Appartement à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Condo clé en main. Les espaces de rangements sont maximisés

et deux armoires PAX sont installées dans la chambre à

coucher. Frais de chauffage faible (53$/mois), car

l'immeuble est bien isolé. L'été, bonne aération, donc la

climatisation ne fonctionne qu'en cas d'extrême chaleur. A

l'arrière, balcon donnant accès à une petite cour avec un

bel arbre qui crée de l'intimité et sans voisins. Accès à

un espace de rangement privé (locker) dans le sous-sol du

bâtiment du situé au 7660.

Le condo est bien insonorisé et le voisinage est

tranquille. Les résidents propriétaires des duplex voisins

habitent le quartier depuis plusieurs années et

entretiennent bien leur propriété. Beau terrain gazonné en

façade avec un bel érable de Namur planté il y a deux ans.

Construction 2010 récente avec bon fond de prévoyance qui

permettra de réaliser certains projets dont rafraîchir la

cage d'escalier (peinture) et le calfeutrage des fenêtres

(prévu 2021). Les copropriétaires ont créé un poste

budgétaire pour fond d'auto-assurance.

Raison de la vente : Transfert à l'extérieur de la ville.

A 10 minutes à pied de la Station de Métro St-Michel (ligne

bleue -- accès pour université de Montréal), de la future

station Jean-Talon/Pie IX et d'une station BIXI, de

plusieurs trajets d'autobus très efficaces dont le futur

projet SRB Pie-IX. À 2 minutes d'un accès à l'autoroute 40

et de grands boulevards facilitant ainsi l'accès est-ouest,

nord-sud. Stationnement facile sur la rue et sans vignette.

Pour un.e propriétaire de voiture, possibilité de louer un

stationnement à son voisin de palier.

À distance de marche de nombreux services;

Commerces grandes bannières (Super C, Kim Phat, Maxi,

Métro, IGA, Wallmart, Pharmaprix, Winners, Marshall,

Michael's. Addison), Centre commercial du Boulevard (SAQ,

Canadian Tire, Jean Coutu), deux centres d'entraînement

(Éconofitness), services financiers (Caisse populaire,

Banque Nationale), cliniques médicales et de soins

(physiothérapie). Aussi, à 30 secondes, accès à une petite

épicerie de quartier où l'on trouve de tout et plusieurs

dépanneurs.

Nombreux parcs : Sainte Bernadette, Saint-Damase,

Sandro-Pertini, Shaughnessy, Joseph-Robin, Michel-Ange,

Francois Perreault...avec piscine, patinoire réfrigérée,

terrain de soccer, jeux d'eau, terrain de tennis et table

de ping pong. Bibliothèque de Saint Michel récemment

rénovée, un centre de loisirs communautaires et plusieurs

écoles primaires, secondaires, adultes et de garderies.