais de copropriété
3 120$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
122 800$
Bâtiment
231 000$
Total
353 800$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  12.3x11.11 pi.   Bois  Foyer au gaz
Salle à manger Rez-de-chaussée  14.10x10.9 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  9.8x7.9 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13.1x11.8 pi.   Bois  2 Garde-robes
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12x8.1 pi.   - Irr Bois  Garde-robe
Salle de bains Rez-de-chaussée  10.8x9.8 pi.   - Irr Céramique 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  5.11x5.1 pi.   - Irr Céramique 
Salle familiale Sous-sol  13.5x11.3 pi.   Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  14.2x13.6 pi.   - Irr Plancher flottant 
Salle de bains Sous-sol  6.1x5.11 pi.   - Irr Céramique 
Rangement Sous-sol  8.9x8.1 pi.   Béton 

Inclusions

Luminaires, stores, toile de la fenêtre de la chambre principale.

Exclusions

Lave-vaiselle, rideaux.

Addenda

Condo lumineux de plus de 1300 pieds carrés sur 2 niveaux

avec garage dans Rosemont.

**** Le Quartier ****

Quartier très paisible et proximité de plusieurs commerces,

cafés & restos de la rue Jean-Talon : Pharmacies,

épiceries, écoles, garderies, Institut de Cardiologie de

Montréal, Parc de la Louisiane, etc. Transport en commun

facile et éventuellement à quelques minutes de marche d'une

future station de métro (Projet de prolongement de la ligne

bleue). Plusieurs établissements scolaires accessibles aux

alentours : École Laurier Macdonald, École primaire Général

Vanier, Garderie Repère des Mousses, CPE Cardio-Puces...

Accès rapide à l'Autoroute 40.

**** Description des pièces ****

1365 pieds carrés. Une hauteur de plafond de 8 pieds 4 au

RDC. 2 chambres à coucher fermées avec garde-robe, dont une

des chambres avec 2 garde-robes. Le salon & la salle à

manger sont à aire ouverte. Cuisine de style laboratoire

moderne rénovée en 2022 aux 3 tons de couleur; blanc, bois

et gris, comptoir de quartz, dosseret de céramiques

blanches et plancher chauffant. Salon bien ensoleillée avec

fenestration abondante et aménagé d'un foyer au gaz. Salle

à manger avec porte-patio ouvrant sur le balcon avant.

Salle de bain avec un grand bain podium et douche

indépendante et salle de lavage adjacente.

Sous-sol, d'une hauteur de 7 pieds 3 accueillant une salle

familiale, une salle de bain avec douche, une chambre

fermée avec garde-robe et fenêtre en plus d'une pièce

rangement. Accès intérieur du garage par la chambre du

sous-sol. Aspirateur central. Système central de chauffage

& climatisation.

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Amortissement:
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