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Éric GuillouCourtier immobilier agréé, B.A.A., Finances H.E.C.
514 374 4000
Plus de 2 500 transactions
dans Rosemont, Villeray et St-Michel!*
*Source: Classement individuel 2012 à 2017 , 3e petite Équipe au Canada en 2020, selon les statistiques REMAX QUÉBEC et RE/MAX INTERNATIONAL.
Prix et distinctions
depuis 1996 chez RE/MAX
Éric GuillouCourtier immobilier agréé, B.A.A., Finances H.E.C.
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Rosemont, Villeray, St-Michel...
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Un des vingt courtiers immobiliers Re/Max sur 4600 ayant obtenu la plus haute distinction parmi ses pairs.
Évaluation gratuite
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salon
Salon
Vue d'ensemble
Chambre à coucher
Salle à manger
Salle à manger
Salle de bains
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Penderie (Walk-in)
Terrasse
Terre/Terrain
Face arrière
Cour
Stationnement
Autre
Autre
Façade
| Genre de propriété | Condo | Année de construction | 1938 |
| Type de bâtiment | En rangée | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | Certificat de localisation | ||
| Superficie habitable | 2 134.00 pi. ca. | ||
| Dimensions du terrain | Prise de possession | 30 jours | |
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Extérieur (1) |
| Allée | Non pavée | ||
| Revêtement de la toiture | Bitume et gravier | Garage | |
| Revêtement | Brique | Terrain | Paysager, Clôturé |
| Fenestration | PVC, Bois, Aluminium | Topographie | Plat |
| Type de fenestration | Manivelle, Coulissante | Particularités du site | |
| Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | |
| Sous-sol | Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus | Proximité | Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE |
| Salle de bains |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Allée | Services disponibles | Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur |
| Équipement disponible | Cour privée | Mode de chauffage | Plinthes électriques, Plinthes à convection |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 4.3x3.8 pi. | Céramique | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 16.1x10.5 pi. - Irr | Bois | Rénovée |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 14x14 pi. | Bois | Avec portes françaises |
| Salon | Rez-de-chaussée | 15.2x9.10 pi. | Bois | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 13.6x9.9 pi. | Bois | Salon double ou chambre |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 14.1x10 pi. | Bois | Avec garde-robe |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 14.1x9.10 pi. - Irr | Bois | Avec garde-robe |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 7.9x7 pi. | Céramique | |
| Autre | Rez-de-chaussée | 13.6x3.8 pi. | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol | 28.3x11.5 pi. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol | 11.3x8.6 pi. | Céramique | Rénovée, plancher chauffant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.11x11 pi. | Plancher flottant | |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol | 12.3x5.11 pi. | Plancher flottant | |
| Atelier | Sous-sol | 14.9x11.9 pi. - Irr | Béton | |
| Autre | Sous-sol | 18.2x4.4 pi. | Béton | Partie commune/usage restreint |
| Autre | Sous-sol | 8.6x7 pi. | Béton | Partie commune/usage restreint |
| Autre | Sous-sol | 9.5x6.11 pi. | Béton | Partie commune/usage restreint |
Ce condo de 2 130 pieds carrés est super bien localisé dans
Rosemont-La Petite-Patrie entre 2 stations de métro à la
même distance de marche (station de métro Fabre et station
Beaubien) et plusieurs commerces de proximité sur les rues
avoisinantes en plus du Parc Père-Marquette avec plusieurs
installations intérieures et extérieures. La cour arrière
clôturée est à l'usage exclusif du condo. 1 Stationnement
cadastré est également inclus accessible de la ruelle.
*** Avantages du quartier ***
* Parc Père-Marquette : Aréna, piscine intérieure, jeux
d'eau, modules de jeu pour enfant, soccer, skatepark,
terrains de volleyball, jardins communautaires et centre
d'activité pour enfants et adultes. * Hôpital Jean-Talon
* École primaire et secondaire à proximité
* Pistes cyclables, dont la piste qui longe la voie ferrée
(Parc linéaire du Réseau-Vert)
* Nombreux restaurants, commerces et cafés sur la rue
Beaubien
* La plaza St-Hubert
*** Visite du rez-de-chaussée ***
* Grand salon double avec jolies boiseries d'origine
* L'une des pièces du salon double pourrait être convertie
en chambre. Le piano est inclus dans la vente
* La cuisine est rénovée avec armoires blanches, dosseret
de céramiques blanches . L'îlot et les tabourets sont
inclus ainsi que les électroménagers de la cuisine;
réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle et hotte
micro-ondes
* La terrasse est accessible de la cuisine. Elle est
ensoleillée tout l'après-midi (côté ouest)
* Grande salle à manger au centre du logement avec
vaisselier d'origine et portes françaises
* Salle de bain rénovée avec bain/douche.
* 2 chambres à coucher fermées avec fenêtre
*** Visite du sous-sol ***
* Très grande salle familiale pouvant être divisée pour
répondre à des besoins distincts; détente, bureau,
exercices, etc
* Chambre des maîtres avec walkin et salle de bain attenante
* Salle de bain rénovée avec plancher chauffant, douche
italienne double et vanité suspendue
* Espace buanderie dans la salle de bain; Les appareils
lave-linge et sèche linge sont inclus dans la vente
* 1 espace de rangement à usage exclusif
* La salle des chauffe-eau est commune ainsi que la sortie
extérieure vers la cour arrière
*** Copropriété sans gestion officielle des
copropriétaires; donc aucun état financier, aucun fond de
réserve ou de fond de prévoyance ni de procès verbal ***
Les vendeurs répondront aux offres à partir de midi le 11
septembre 2024.
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