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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Condo à vendre, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

MLS 23260604
Adresse
4359 , Rue Boyer , Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Condo très ensoleillé sur le Plateau Mont-Royal près du métro et du Parc La Fontaine. Fenestration abondante sur 3 côtés. Disposition conviviale avec le salon au centre du condo. Salle de bain rénovée. 3 chambres à coucher fermées avec fenêtre dont 2 avec grand walk-in. Profitez de 2 balcons accessibles par la chambre et la cuisine.
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1910  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment x Certificat de localisation
Superficie habitable 855.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain x Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium, PVC Topographie
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire Proximité Artère commerciale, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
Profondeur du bâtiment
Superficie habitable
855.00 pi. ca.
Façade du terrain
Profondeur du terrain
Superficie du terrain (p.c.)
Frais et taxes
Taxes municipales :
7 397$ (2019)
Taxes scolaires :
1 470$ (2018)
Total
8 867$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 290$ (0)
Évaluation municipale
Année
0
Terrain
Bâtiment
Total

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine 2ième étage  11.9x9.1 pi.   Céramique  Armoires façade de chêne
Salle à manger 2ième étage  11.7x5 pi.   - Irr  
Salon 2ième étage  12.9x11.6 pi.   Bois  Plafond de 8 pieds 7
Chambre à coucher principale 2ième étage  13.10x10.8 pi.   - Irr Bois  Walk-in & Balcon avant
Autre 2ième étage  7.6x5.1 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.6x10.3 pi.   Bois  Walk-in
Autre 2ième étage  7.3x4.4 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  9.11x6.1 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  7.4x5.9 pi.   - Irr Céramique  Rénovée 2014
Salle de lavage 2ième étage  6.7x5.5 pi.   Céramique 

Inclusions

Luminaires, réfrigérateur, cuisinière et 1 chauffe-eau

Exclusions

Meubles, stores, tringles & rideaux.

Addenda

Condo au 2e étage d'un Triplex jumelé au coeur du Plateau

Mont-Royal à 7 minutes de marche de la station de métro

Mont-Royal. Les points forts du condo sont l'abondance de

lumière et sa disposition chaleureuse grâce au salon qui se

trouve au coeur de l'appartement entouré des autres pièces.

Beau plancher de bois franc. Très bien entretenu au fil des

ans.

Secteur paisible et résidentiel au milieu d'un quartier

stimulant avec l'artère commercial rue St-Denis &

Mont-Royal et les nombreux commerces et restaurants s'y

trouvant tels que: le Bar Chez Baptiste, Le Rouge Gorge, le

Restaurant L'Avenue, CACAO 70 Eatery, St-Viateur Bagel &

Café Mont-Royal, Studio Bizz Mont-Royal, le Théâtre du

Rideau Vert, la Bibliothèque du Plateau-Mont-Royal. Juste

en face de La Piscine Lévesque. Profitez également du parc

Mont-Royal ou du parc La Fontaine à 5 minutes de marche des

espaces verts pour la détente, le vélo, le tennis, la

marche ou la course à pied.

Rénovations récentes de l'immeuble:

- Ajout de chauffage électrique au sous-sol pour

améliorations éco-énergétiques en 2017.

- Réparations des joints de briques répartis en 2011, 2015

et 2017.

- Allèges de fenêtre remplacées sur 3 côtés en 2011 et

renforcement du muret extérieur qui longe la ruelle.

- Salle de bain rénovée en 2014.

En 2019, des travaux de prévention de pieutage de la

fondation en façade seront exécutés et les coûts seront à

la charge du propriétaire actuel seulement.

Le financement doit être approuvé avec La Banque Nationale

par l'intermédiaire de Philippe Quintal. L'Acte de vente

devra être planifié chez Barbe & Cimon Notaires. La

convention d'indivision est en cours de réalisation à la

charge et responsabilité du propriétaire actuel. Les taxes

municipales et la taxe solaire seront éventuellement

partagées selon la quote-part. La valeur de la quote-part

est approximative ainsi que la superficie en attendant la

convention et la part divise du certificat de localisation.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

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