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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Condo à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

MLS 21583836
Adresse
5362, 13e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Joli condo sur deux étages situé dans le secteur du Vieux-Rosemont à quelques pas de la Promenade Masson et du Parc Lafond. Au dernier étage de la copropriété. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont de concept aire ouverte. Salle d'eau avec espace buanderie. Au 2e étage, 2 grandes chambres avec chacune une garde-robe. Salle de bain complète avec bain podium et douche indépendante. 2 balcons, un à l'avant et l'autre à l'arrière.
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1995  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 885.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE  
Salle de bains Douche indépendante  
Équipement disponible Interphone Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
885.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
299$ (2022)
Taxes municipales :
2 366$ (2022)
Total
2 665$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
1 200$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
83 300$
Bâtiment
340 800$
Total
424 100$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 2ième étage  16.5x13.4 pi.   - Irr Autre 
Salle à manger 2ième étage  11.4x10.3 pi.   - Irr Autre 
Cuisine 2ième étage  9.7x8 pi.   - Irr Autre 
Salle d'eau 2ième étage  5.1x5.1 pi.   - Irr Céramique  Salle de lavage
Chambre à coucher principale 3ième étage  15.10x14.9 pi.   - Irr Plancher flottant  Garde-robe
Chambre à coucher 3ième étage  12.5x11.2 pi.   - Irr Plancher flottant  Garde-robe
Salle de bains 3ième étage  9x7.10 pi.   - Irr Céramique 

Inclusions

Luminaires, hotte de cuisine, chauffe-eau 2015, stores et rideaux, îlot avec comptoir de quartz et la sonnette avec caméra tactile.

Exclusions

Tous les électroménagers sont exclus (réfrigérateur, laveuse/sécheuse, cuisinière, micro-ondes). Tous les objets personnels, biens et meubles.

Addenda

*** À proximité dans le quartier ***

Plusieurs commodités situées sur les rues Masson et

Saint-Michel (épiceries, restaurants, pharmacies &

cliniques médicales, etc.) Le quartier bénéficie également

de plusieurs espaces verts, dont le parc Lafond et le parc

Maisonneuve. Divers établissements scolaires environnants :

École primaire, Collège Jean-Eudes (secondaire privé),

Collège de Rosemont. Également, plusieurs garderies aux

alentours.

*** Description de l'unité ***

- 2 chambres à coucher fermées avec garde-robe.

- Cuisine à aire ouverte avec comptoir lunch donnant sur le

salon et porte-patio donnant sur le balcon arrière.

- Les façades des armoires de cuisine sont faites de bois

véritable et comptoir de quartz.

- Une grande salle de bain avec bain podium, douche

indépendante et comptoir de quartz.

- 2 balcons (avant et arrière).

- Une salle d'eau avec installation laveuse/sécheuse.

*** Autres caractéristiques ***

- Sonnette caméra tactile avec micro.

- Les calorifères ont été changés dans le salon, la salle à

manger et dans la cuisine.

- Toutes les lumières du 1er étage et du 2e étage ont été

changées (2021).

- Les escaliers extérieurs seront rénovés (novembre 2022).

- Le promettant-vendeur vendra sans aucune garantie légale.

Il ne garantit pas les mesures ni la localisation de

l'immeuble, et le promettant- acheteur achètera à ses

risques et périls ;

- Le promettant-vendeur ne fournira ni certificat de

recherches, ni description technique, ni certificat de

localisation, ni d'autre copie de titre que celle qu'il

pourra avoir en sa possession ;

- Le promettant-acheteur assumera les frais de vente, y

compris le coût d'une copie de l'acte de vente pour le

promettant-vendeur ;

- La possession de l'immeuble sera accordée au

promettant-acheteur dès l'exécution de l'acte de vente qui

devra être passé dans un délai raisonnable devant le

notaire du promettant-acheteur ;

- Les répartitions de taxes, de primes d'assurances, de

loyers, et autres, seront faites entre les parties en date

et au moment de l'exécution du contrat de vente ;

- Le promettant-acheteur s'engagera à respecter les baux en

vigueur ; le promettant-vendeur s'engagera à subroger le

promettant-acheteur dans tous ses droits sur lesdits baux ;

- Et aux autres conditions, dispositions et modalités

stipulées à la formule d'offre d'achat officielle du

Curateur public ;

- Les déclarations contenues aux présentes sont les seules

représentations qui seront faites dans le cadre de cette

vente.

Toute offre d'achat devra être soumise sur le formulaire

obligatoire du Curateur public du Québec.

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