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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Condo à vendre, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

MLS 27492464
Adresse
4357 , Rue Boyer , Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Beau condo très ensoleillé sur le Plateau Mont-Royal près du métro. Fenestration abondante sur 3 côtés. Disposition conviviale avec salon central & espace air ouvert. 3 chambres à coucher fermées avec fenêtre. Jolies boiseries & plancher bois franc. Cuisine avec îlot central & porte-patio donnant accès à une cour arrière intime.
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1910  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment x Certificat de localisation
Superficie habitable 915.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain x Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire Proximité artère commerciale, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
Profondeur du bâtiment
Superficie habitable
915.00 pi. ca.
Façade du terrain
Profondeur du terrain
Superficie du terrain (p.c.)
Frais et taxes
Taxes municipales :
7 397$ (2019)
Taxes scolaires :
1 470$ (2018)
Total
8 867$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 750$ (0)
Évaluation municipale
Année
0
Terrain
Bâtiment
Total

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  11.10x8 pi.   - Irr Bois  Îlot central
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.2x8.1 pi.   Bois  Porte-patio
Salon Rez-de-chaussée  11.3x7.3 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  10.9x10.1 pi.   Parqueterie 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  14x6.4 pi.   Parqueterie 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.6x8.9 pi.   - Irr Parqueterie 
Salle de bains Rez-de-chaussée  11x7.6 pi.   - Irr Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5x4 pi.   Céramique 

Inclusions

Luminaires, 1 chauffe-eau.

Exclusions

Meubles, stores, tringles, rideaux, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse.

Addenda

Condo très bien situé sur le Plateau Mont-Royal au RDC d'un

triplex jumelé à 7 minutes de marche de la station de métro

Mont-Royal. Les points forts du condo sont l'abondance de

lumière et sa disposition chaleureuse grâce au salon qui se

trouve au coeur de l'appartement entouré des autres pièces.

Très bien entretenu au fil des ans.

Secteur paisible et résidentiel au milieu d'un quartier

stimulant avec l'artère commercial rue St-Denis &

Mont-Royal et les nombreux commerces et restaurants s'y

trouvant tels que: le Bar Chez Baptiste, Le Rouge Gorge, le

Restaurant L'Avenue, CACAO 70 Eatery, St-Viateur Bagel &

Café Mont-Royal, Studio Bizz Mont-Royal, le Théâtre du

Rideau Vert, le Conservatoire de musique de Montréal et la

Bibliothèque. En face de La Piscine Lévesque (publique).

Profitez également du parc Mont-Royal ou du parc LaFontaine

à 5 min de marche des espaces verts pour la détente, le

vélo, le tennis, la marche ou la course à pied.

Rénovations récentes de l'immeuble:

- Remplacement de la porte-patio, Ajout de lumières

encastrées au salon et sablage des planchers en 2016

- Ajout de chauffage électrique au sous-sol pour

améliorations éco-énergétiques en 2017.

- Réparations des joints de briques répartis en 2011, 2015

et 2017.

- Allèges de fenêtre remplacées sur 3 côtés en 2011 et

renforcement du muret extérieur qui longe la ruelle.

En 2019, des travaux de prévention de pieutage en façade

seront exécutés et les coûts seront à la charge du

propriétaire actuel.

Le financement doit être approuvé avec La Banque Nationale

par l'intermédiaire de Philippe Quintal. L'Acte de vente

devra être planifié chez Barbe et Cimon Notaires. La

convention d'indivision est en cours de réalisation à la

charge et responsabilité du propriétaire actuel. Les taxes

municipales et la taxe solaire seront éventuellement

partagées selon la quote-part. La valeur de la quote-part

et de la superficie sont approx. en attendant la convention

et le certificat de localisation par unité.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

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